UBND TP.HCM cho rằng nếu thu tiền sử dụng đất ngoài hạn mức của hộ gia đình cá nhân theo giá thị trường là bất cập.
Mới đây, Bộ Tài chính có dự thảo văn bản hướng dẫn áp dụng giá đất tính tiền sử dụng đất (SDĐ), tiền thuê đất theo Nghị định 69. Dự thảo này đề xuất, hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với diện tích đất trong đất trong hạn mức thì đóng tiền SDĐ theo giá đất ban hành hằng năm. Riêng phần đất vượt hạn mức đất ở thì phải đóng tiền SDĐ theo giá thị trường.
Theo góp ý của UBND TP.HCM, vì Nghị định 69 về giá đất chỉ áp dụng giá thị trường cho trường hợp giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cổ phần hóa doanh nghiệp. Giá thị trường không phải để áp dụng cho đất ở hộ gia đình, cá nhân.
Đề xuất của TP.HCM là thu tiền SDĐ đối với đất ở theo bảng giá đất ban hành hằng năm, và không khống chế trong hay ngoài hạn mức.
Đối với doanh nghiệp làm dự án, một trong những vấn đề thường xuyên và trở thành bản chất của lĩnh vực kinh doanh này, là thời gian giải phóng mặt bằng rất lâu, kéo dài ngoài mong muốn, khiến cho tiến độ thực hiện dự án thường xuyên bị chậm trễ. Và chính vì việc giải phóng mặt bằng kéo dài triền miên, nên việc xác định thời điểm và mức thu tiền sử dụng đất rất khó khăn phức tạp. Đến giờ này Bộ Tài chính vẫn chưa có hướng dẫn nào, và thành phố cũng chưa có quy định nào về vấn đề này.
Theo đề xuất của UBND TP.HCM, nếu thời điểm giao đất theo quyết định và thời điểm giao đất, cho thuê đất thực tế trùng nhau thì tính giá thu tiền tại thời điểm có quyết định.
Nếu thời điểm giao đất theo quyết định không trùng với thời điểm giao đất trong thực tế thì tính giá thu tiền tại thời điểm doanh nghiệp hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Trường hợp diện tích bồi thường xong trước ngày nghị định 17 hướng dẫn Luật đất đai có hiệu lực (27-2-2006) thì tính giá thu theo giá nhà nước ban hành năm 2006. Diện tích bồi thường xong sau thời điểm trên thì thu tiền sử dụng đất theo giá thị trường. Riêng tiền thuê đất được tính theo giá thị trường kể từ ngày 1-1-2010. Doanh nghiệp nước cho phép được Nhà nnhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để làm dự án cũng áp dụng các tính trên tại thời điểm chuyển nhượng.
Riêng doanh nghiệp tự nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sau đó được Nhà nước cho chuyển mục đích sử dụng đất để làm dự án thì thời điểm tính tiền sử dụng đất là thời điểm tổ chức nộp đủ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hợp lệ tại Sở Tài nguyên và Môi trường.
Cafeland.vn - Theo Tầm nhìn
VIP

Giỏ hàng Lumiere Boulevard & Masterise Centre Point giá cực tốt
4 tỷ 800 triệu- 74m2
Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0898753***
VIP

BÁN NHÀ PHỐ - BIỆT THỰ BÃI BIỂN RIÊNG GẦN 1KM - BLANCA CITY - CV NƯỚC 15HA
172 triệu- 131m2
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0902413***
VIP

Chính chủ bán Nhà Đẹp 3PN Full Nội Thất -Lê Văn Thọ P8 Gò Vấp
5 tỷ 850 triệu- 96m2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0364865***
VIP

Vinhome Green City Hậu Nghĩa–Sống Xanh và chạm Đến Ước Mơ An Cư
3 tỷ 900 triệu- 60m2
Đức Hòa, Long An
Hôm nay
0986354***
VIP

Bán nhà Phường 1, Quận Bình Thạnh Lê Văn Duyệt 4 tầng trệt 2 lầu ST.
2 tỷ 800 triệu- 21m2
Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP

RA HÀNG GẤP – GIÁ MỀM NHẤT KHU VỰC – ĐẤT NỀN DRAGON PEARL – SHR – GẦN VINHOMES
1 tỷ 700 triệu- 90m2
Đức Hòa, Long An
Hôm nay
0396627***
VIP

Bán đất nền sổ hồng riêng Khu Dân Cư Phú Xuân Nhà Bè, 117.5 m 2 . Giá 60 triệu/m
60 triệu - 117m2
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903106***
VIP

CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ PARK LEGEND TẦNG CAO - ĐANG CHO THUÊ 18 TRIỆU/ THÁNG
6 tỷ 300 triệu- 70m2
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0938825***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland