Kiến nghị bít “lỗ hổng” nhà chung cư

Ảnh minh họa

Theo đó, trên địa bàn TP.HCM có 1.098 chung cư (gồm 533 chung cư xây dựng trước năm 1975 và 565 chung cư xây dựng sau năm 1975) với tổng số 89.778 căn hộ. Quá trình triển khai việc quản lý, sử dụng nhà chung cư theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28-5-2008 của Bộ Xây dựng đã phát sinh một số vướng mắc giữa chủ đầu tư và Ban quản trị chung cư hoặc cư dân trong chung cư.

Cụ thể: chủ đầu tư chậm tổ chức, thành lập ban quản trị; tranh chấp quyền lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư giữa chủ đầu tư và ban quản trị; tranh chấp về phần sở hữu chung (như phần diện tích để xe tại tầng hầm); tranh chấp liên quan đến mức thu phí dịch vụ quản lý vận hành và việc cung cấp dịch vụ độc quyền cho chung cư...

Ngoài ra, kết quả kiểm tra cho thấy hiện nay trên địa bàn TP.HCM có nhiều căn hộ chung cư sử dụng khác với mục đích để ở, như làm văn phòng, cửa hàng mua bán kinh doanh. Việc này làm tăng tải trọng, ảnh hưởng đến khả năng chịu lực, an toàn của công trình; làm tăng quy mô dân số, lưu lượng người ra vào chung cư, ảnh hưởng đến an ninh trật tự, hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật... của công trình. Do đó, Sở Xây dựng TP.HCM kiến nghị cần sửa đổi, bổ sung văn bản quy phạm pháp luật về nhà chung cư để xử lý nghiêm, chấm dứt tình trạng sử dụng căn hộ chung cư trái với mục đích để ở.