Vướng pháp lý, 3 lô đất gần 400ha ở Long Thành chưa thể đấu giá

Ba khu đất lớn nhưng gặp nhiều trở ngại

Khu đất hơn 77 ha tại xã Long Đức: Khu đất này chưa được lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Theo báo cáo từ UBND huyện Long Thành, việc hoàn tất thủ tục này dự kiến kéo dài đến tháng 9/2025.

Khu đất hơn 36 ha tại xã Long Đức: Vẫn chưa hoàn tất hồ sơ thu hồi đất để trình Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi đất.

Khu đất 282 ha tại xã Lộc An: Trong khu đất này, hơn 80 ha nằm trong phạm vi Dự án Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành đã được thu hồi. Tuy nhiên, phần diện tích còn lại chưa được thu hồi, đồng thời cũng chưa được đưa vào danh mục dự án thu hồi đất trình HĐND tỉnh thông qua. Bên cạnh đó, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cũng chưa được điều chỉnh.

Được biết, theo kế hoạch ban đầu 2 khu đất 77ha và hơn 36ha dự kiến sẽ được hoàn thành các thủ tục để đưa ra đấu giá trong quý 1/2025.

Huyện Long Thành từ lâu đã được xem là "điểm nóng" về phát triển kinh tế và hạ tầng tại Đồng Nai, đặc biệt sau khi dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành được phê duyệt. Các khu đất tại Long Thành không chỉ có tiềm năng lớn về phát triển đô thị và công nghiệp, mà còn được kỳ vọng là nguồn lực quan trọng để tăng thu ngân sách địa phương thông qua đấu giá đất.

Trong những năm gần đây, việc đấu giá quyền sử dụng đất tại Long Thành đã trở thành chiến lược trọng tâm của tỉnh Đồng Nai nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng và nhà ở. Tuy nhiên, thủ tục pháp lý phức tạp và chậm trễ đã trở thành một thách thức lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thực hiện các dự án.

Để giải quyết tình trạng này, các chuyên gia đề xuất UBND tỉnh Đồng Nai cần chỉ đạo sát sao việc phối hợp giữa các cơ quan ban ngành, đặc biệt là Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng và UBND huyện Long Thành, nhằm đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Bên cạnh đó, cần đưa ra lộ trình cụ thể và công khai thông tin về việc hoàn tất hồ sơ thu hồi đất và điều chỉnh quy hoạch chi tiết để đảm bảo tính minh bạch, tránh gây lãng phí nguồn lực đất đai.