Ngày 20-8, Ủy ban Kinh tế của Quốc hội tổ chức hội nghị lấy ý kiến các chuyên gia, nhà quản lý kỳ cựu đóng góp sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 2003. Tại hội nghị, ông Tôn Gia Huyên, nguyên Tổng cục trưởng Tổng cục Địa chính, đề nghị, không nên đặt ra yêu cầu người đang sử dụng đất phải chứng minh việc sử dụng đất hợp pháp, vì “bản thân việc người đó đang sử dụng đất đã chứng tỏ tính hợp pháp rồi. Vấn đề còn lại chỉ là có nhu cầu sử dụng tiếp đúng quy hoạch”.

Điều này, theo ông, sẽ giảm nhẹ đáng kể việc phải rà soát lại đại bộ phận những người đang sử dụng đất nông nghiệp ổn định. Đặc biệt, ông Tôn Gia Huyên cho rằng không nên bỏ quy định lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã. Quy hoạch này là sự thể hiện chi tiết hơn cả mọi quy hoạch ngành; tạo ra cơ hội tốt nhất để tăng cường quản lý nhà nước về đất đai, đồng thời đảm bảo dân chủ ở cơ sở. GS-TSKH Đặng Hùng Võ cho rằng, dự thảo Luật Sửa đổi Luật Đất đai 2003 “không bỏ, mà chỉ lồng ghép các nội dung quy hoạch cấp xã vào quy hoạch cấp huyện”.

Về định giá đất, nhiều ý kiến cho rằng rất khó xác định khái niệm “sát giá thị trường trong điều kiện bình thường” mà cho rằng, luật nên mạnh dạn quy định “định giá theo giá thị trường”. Về quy định một số trường hợp nhà nước thu hồi đất cho phát triển kinh tế, GS-TSKH Đặng Hùng Võ cho rằng phải cân nhắc rất kỹ việc này. Một cách làm đáng xem xét, áp dụng là vẫn để doanh nghiệp thỏa thuận với dân, nhưng đến một thời điểm nào đó, tòa án hoặc chính quyền sẽ vào cuộc, tránh tình trạng “mặc cả không có điểm dừng”. GS-TS Đỗ Hoài Nam, nguyên Chủ tịch Viện Khoa học Xã hội Việt Nam, nêu quan điểm, trừ một số loại đất đặc biệt cần được giao lâu dài, ổn định, các loại khác nên chuyển sang hình thức cho thuê đất…

Theo SGGP
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.