Nhiều dự án xây dựng căn hộ ở TP.HCM đang đứng trước nguy cơ chậm tiến độ và chậm bàn giao cho khách hàng.
Thời điểm khởi công rầm rộ nhất của các dự án căn hộ ở TP.HCM là năm 2009 và 2010. Đến thời điểm hiện tại, dù chưa phải là mốc thời gian bàn giao nhà cho khách hàng như cam kết, song tiến độ xây dựng nhiều dự án khá chậm, thậm chí có dự án hầu như “bất động” một thời gian dài. Tình trạng này báo hiệu nguy cơ không ít dự án sẽ lỗi hẹn bàn giao nhà cho khách hàng.

Nhiều dự án căn hộ ở TP.HCM: Sẽ chậm bàn giao
Một số dự án xây dựng căn hộ ở quận 2 (TP.HCM) đang chậm tiến độ. Ảnh: T.T

Một khách hàng đã ký hợp đồng mua căn hộ thuộc Dự án 584 Lilama SHB Town trên đường Thoại Ngọc Hầu (quận Tân Phú, TP.HCM) cho biết, ông đã ký hợp đồng mua căn hộ thuộc Dự án này cách đây hơn 1 năm và đang rất lo về tiến độ triển khai dự án. “Ngày nào tôi cũng đi ngang qua khu vực dự án và cảm thấy hết sức lo lắng, vì tiến độ xây dựng rất chậm. Theo lời hứa của chủ đầu tư, thì lẽ ra đến nay, dự án đã xong phần móng và xây thô đến tầng 5, nhưng hiện dự án chỉ xây xong phần móng và để nguyên đó”, vị khách hàng này nói.


Không chỉ Dự án 584 Lilama SHB Town, mà nhiều dự án căn hộ khác ở TP.HCM (từ loại trung bình đến loại cao cấp) đều có tiến độ xây dựng chậm như… rùa.


Ông Phạm Văn Hải, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc ACBR nhận xét, chưa có lúc nào thị trường bất động sản (BĐS) lại gặp nhiều khó khăn như hiện nay. Thời điểm năm 2008 – 2009, dù cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu nổ ra, nhưng DN vẫn xoay xở được do nhờ vào nguồn lợi nhuận được tích tụ trước đó. “Còn lần này DN địa ốc mới thực sự thấm mệt. Khi đầu tư một dự án, nguồn vốn tự có của DN góp vào chỉ 15 đến 20%, phần còn lại chủ yếu là vay ngân hàng và huy động tiền từ khách hàng”, ông Hải phân tích và cho rằng, trước đây khi thị trường BĐS sôi động, DN chỉ cần xây dựng xong phần móng là có thể huy động tiền của khách hàng để tiếp tục xây phần còn lại. Song, hiện tại, khả năng huy động vốn của khách hàng là khó xảy ra và vay vốn ngân hàng còn khó hơn nữa, nên nhiều dự án đứng trước nguy cơ ngừng xây dựng. Nhất là các dự án căn hộ cao cấp có quy mô vốn lớn sẽ rất khó khăn trong việc hoàn thành.


Ông Hải cho biết thêm, cuối năm nay và năm 2012 là thời điểm có khá nhiều dự án căn hộ ở TP.HCM đến hẹn bàn giao nhà cho khách hàng, nhưng chắc chắn chưa thể bàn giao. “Nếu ai có ý định mua căn hộ, nhất thiết phải tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án và đặc biệt là năng lực tài chính của chủ đầu tư trong việc triển khai dự án”, ông Hải khuyến cáo.


Tại Hội thảo “Những giải pháp khơi thông thị trường BĐS hướng tới an sinh xã hội” vừa được tổ chức tại TP.HCM, ông Vũ Đình Ánh, nguyên Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu khoa học thị trường giá cả (Bộ Tài chính) cho rằng, BĐS là lĩnh vực có sức hấp dẫn đặc biệt đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Về nguyên tắc, nguồn vốn đầu tư vào thị trường BĐS phải lớn và dài hạn. Tuy nhiên, thực tế ở nước ta cho thấy, vốn dành cho BĐS thường có thời hạn ngắn hay còn gọi là vốn “nóng”, nghĩa là vốn tham gia vào thị trường rất nhanh, song cũng rút ra rất nhanh và gắn liền với hoạt động đầu cơ.


“Mới đây, cán bộ của một ngân hàng thương mại lớn cho tôi xem một danh sách tới 5 vạn khách hàng là các DN. Điều đáng nói ở đây là, trong số đó có đến 90% khách hàng chỉ có thể đáp ứng từ 15 đến 20% vốn  đầu tư ở một dự án nào đó, phần vốn còn lại là đi vay”, ông Ánh nói và cho rằng, qua đây có thể thấy, không ít DN địa ốc lâu nay đều thực hành phương thức “tay không bắt giặc”. Chính vì vậy, khi ngân hàng siết chặt tín dụng là các DN gặp khó ngay.

Theo Tăng Triển Báo Đầu tư
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
The Royal River 2,625 - 3,375
Tiến Lộc Garden 680 - 1,275
Tân An Riverside 720 - 2,080
Palado Vạn An 1,700 - 2,700
The Residence 1 650 - 1,071
Para Draco 16,000 - 27,429
Hậu Giang Pearl 1,620 - 2,808
Khu đô thị An Hạ Lotus 528 - 2,816
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn