Có một số ý kiến cho rằng, Nghị định 64 của Chính phủ bên cạnh việc tạo lối thoát cho các hộ dân đang nằm trong diện "quy hoạch treo" nhưng bên cạnh đó cũng vô tình làm khó cho chính quyền trong việc cấp phép xây dựng nếu thực hiện đúng theo yêu cầu của Nghị định này.

Trao đổi với PV, ông KTS. Đào Ngọc Nghiêm, nguyên giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đưa ra nhiều dẫn chứng chứng minh Nghị định 64/2012 sẽ gây khó cho cả chủ đầu tư lẫn cơ quan cấp phép xây dựng.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng - (Ảnh Bảo Lâm).

Lý do ông Nghiêm đưa ra nhận định đó là trong Nghị định có đề cập đến nội dung hồ sơ xin cấp phép xây dựng phải có thêm bản vẽ kết cấu chịu lực của công trình, điều này sẽ làm khó cho cả hai bên. Bởi lẽ, bản vẽ kết cấu thể hiện tính bền vững của công trình. Công việc này do chủ đầu tư và nhà thầu thực hiện, không liên quan đến việc cấp phép xây dựng. "Mặt khác, bản vẽ này mang tính kỹ thuật nên sẽ mất rất nhiều thời gian và chi phí để thực hiện nó. Đã mất thời gian thực hiện thì chắc chắn tiến độ cấp phép xây dựng sẽ bị chậm lại, gây ảnh hưởng đến quá trình xây dựng, gây khó khăn cho người dân", ông Nghiêm phân tích. Chính vì điều đó cho nên việc cơ quan cấp phép yêu cầu doanh nghiệp, người dân chỉnh sửa lại bản vẽ kết cấu chịu lực công trình là điều không tránh khỏi. Nếu điều này xảy ra chắc chắn người dân sẽ mất nhiều tiền thực hiện bản vẽ đó. Ngoài ra chưa kể đến các khoản chi phí cho những lần sửa đổi sau.

Cũng theo KTS. Đào Ngọc Nghiêm, điều lo ngại lớn nhất là trên thực tế, hầu như cán bộ thụ lý hồ sơ xin cấp phép xây dựng không đủ chuyên môn để thẩm định những bản vẽ kết cấu chịu lực của công trình. Do đó, sẽ nảy sinh một số bất cập.

Nghị định 64/2012 có hiệu lực thi hành từ ngày 20/10/2012. Tuy nhiên, để Nghị định này thực hiện được thì còn cần phải có những thông tư hướng dẫn cụ thể. Ông Đào Ngọc Nghiêm cho rằng, cần nhanh chóng ban hành thông tư hướng dẫn để cơ quan chức năng và người dân thuận lợi hơn trong việc thực hiện. "Trong bối cảnh hiện tại nên kéo dài thời gian thi hành Nghị định, đồng thời tạo điều kiện cho các địa phương có những quy định phù hợp với tình hình địa phương đó. Nếu không, một Nghị định tưởng chừng rất phù hợp lại trở thành khó thực hiện và thực hiện không mấy hiệu quả", ông Nghiêm nêu ý kiến.       

Bộ Xây dựng sẽ thanh tra các dự án BĐS

Trao đổi với PV báo Người đưa tin, bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, Bộ đã lập các đoàn thanh tra để tiến hành thanh kiểm tra các dự án BĐS trên 10 tỉnh thành phố trong cả nước bắt đầu từ tháng 10/2012. "Đoàn thanh tra phân loại các dự án phát triển nhà ở, các dự án tạm dừng, các dự án cần điều chỉnh cơ cấu... Trong đợt kiểm tra này, Bộ sẽ tập trung vào các dự án không phù hợp với chiến lược phát triển nhà ở, vi phạm pháp luật đất đai, xây dựng, trên cơ sở đó sẽ tạm dừng một số dự án không đáp ứng được yêu cầu. Đặc biệt là những dự án "treo", bỏ hoang tại Hà Nội và một số tỉnh, thành khác".
Theo Phúc Hà (Người đưa tin)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
The Royal River 2,625 - 3,375
Tiến Lộc Garden 680 - 1,275
Tân An Riverside 720 - 2,080
Palado Vạn An 1,700 - 2,700
The Residence 1 650 - 1,071
Para Draco 16,000 - 27,429
Hậu Giang Pearl 1,620 - 2,808
Khu đô thị An Hạ Lotus 528 - 2,816
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn