Đó là tâm trạng của nhiều chuyên gia, doanh nghiệp bất động sản và hầu hết người nước ngoài có nhu cầu mua nhà tại VN khi vấn đề này cứ bàn tới bàn lui, muốn "mở" nhưng khi thảo luận lại chỉ lo rào giậu, che chắn.

Lợi ích của việc này đã được phân tích rất kỹ, trên mọi khía cạnh. Có thể khẳng định, mở cửa cho người nước ngoài mua nhà ở VN là động lực mạnh nhất để đưa kinh tế thoát khỏi tình trạng trì trệ kéo dài nhiều năm qua.

Bởi cũng chính tại bất động sản đóng băng, kéo theo sự ngưng trệ của thị trường nguyên vật liệu như sắt, thép, xi măng, đồ gỗ, nội thất... là nguyên nhân quan trọng nhất dẫn đến sự suy thoái hiện nay. Nên kích hoạt thị trường này là giải pháp chính xác nhất, đúng đắn nhất và khả thi nhất để hồi phục kinh tế. Đó là lí do, trong suốt mấy năm qua, Chính phủ và các cơ quan có thẩm quyền liên tục đưa ra các chính sách để phục hồi thị trường này. Ở thị phần bất động sản giá trung và thấp, chúng ta đang nỗ lực với các gói hỗ trợ lãi suất 30.000 tỉ đồng, các chương trình ưu đãi từ nhiều tổ chức tín dụng... Còn ở thị phần bất động sản cao cấp, vốn ngoại từ việc mở cửa cho người nước ngoài mua nhà tại thị trường nội địa là giải pháp hữu hiệu và hơp lý nhất. Thứ nhất, tồn kho bất động sản hiện nay tập trung ở phân khúc cao cấp. Thứ 2, nhu cầu mua nhà tại VN của người nước ngoài là rất lớn và họ đang rất kỳ vọng vào sự thông thoáng trong lần mở cửa này. Thứ 3 là chủ trương có, Chính phủ đã không ít lần hối thúc "mở toang" cánh cửa để đón vốn ngoại. Cung có, cầu có, chủ trương có... ấy vậy mà chưa tháo được nút thắt này thì lại có ý kiến trói thêm điều kiện kia.

Lạ một điều là trong khi chúng ta hân hoan chào đón các ông chủ nước ngoài vào đầu tư dự án bất động sản hàng trăm, hàng ngàn căn hộ tại thị trường nội địa thì lại tỏ ra lo lắng khi để họ sở hữu một căn hộ để ở. Cũng không thể hiểu nổi khi chúng ta tìm đủ mọi cách để thu hút FDI vào hầu hết các lĩnh vực kinh tế nhưng mặt khác lại tìm cách kiềm chế "tiền tươi, thóc thật" mà rất nhiều người nước ngoài muốn bỏ ra để sở hữu nhà ở tại VN. Sự vô lý này đã khiến không ít đại biểu Quốc hội, các chuyên gia kinh tế, các doanh nghiệp và rất nhiều người nước ngoài phải bức xúc thốt lên, "họ có bê được nhà ở, căn hộ hay đất đai của chúng ta ra nước ngoài đâu"? Câu hỏi này cũng chính là câu trả lời đầy đủ nhất cho những thận trọng, lo ngại không cần thiết trong việc mở cửa cho người nước ngoài mua nhà tại VN.

Đúng. Họ không thể bê nhà của chúng ta đi đâu. Vì thế sự chậm trễ này đang gây tâm lý mệt mỏi, chán nản của hàng ngàn người nước ngoài đang kỳ vọng vào sự mở cửa lần này. Những cam kết về sự thông thoáng, thuận tiện trong môi trường đầu tư bị ảnh hưởng nặng nề với hình ảnh "mời khách đến nhà nhưng chỉ mở he hé cửa"; hàng ngàn nhà phát triển bất động sản thấp thỏm, tiến thoái lưỡng nan, không dám hoạch định chiến lược kinh doanh thế nào khi chính sách liên tục bị nâng lên, đặt xuống....

Vì vậy, không chỉ mở cho người nước ngoài mua nhà ở VN một cách thuận tiện, thông thoáng mà nên mở luôn quyền cho thuê, kinh doanh, sinh lời trên bất động sản mà họ sở hữu. Thị trường này được tính toán trị giá hàng tỉ USD và đó chính là động lực mạnh nhất, lớn nhất, hiệu quả nhất để phục hồi kinh tế. Chẳng phải Quốc hội, Chính phủ, các Bộ, ngành và tất cả chúng ta đang tìm mọi giải pháp để làm việc này ?

Vậy thì đừng bàn nữa, hãy làm thôi.

Nguyên Khanh (Thanh Niên)
  • Đề nghị xác định cụ thể khu vực an ninh, quốc phòng

    Đề nghị xác định cụ thể khu vực an ninh, quốc phòng

    Thị Trường  -  13/09/2016 9:43 AM

    CafeLand – Việc xác định rõ khu vực cần đảm bảo an ninh quốc phòng nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các địa phương công khai danh mục dự án xây dựng, thực hiện quy định về sở hữu nhà ở cho các cá nhân, tổ chức nước ngoài.

  • Bất động sản 24h: Gói 30.000 tỷ được giải ngân đến hết hợp đồng?

    Bất động sản 24h: Gói 30.000 tỷ được giải ngân đến hết hợp đồng?

    Thị Trường  -  03/08/2016 5:24 PM

    CafeLand - Bất động sản vẫn chưa hút được người nước ngoài; Gói 30.000 tỷ nên cho giải ngân hết hợp đồng; Đào đất ruộng đem bán, phá luôn công trình thủy lợi... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.

  • Bất động sản vẫn chưa hút được người nước ngoài

    Bất động sản vẫn chưa hút được người nước ngoài

    Góc nhìn chuyên gia  -  03/08/2016 4:41 PM

    CafeLand – Luật Nhà ở sửa đổi đã mở rộng điều kiện cho phép người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam. Nhiều người kỳ vọng điều này sẽ tạo ra một làn sóng trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, sau một năm đi vào thực hiện, ghi nhận trên thị trường cho thấy có không nhiều người nước ngoài mua nhà. Để hiểu thêm về vấn đề này, CafeLand đã có cuộc trao đổi với bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển, CBRE Việt Nam.

  • Ngăn chặn đầu cơ nhà chung cư

    Ngăn chặn đầu cơ nhà chung cư

    Thị Trường  -  21/07/2016 7:56 AM

    Ngày 15/8 tới đây, Thông tư số 19/2016/TT-BXD, hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở, do Bộ Xây dựng ban hành sẽ có hiệu lực thi hành. Theo quy định tại Thông tư này, những người đầu cơ nhà ở chung cư sẽ phải làm thêm một số “thủ tục con” mới bán được nhà cho người tiêu dùng. Dư luận cho rằng, quy định này chỉ có tác dụng “làm khó chút xíu” đối với các đầu nậu.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.