Quyết định số 130/QĐ -TTg ngày 21/02/2000 của Thủ tướng Chính phủ ban hành về việc giao đất thực hiện xây dựng khu đô thị mới Ngã 5 - Sân bay Cát Bi khi đưa vào thực hiện đã làm thay đổi từng phần diện mạo đô thị của Hải Phòng. Buồn thay, diện mạo đó tới cả chục năm trời vẫn còn dang dở, không biết đến bao giờ mới giải phóng xong được mặt bằng.

Khu đô thị mới Cát Bi - Hải phòng: Dự án lớn, trách nhiệm... nhỏ

Một số người dân ngăn cản thi công tại Dự án đường 100 mét (nằm trong Dự án Ngã 5 - Sân bay Cát Bi)

Người dân thì... “méo mặt” bởi phải sống trong những căn nhà tồi tàn xuống cấp. Chính quyền thì... luôn nhận... khiếu kiện. Các DN tham gia thực hiện quản lý, đầu tư, xây dựng dự án thì... luôn phải tất bật chạy đôn chạy đáo cố thúc đẩy, nhưng “cỗ xe rùa” nhúc nhích cũng chẳng được là bao.


Dân khổ vì đâu ?


Cụ thể, từ năm 2004 có 99/151 hộ dân với diện tích 8.746 m2 thuộc lô 3 - phường Đông Khê - quận Ngô Quyền kiên quyết chưa nhận tiền bàn giao đất vì nhiều nguyên nhân khác nhau. Đáng lẽ, chính quyền phải thực hiện cưỡng chế, thu hồi đất để thực hiện dự án nhưng suốt từ năm 2004 đến cuối năm 2010 phần đất này vẫn bị “ngâm” khiến nhiều hộ dân phải “lánh nạn” thuê ở chỗ khác do nhà của xuống cấp hoặc bán tống, bán tháo nhà cửa đi mua đất khác ở. Những hộ còn lại đành ngậm ngùi ở trong những căn nhà lụp xụp, xuống cấp, hoặc liều hơn nữa thì xây trái phép... Thậm chí, đã có nhiều hộ tự nguyện bàn giao mặt bằng cho dự án, nhưng vẫn phải chờ mỏi mắt mới có thể nhận đất tái định cư tại chỗ vì còn lại một số hộ vẫn kiên trì bám trụ khiến dự án không triển khai được.


Bà Đàm Thị Thọ ở tổ 25 P Đông Khê có chồng là thương binh, nay ông bà đã ở tuổi ngoài 70 mà vẫn thấp thỏm gần chục năm trời vì trong diện GPMB. Mới đây vợ chồng bà giao lại đất cho Dự án , số tiền tạm lĩnh được thực hiện theo Nghị định 22 nên chỉ đủ thời gian thuê nhà khoảng 2 - 3 tháng. Bà Thọ than vãn : “Cảnh già như chúng tôi chẳng còn sống được là bao, cứ ăn nhờ, ở đậu thế này thì khổ lắm. Chúng tôi không sợ việc bàn giao đất cho Dự án, nhưng bàn giao rồi thì tại sao chính quyền không kiên quyết thu hồi của những hộ cố tình chây ỳ để sớm bàn giao đất tái định cư cho chúng tôi”.


Cũng tại tổ 25- Đông Khê, nhà ông Nguyễn Công U. và Bùi Nguyên S. không thể chờ đợi khi nhà cửa xuống cấp, họ đã tự xây không phép trong khi đã có kiểm kê và thông báo nhận tiền từ nhiều năm trước. Rốt cục là họ sẽ chịu thiệt thòi khi đánh đổi cho căn nhà ọp ẹp trước đó.


