Long Thành chuẩn bị "bùng nổ" với dự án trung tâm thương mại, dịch vụ 77 ha

Lịch sử khu đất

Khu đất rộng 77,28 ha tại xã Long Đức từng được UBND tỉnh Đồng Nai giao cho Công ty Cổ phần Lộc Thịnh để thực hiện dự án. Tuy nhiên, vào năm 2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã quyết định thu hồi khu đất và bãi bỏ Quyết định giao đất cho công ty này. Lý do thu hồi là để tái cấu trúc khu vực và giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý khu đất, đồng thời triển khai công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

Mục tiêu, tiến độ lập quy hoạch

Kế hoạch lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu vực này nhằm xác định rõ các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng, từ hạ tầng kỹ thuật đến hạ tầng xã hội. Quy hoạch chi tiết sẽ bao gồm các hạng mục như khu dân cư, trung tâm thương mại, các công trình dịch vụ công cộng, cơ sở hạ tầng giao thông, cấp thoát nước, điện và các tiện ích khác, nhằm tạo ra một khu đô thị đồng bộ và hiện đại.

Cùng với việc ban hành kế hoạch công tác lập quy hoạch, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã đưa ra tiến độ thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất của khu đất. Dưới đây là tiến độ chi tiết:

• Từ ngày 1/4 đến 1/8/2025: Hoàn thành công tác lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
• Từ ngày 5/7 đến 10/8/2025: Hoàn thành công tác xác định giá đất, trình hội đồng thẩm định và phê duyệt.
• Từ ngày 11/8 đến 15/8/2025: Ban hành quyết định đấu giá.
• Từ ngày 15/8 đến 5/9/2025: Phê duyệt dự toán chi phí thực hiện, lựa chọn nhà thầu, tổ chức đấu giá.
• Từ ngày 6/9 đến 8/10/2025: Hoàn thành lập quy chế, nhận hồ sơ, đánh giá điều kiện năng lực và nộp tiền đặt trước.
• Từ ngày 9/10 đến 11/10/2025: Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Đấu giá quyền sử dụng đất

Sau khi hoàn thành công tác lập quy hoạch, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại khu đất này vào tháng 10/2025. Mục đích của việc đấu giá là thu hút các nhà đầu tư, đồng thời tạo ra nguồn thu ngân sách cho tỉnh. Khu đất này dự kiến sẽ trở thành một điểm nhấn trong phát triển đô thị tại huyện Long Thành, góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng và cải thiện đời sống cư dân trong khu vực.

Ảnh hưởng dự án

Khu trung tâm thương mại, dịch vụ và dân cư tại xã Long Đức, huyện Long Thành, có vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của tỉnh Đồng Nai. Với vị trí thuận lợi gần các tuyến giao thông trọng điểm và khu vực phát triển công nghiệp, khu đất này có tiềm năng lớn thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Dự án không chỉ thúc đẩy kinh tế địa phương mà còn tạo ra một môi trường sống và làm việc hiện đại, thu hút cư dân và doanh nghiệp đến sinh sống và phát triển.

Khu trung tâm này được kỳ vọng sẽ đóng góp vào việc cải thiện chất lượng hạ tầng đô thị, nâng cao đời sống người dân và tạo nhiều cơ hội việc làm. Đồng thời, việc phát triển các tiện ích thương mại, dịch vụ sẽ đáp ứng nhu cầu của cư dân và doanh nghiệp, tạo động lực phát triển khu vực Long Thành.