Khu đô thị 930 ha với 13.000 lô đất tại Đức Hòa sẽ đấu thầu chọn nhà đầu tư?

Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ với hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ có địa điểm thực hiện tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An với mục tiêu là phát triển mô hình đô thị mới, đô thị thông minh, đô thị sinh thái, phát triển bền vững.

Dự án có quy mô sử dụng đất 930,89 ha, dân số khoảng 80.969 người, trong đó diện tích nhà ở thương mại là khoảng 6,4 triệu m2; nhà ở xã hội khoảng 0,504 triệu m2; nhà ở tái định cư khoảng 0,116 triệu m2.

Sản phẩm đầu ra Dự án gồm 13.093 lô đất nhà ở thương mại (dưới hình thức nhà ở theo tiêu chuẩn bàn giao thô), gồm nhà ở liền kề 8.338 căn; nhà ở biệt thự 4.775 căn; nhà ở xã hội 7.409 căn, trong đó dự kiến bố trí 129 căn nhà ở thấp tầng, 7.820 căn hộ chung cư; nhà ở tái định cư 384 căn (nhà ở thấp tầng).

Sơ bộ tổng mức đầu tư Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ là 74.406 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng là 60.196 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 14.210 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động Dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Tiến độ thực hiện Dự án là 7 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Theo nhiệm vụ quy hoạch được duyệt vào tháng 7/2022, Khu vực lập quy hoạch Khu đô thị mới Tân Mỹ có diện tích khoảng 930,89 ha được định hướng bao gồm:

Khu A: Khu đô thị cửa ngõ phía Nam, nằm ở khu vực cửa ngõ phía Nam khu vực, giáp tuyến Đường tỉnh 825 với diện tích khoảng 111,37 ha. Định hướng là khu đô thị mật độ cao, với các tổ họp công trình dịch vụ, công cộng hiện đại, các cụm công viên cây xanh theo chủ đề làm lõi trung tâm cho các nhóm nhà ở.

Khu B: Khu đô thị trung tâm - Đô thị sinh thái, nằm ở khu vực trung tâm đô thị mới Tân Mỹ, ranh giới được tính từ ranh giới phía Đông, đến Bờ kênh Chính Đức Hòa với diện tích khoảng 641,22 ha. Định hướng phát triển khu vực này theo mô hình đô thị sinh thái, mật độ thấp, với các loại hình nhà ở chủ yếu như nhà biệt thự, nhà vườn. Khu công viên trung tâm được đặt vị trí lõi khu đô thị, là không gian xanh, cung cấp các loại hình dịch vụ vui chơi, thư giản cho người dân khu vực; tạo không gian sống xanh, đẹp cho khu vực...

Khu C: Khu đô thị mới phía Đông Nam nằm ở khu vực phía Đông Nam, ranh giới được tính từ tuyến đường chính đô thị chạy hướng Bắc - Nam đến ranh giới phía Đông Nam của khu đô thị mới Tân Mỹ với diện tích khoảng 178,31 ha.

Vị trí khu vực lập quy hoạch khu đô thị mới Tân Mỹ nằm ở phía Bắc huyện Đức Hòa, giáp ranh với TP.HCM có phía Bắc giáp kênh Thầy Cai; Phía Nam giáp đất nông nghiệp, dân cư hiện hữu và đường tỉnh 825; Phía Đông giáp các dự án cụm công nghiệp (đã được UBND tỉnh đồng ý chủ trương) và hầm khai thác đất; Phía Tây giáp dự án sân golf và dự án khu đô thị.

Xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa có tổng diện tích khoảng 3.628ha, trong đó khi đó diện tích khu đô thị mới Tân Mỹ lên đến 930ha, khoảng bằng ¼ tổng diện tích của cả xã.