Theo báo cáo của chủ Dự án là Cty TNHH MTV thương mại đầu tư phát triển đô thị Hải Phòng,  đến nay một phần đất Dự án tại các phường : Cầu Tre, Lạc Viên, Máy Tơ, Đông Khê, Đằng Hải, Đằng Giang, Đằng Lâm thuộc các quận : Ngô Quyền và Hải An đều triển khai rất chậm trong công tác bồi thường GPMB, không đạt tiến độ so với yêu cầu của UBND TP Hải Phòng. Đặc biệt Dự án tuyến đường 100 mét đang “nóng bỏng” về GPMB. Trong khi quỹ đất dành cho tái định cư của Dự án tại An Đồng - An Dương - Hải Phòng đã thông báo thu hồi từ năm 2009 nhưng đến nay vẫn còn ách tắc và có hiện tượng xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp.


Bài toán... trách nhiệm


Việc chậm giải phóng mặt bằng tại các dự án đang là nguyên nhân chính làm thiệt hại lớn cho quyền lợi của DN và người dân. Trách nhiệm đó thuộc về chính quyền.

Tại dự án tuyến đường 100 mét  (nằm trong Dự án Ngã 5 - Sân bay Cát Bi) đã nhiều năm, các cấp chính quyền và Ban QLDA phải “mỏi mồm” giải thích về luật. Mới đây, quận Ngô Quyền cùng các phường có tuyến đường chạy qua đã cố gắng cưỡng chế GPMB. Cuộc cưỡng chế này tỏ ra rất thành công vì sau một thời gian dài, nhiều hộ dân đã “thấm” về chính sách được tuyên truyền, giải thích rõ ràng. Sự phản ứng của những hộ dân này diễn ra rất yếu ớt, mang tính chiếu lệ khi bị cưỡng chế. Nhưng, không cẩn thận sự cố gắng này của chính quyền trở thành công “dã tràng” vì gần đây có nhiều đối tượng quá khích quay lại chống đối, ngăn cản không cho thi công khi công trình đang làm những hạng mục cuối cùng. Một cán bộ của Ban QLDA bức xúc : “Chúng tôi đã kịp thời báo cáo chính quyền can thiệp, bảo vệ thi công, nhưng rốt cuộc chỉ nhận được sự im lặng đáng tiếc. Nếu tình trạng này kéo dài không những ảnh hưởng lớn tới tiến độ thi công mà còn khiến cho sự coi thường pháp luật càng trở nên phức tạp hơn”.

 Ở Hải Phòng, tính từ khi Dự án Ngã 5 - Sân bay Cát Bi được khởi công thì đây cũng là điểm nóng về đơn thư khiếu kiện khiến Thanh tra Chính phủ phải vào cuộc. Theo đó, các cấp chính quyền địa phương cũng chịu ảnh hưởng không ít bới những đơn thư luôn luôn có cả chục năm nay. Tuy nhiên, việc đền bù GPMB từ trước tới nay là chuyện không dễ, nhưng cũng không vì việc khó mà có thể kéo dài đến hơn chục năm cho một dự án được. Cũng không thể hoàn toàn đổ tại cho người dân, bởi đối với họ đã có chính sách, pháp luật hướng dẫn rất cụ thể, rành mạch.


Có thể nói, dự án Ngã 5 - Sân bay Cát Bi hay còn gọi là “cỗ xe rùa” đang chuyển động ỳ ạch là do con người điều khiển nó. Chính xác hơn là, các cấp chính quyền chưa phát huy hết vai trò trách nhiệm của mình. “Bài toán” GPMB tại Dự án này đã bế tắc từ chục năm nay và có nguy cơ kéo dài hơn nữa, bởi có một “chìa khoá” duy nhất để giải được đó là phải phát huy tối đa tính trách nhiệm của các cấp chính quyền.
Theo Văn Nguyễn (DDDN)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
The Royal River 2,625 - 3,375
Tiến Lộc Garden 680 - 1,275
Tân An Riverside 720 - 2,080
Palado Vạn An 1,700 - 2,700
The Residence 1 650 - 1,071
Para Draco 16,000 - 27,429
Hậu Giang Pearl 1,620 - 2,808
Khu đô thị An Hạ Lotus 528 - 2,816
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn