Sau khi kết luận của Thanh tra Chính phủ được công bố, nhiều hộ dân mua nhà thu nhập thấp tại dự án Ngô Thì Nhậm, Sài Đồng, Đặng Xá đều tỏ ra lo ngại vì các dự án này cùng vi phạm Luật Nhà ở về giới hạn chiều cao...
Kết luận mới đây của Thanh tra Chính phủ về trách nhiệm của Bộ Xây dựng
trong việc thực hiện chức năng quản lý nhà nước về nhà ở cho thấy, cả
nước có 42 dự án nhà ở xã hội được khởi công xây dựng, với tổng mức đầu
tư khoảng 4.500 tỷ đồng, tổng diện tích là 907.000m2, đáp ứng chỗ ở cho
khoảng 73.200 người. Tuy nhiên, hiện nay mới có 1.714 căn hộ hoàn thành,
với diện tích sàn là 95.000m2, chỉ đạt 1% so với kế hoạch. Đặc biệt, có
nhiều dự án nhà ở cho người thu nhập thấp xây vượt quá quy định giới
hạn 6 tầng, vi phạm khoản a và b, mục 1, Điều 47, Luật Nhà ở. Cụ thể,
hai dự án đã đi vào sử dụng là dự án Ngô Thì Nhậm, quận Hà Đông, Hà Nội
và dự án Nguyễn Tri Phương, TP Đà Nẵng đã vi phạm giới hạn chiều cao
theo Luật Nhà ở.
Sau khi kết luận của Thanh tra Chính phủ được công bố, nhiều hộ dân mua nhà thu nhập thấp tại dự án Ngô Thì Nhậm, Sài Đồng, Đặng Xá đều tỏ ra lo ngại vì các dự án này cùng vi phạm Luật Nhà ở về giới hạn chiều cao, khiến họ có thể khó làm được giấy chứng nhận sở hữu. Tuy nhiên, trao đổi với báo chí, ông Trần Văn Can, Chủ tịch HĐQT Cty CP Đầu tư và xây dựng số 5 (Handico 5) - chủ dự án nhà thu nhập thấp Sài Đồng cho rằng, trong Luật Nhà ở có quy định giới hạn chiều cao nhà thu nhập thấp, nhưng những quy định tại nghị định và thông tư lại không giới hạn chiều cao, để tận dụng tối đa quỹ đất hạn chế tại nhiều đô thị. Do vậy, người mua nhà tại những dự án này không phải lo ngại vì có đầy đủ cơ sở làm giấy chứng nhận quyền sở hữu sau này.
Cụ thể, Nghị định 71/2010/NĐ-CP đã không giới hạn số tầng của nhà ở xã hội để tránh tình trạng lãng phí đất tại một số đô thị. Ngoài ra, tại Điều 3 của Thông tư 14/2009/TT-BXD hướng dẫn áp dụng thiết kế nhà ở xã hội đã cho phép nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất lên 1,5 lần so với quy chuẩn quy hoạch xây dựng hiện hành và không khống chế số tầng. Thế nên, quyền sử dụng đất và quyền sở hữu của người dân mua nhà tại những dự án nhà ở xã hội vượt quá số tầng theo quy định của Luật Nhà ở sẽ được đảm bảo.
Sau khi kết luận của Thanh tra Chính phủ được công bố, nhiều hộ dân mua nhà thu nhập thấp tại dự án Ngô Thì Nhậm, Sài Đồng, Đặng Xá đều tỏ ra lo ngại vì các dự án này cùng vi phạm Luật Nhà ở về giới hạn chiều cao, khiến họ có thể khó làm được giấy chứng nhận sở hữu. Tuy nhiên, trao đổi với báo chí, ông Trần Văn Can, Chủ tịch HĐQT Cty CP Đầu tư và xây dựng số 5 (Handico 5) - chủ dự án nhà thu nhập thấp Sài Đồng cho rằng, trong Luật Nhà ở có quy định giới hạn chiều cao nhà thu nhập thấp, nhưng những quy định tại nghị định và thông tư lại không giới hạn chiều cao, để tận dụng tối đa quỹ đất hạn chế tại nhiều đô thị. Do vậy, người mua nhà tại những dự án này không phải lo ngại vì có đầy đủ cơ sở làm giấy chứng nhận quyền sở hữu sau này.
Cụ thể, Nghị định 71/2010/NĐ-CP đã không giới hạn số tầng của nhà ở xã hội để tránh tình trạng lãng phí đất tại một số đô thị. Ngoài ra, tại Điều 3 của Thông tư 14/2009/TT-BXD hướng dẫn áp dụng thiết kế nhà ở xã hội đã cho phép nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất lên 1,5 lần so với quy chuẩn quy hoạch xây dựng hiện hành và không khống chế số tầng. Thế nên, quyền sử dụng đất và quyền sở hữu của người dân mua nhà tại những dự án nhà ở xã hội vượt quá số tầng theo quy định của Luật Nhà ở sẽ được đảm bảo.
Theo Pháp Luật & XH
VIP

MẶT PHỐ VŨ MIÊN, TÂY HỒ 45m - 5T - 4,6MT - VIEW HỒ - LÔ GÓC - KINH DOANH...
29 tỷ 200 triệu- 45m2
Tây Hồ, Hà Nội
Hôm nay
0971969***
VIP

CHUYỂN GIAO NGÔI TỊNH ĐƯỜNG CHO NGƯỜI HỮU DUYÊN CHÙA TOẠ LẠC TẠI BÀ RỊA VŨNG TÀU
17 tỷ - 2928.6m2
Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0396627***
VIP

Chuyển nhượng 30.000m2 khu công nghiệp Yên Mỹ – Hưng Yên
127- 30000m2
Yên Mỹ, Hưng Yên
Hôm nay
0976875***
VIP

CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ PARK LEGEND TẦNG CAO - ĐANG CHO THUÊ 18 TRIỆU/ THÁNG
6 tỷ 300 triệu- 70m2
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0938825***
VIP

Siêu phẩm Duplex 4PN 320m2 tại khu căn hộ Topaz Elite, sở hữu TTTM lớn nhất Q8
12 tỷ - 320m2
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0902828***
VIP

Bán Nhà Mới 3 Tầng - Mặt Tiền Phú Lộc 19 - Gần Biển
6 tỷ 350 triệu- 80m2
Thanh Khê, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0935747***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: Nhà thu nhập thấp, Luật Nhà ở