Nghị định 64/2012: Quy định về cấp phép xây dựng tạm và thu hồi giấy phép xây dựng

Theo Nghị định 64, Công trình được cấp giấy phép xây dựng tạm khi đáp ứng các điều kiện sau:

Nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây đựng xã nông thôn mới) được cấp có thẩm quyền phê duyệt và cồng bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

Phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư;

Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về: Môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia;

Hồ sơ thiết kế xây dựng đáp ứng quy định tại Khoản 3 Điều 5 Nghị định 64;

Phù hợp với quy mô công trình và thời gian thực hiện quy hoạch xây dựng do UBND cấp tỉnh quy định;

Chủ đầu tư phải có cam kết tự phá dỡ công trình khỉ thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công bố. Trường hợp không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ và chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ công trình;

Giấy phép xây dựng tạm chỉ cấp cho từng công trình, nhà ở riêng lẻ, không cấp theo giai đoạn và cho dự án.

Nghị định 64 cũng quy định cụ thể 3 trường hợp bị thu hồi giấy phép xây dựng gồm:

Giấy phép xây dựng được cấp không đúng theo quy định hiện hành;

Sau 6 tháng kể từ ngày được gia hạn giấy phép xây dựng mà chủ đầu tư chưa khởi công xây dựng công trình;

Quá thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm, đối với trường hợp xây dựng sai với giấy phép xây dựng được cấp mà chủ đầu tư vẫn chưa khắc phục các vi phạm theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.