15/11/2011 1:01 PM

Luật thuế đất mới không ảnh hưởng tới thị trường

Ông Nguyễn Đình Thi, Phó Vụ trưởng Vụ Chính sách thuế, Bộ Tài chính, khẳng định việc luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp sắp có hiệu lực thi hành từ 1/1/2012 sẽ không ảnh hưởng nhiều tới thị trường bất động sản.
Băn khoăn về sự tác động của luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tới thị trường, nhất là trong điều kiện kinh tế khó khăn là một trong những nội dung được quan tâm nhất trong buổi họp “Phổ biến về các luật thuế mới có hiệu lực thi hành từ 1/1/2012” vừa được tổ chức chiều 15/11, tại Hà Nội.

Trả lời thắc mắc này, ông Nguyễn Đình Thi cho rằng, mục tiêu của luật sử dụng đất phi nông nghiệp mới không phải số thu mà là việc kiểm kê, kiểm soát, quản lý sử dụng đất có hiệu quả.

Theo ông Thi, dự kiến số thu nếu áp theo mức thuế mới chỉ là 3.000 tỷ đồng, con số này không khác nhiều so với mức thu của pháp lệnh thuế nhà, đất.

“Với việc áp dụng trên diện rộng, sức tác động của luật mới tới từng người dân sẽ không lớn,” ông Thị nhận định.

So với Pháp lệnh Thuế Nhà, đất năm 1992 (được sửa đổi, bổ sung năm 1994), Luật Thuế Sử dụng đất phi nông nghiệp sẽ có hiệu lực vào năm tới có khá nhiều thay đổi.

Đặc biệt, về đối tượng chịu thuế, Pháp lệnh Thuế Nhà, đất chỉ quy định: Thuế nhà, đất là thuế thu đối với nhà và đối với đất ở, đất xây dựng công trình. Tuy nhiên, luật mới sẽ quy định cụ thể hơn về đối tượng này.

Cụ thể, đối tượng chịu thuế mới là đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất sử dụng cho khai thác, chế biến khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

Nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ đất đai, luật mới cũng quy định mức thuế suất như sau: Diện tích trong hạn mức có thuế suất 0,03%; vượt không quá ba lần hạn mức 0,07%; vượt trên ba lần hạn mức 0,15%.

Đáng lưu ý, luật sử dụng đất phi nông nghiệp có quy định thu thuế 0,2% đối với đất lấn chiếm.

Ngoài ra, luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cũng quy định giá của 1m2 đất chịu thuế là giá đất theo mục đích sử dụng đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định./.
Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video mới nhất!
Theo Xuân Dũng (Vietnam+)
  • Facebook
  • Chia sẻ
Xem Thêm >>
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: chính sách quy hoạch

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc
 Nhận thông tin quy hoạch  Chia sẻ thông tin quy hoạch  Giới thiệu bài viết
 Cần mua - Cần thuê
 Thêm tin ở đây
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.