Nhiều công trình nhà ở trong khu đô thị mới đã xuống cấp nghiêm trọng chỉ sau một vài năm sử dụng mà không được tái sửa chữa. Khá nhiều công trình dù đã bàn giao cho người dân nhưng chủ đầu tư “quên” hoàn thành cơ sở hạ tầng (cấp điện, nước, hệ thống đường sá, bệnh viện, chợ, trường học…).

Khá nhiều khu đô thị mới ở Hà Nội đều trong diện 3 không: Không có trường học, chợ, bệnh viện.

Nhiều người dân được bàn giao nhà từ năm 2005 đang kêu khổ vì tình trạng xuống cấp của các toà nhà từ ngoại thất đến nội thất. Còn những người vừa mới nhận bàn giao nhà tại các khu đô thị cũng trong tình trạng dở khóc, dở cười bởi công trình vẫn ngổn ngang. Người dân buộc phải sống trong đại công trình với tiếng ồn, bụi bẩn và cơ sở hạ tầng chưa hoàn chỉnh.


Kêu cứu ở khu đô thị mới

KĐT mới Nam Trung Yên (Hà Nội) vẫn còn nhiều miệng cống lộ thiên. Ảnh: H.A - X.L


Xuống cấp quá nhanh!


Những khu đô thị mới xuống cấp nhanh nhất ở Hà Nội chính là khu tái định cư. Tính đến thời điểm hiện nay, một số khu tái định cư đã được chủ đầu tư tu bổ, cải tạo nhưng tình trạng xuống cấp vẫn diễn ra hàng ngày. Bản thân người đại diện cho chủ đầu tư các khu tái định cư trên địa bàn thành phố phải thừa nhận “làm không xuể, thiếu kinh phí”.


Theo những người dân sinh sống tại khu nhà A4 Đền Lừ (quận Hoàng Mai) thì toàn bộ khu vực nền nhà đều có hiện tượng lún, dột, tường bong tróc diễn ra ở những ngôi nhà tầng cao. Một số nhà gạch lát bị vỡ, đùn cát lên, ống nước kém chất lượng, khi dùng xong quên không khóa van, nước chảy lênh láng vào nhà...


Ông Trần Quốc Tuấn - tổ trưởng tổ dân phố (TDP) 85 nhà A2 Đền Lừ II cho biết: “Tính đến nay chủ đầu tư có đôi lần cải tạo, nhưng chủ yếu chỉ là phần nổi của công trình, hầu hết các căn hộ tại khu vực này đều xuống cấp nghiêm trọng, phía ngoài, rêu phong tường nứt, trong nhà tường, gạch nhiều nơi hỏng, dột từ trần chảy xuống khiến nhiều nhà dân khổ vì trời mưa”. Đã bao năm rồi, các cabin rác đều phải trông chờ vào ý thức của người dân.


Có thời điểm, chính những người sinh sống tại khu nhà A2 - A3 - A4 khu Đền Lừ II phải thuê lực lượng môi trường thông tắc, báo lên chủ đầu tư mãi không có kinh phí, để lâu tình trạng rác thải ứ đọng ảnh hưởng đến môi trường sống, buộc lòng người dân phải tự giải quyết. Ông Quách Đức Trí - nhà A4 tâm sự: “Cống sập, rác tắc nếu không báo cáo thì không cho phép sửa, nhưng nếu báo cũng không biết đến bao giờ chủ đầu tư mới giải quyết. Bức xúc nhất của người dân nơi đây là chất lượng nhà xuống cấp, không biết kêu ai?”.


Tình trạng xuống cấp ở các khu tái định cư cũng diễn ra nghiêm trọng tại khu đô thị Định Công. Toàn bộ khu nhà NƠ 14A, 14B, 14C đều có chỗ để xe tầng hầm nhưng nền nhà sụt mấp mô. Bể phốt sau nhiều năm cũng không được hút, buộc lòng người dân phải tự vận động nhau đóng thêm tiền để thuê hút bể phốt. Có thời điểm người dân gửi lên chủ đầu tư 3 - 4 đơn về việc sửa chữa nền nhà.


Sau nhiều lần đơn kiến nghị, gọi điện, gặp gỡ, chủ đầu tư đã bước đầu cải tạo lại hệ thống nền nhà để xe và hệ thống thoát nước xung quanh khu nhà. Có tới 80% hộ dân phải cải tạo diện tích trong nhà mình vì hư hỏng . Ông Đỗ Viết Doanh - tổ trưởng TDP 27C cho biết: “Hầu hết các nhà phải làm lại hệ thống thoát nước do vỡ, nền bị cập kênh do thi công, buộc người dân phải sửa chữa, cầu thang máy chật hẹp, không được bảo dưỡng, trong khi đó máy nổ chỉ hoạt động cầm chừng.


Cabin rác hỏng, người dân cũng phải bỏ tiền ra sửa vì nhiều lần kiến nghị lên chủ đầu tư nhưng họ trả lời không có kinh phí sửa chữa. Kêu nhiều không hiệu quả, người dân buộc phải tự bỏ tiền ra sửa. Không có điện cầu thang, người dân cũng phải bỏ tiền ra sửa, thay bóng... Trăm thứ hỏng hóc cũng đổ vào người dân”.


Ngổn ngang đại công trường


Cuộc sống của những cư dân tại khu đô thị mới hiện đại cũng không dễ dàng gì. Người dân tại khu đô thị Văn Khê như sống trong một đại công trường khi mà chỉ có toà nhà CT1, CT2, CT3 đã bàn giao cho dân đến ở, còn toà nhà CT4, CT5 và CT6 sẽ bàn giao vào cuối năm 2011 và năm 2012. Đường sá vào khu đô thị còn mấp mô, bụi từ các toà nhà đang xây luôn ảnh hưởng đến cuộc sống người dân. Máy móc thi công luôn hoạt động với công suất cao để kịp bàn giao tiến độ.


Những người dân ở đây cho biết: Mới chỉ có khoảng 50% dân nhận nhà vì toàn khu vực chưa hoàn chỉnh, nhiều hộ chuyển đến ở chưa lâu đã rao bán hoặc cho thuê vì quá ồn, bụi và hạ tầng còn... lổn nhổn chưa xong. Tình trạng cơ sở hạ tầng chưa hoàn chỉnh, nhưng chủ đầu tư đã nhanh chóng bàn giao nhà cho người dân cũng diễn ra ở khu đô thị Văn Phú, Xa La, Đại Mỗ.


Lý do mà chủ đầu tư nào cũng đưa ra vì tình trạng trên là: Công trình làm theo hình thức cuốn chiếu, công trình nào xong trước cho đi vào sử dụng trước, những công trình chưa hoàn thành tiếp tục làm cho xong để kịp tiến độ. Tuy nhiên, những khó khăn mà người dân vào sinh sống tại khu đô thị vẫn nằm ngoài sự quan tâm của chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước.

Theo Xuân Long - Hà Anh (Lao Động)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
The Royal River 2,625 - 3,375
Tiến Lộc Garden 680 - 1,275
Tân An Riverside 720 - 2,080
Palado Vạn An 1,700 - 2,700
The Residence 1 650 - 1,071
Para Draco 16,000 - 27,429
Hậu Giang Pearl 1,620 - 2,808
Khu đô thị An Hạ Lotus 528 - 2,816
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn