Đường 46, xã Nghi Ân.
Theo phê duyệt, niên độ quy hoạch đến năm 2030, gồm các khu chức năng chính như khu dân cư, thương mại dịch vụ, khu hành chính, văn hoá và các công trình công cộng cấp xã, thành phố.
Khu vực lập quy hoạch có dân số hiện trạng là 9.210 người, dân số khu vực dự báo đến năm 2030 là 13.300 người. Tổng diện tích khu đất quy hoạch 872,5ha.
Trong đó, đất công trình công cộng 16,59ha; đất giáo dục 52,82ha; đất cơ quan doanh nghiệp 10,38ha; đất thương mại dịch vụ 15,63ha; đất ở dân cư 309,59ha; đất cây xanh 7,6ha; đất quốc phòng 17,64ha; đất sân bay Vinh mở rộng 182,68ha, còn lại là các diện tích đất khác.
Riêng đối với khu thương mại dịch vụ, chợ Nghi Ân được quy hoạch nâng cấp mở rộng thành chợ và trung tâm thương mại của khu vực diện tích 2,21ha; mật độ xây dựng từ 55-60 %; tầng cao từ 1-6 tầng.
Quy hoạch xây dựng mới 8 khu dịch vụ thương mại bám đường Quốc lộ 46 và các trục đường quy hoạch phân khu từ 18-35m. Tổng diện tích là 10,86ha; mật độ xây dựng từ 50-70%; tầng cao từ 3-6 tầng.
Đối với khu ở dân cư, khu dân cư hiện trạng và các khu quy hoạch dân cư mới có tổng diện tích 304,32ha.
Tầng cao tối đa với các lô đất bám trục đường dưới 15m là 4 tầng; trên 15m là 6 tầng. Mật độ xây dựng trong từng lô đất xây dựng nhà ở thấp tầng từ 80-90%.
Khu ở hỗn hợp gồm dự án nhà ở cao tầng, thấp tầng kết hợp dịch vụ thương mại, được bố trí phía Tây Nam khu quy hoạch bám trục đường quy hoạch 24m, diện tích 5,27ha; mật độ xây dựng từ 45-60%; tầng cao từ 3-10 tầng.
Riêng nhà ở chung cư không quy hoạch xen lẫn trong các khu dân cư hiện hữu khi chưa đáp ứng đủ điều kiện hạ tầng kỹ thuật.
-
Nghệ An: Xã cho thuê đất xây ki ốt ngay trên hành lang an toàn giao thông, dân “đội đơn” khiếu nại
UBND xã Hưng Tây cho thuê đất hành lang an toàn giao thông để các cá nhân xây dựng nhiều ki ốt kinh doanh. Thậm chí có ki ốt còn được cơi nới, án ngữ ngay trước đường vào diện tích đất của người dân.






-
Bất động sản thủ phủ Nghệ An: Đô thị chuyển mình, thị trường trỗi dậy
Hạ tầng phát triển đồng bộ, tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh, quỹ đất trung tâm TP Vinh (cũ) - thủ phủ Nghệ An ngày càng khan hiếm. Tại các phường mới như Vinh Phú và Vinh Lộc, bất động sản đáp ứng nhu cầu ở và kinh doanh đang đặc biệt được quan tâm, ...
-
Giải mã sức hút của khu đô thị Eurowindow Sport Garden tại thị trường bất động sản Nghệ An
Ngay sau lễ khởi công, Eurowindow Sport Garden nhanh chóng thu hút sự quan tâm của người dân xứ Nghệ nhờ đáp ứng tiêu chí “ăn chắc mặc bền” với quy hoạch bài bản, vật liệu xây dựng chất lượng cao và định hướng phát triển bền vững....
-
Tập đoàn Hàn Quốc muốn được chỉ định trực tiếp làm 2 dự án điện 4,3 tỷ USD tại Nghệ An và Thanh Hóa
POSCO International - “ông lớn” năng lượng của Hàn Quốc đề xuất Bộ Công thương được chỉ định làm chủ đầu tư 2 dự án điện khí với tổng vốn hơn 4,3 tỷ USD. Đề xuất được đưa ra với cam kết giảm chi phí và rút ngắn tiến độ....