Hiện nay, hàng loạt dự án chung cư, nhà cao tầng mọc lên nhan nhản trong các ngõ nhỏ của Thủ đô. Điều này gây gia tăng áp lực hạ tầng, xã hội, tiềm ẩn mối nguy hiểm khi có sự cố cháy nổ xảy ra.

Ngõ 102 Trường Chinh (quận Đống Đa, Hà Nội) nhỏ hẹp “cõng” các dự án chung cư, nhà cao tầng. Ảnh: PV
Nhan nhản chung cư trong ngõ nhỏ
Theo khảo sát của PV, tại các con phố như Nguyễn Huy Tưởng, Nguyễn Tuân, Vũ Trọng Phụng, Đê La Thành, ngõ 102 Trường Chinh... mật độ phương tiện tham gia giao thông rất lớn. Đây là những con phố chật hẹp, chỉ cần có xe ôtô dừng đỗ dưới lòng đường đã gây ùn tắc, kẹt cứng kéo dài. Điều đáng nói, những con phố này đang phải oằn mình “cõng” một loạt các chung cư, tòa nhà cao tầng với hàng nghìn cư dân sinh sống. Bên cạnh đó, không ít các dự án đang trong quá trình thi công, xây dựng với những tòa nhà chọc trời.
Điển hình tại ngõ 102 Trường Chinh (quận Đống Đa), trong ngõ nhỏ hẹp này tọa lạc hai tòa nhà cao tầng của dự án MeCo Complex và dự án Capital Garden. Cách đó không xa, dự án MeCo Complex, xây dựng trên diện tích khoảng 22.000m2, với gần 500 căn hộ, dự án đã đưa vào sử dụng từ năm 2013. Kéo theo nhà ở, các dự án chung cư đều tận dụng “mặt tiền” tầng 1 cho thuê văn phòng, trung tâm thương mại.
Đi kèm với sự đông đúc, chật trội là những áp lực về giao thông, nỗi lo tắc đường ám ảnh mỗi ngày. Theo bà K.D (người mua nhà tại chung cư Capital Garden) cho biết: “Chung cư xây dựng trong ngõ nhỏ tồn tại rất nhiều vấn đề. Đầu tiên phải kể tới vấn đề phòng cháy, chữa cháy, như Capital Garden xảy ra cháy vào ngày 31.5, xe cứu hỏa “luồn lách”, mướt mải mới vượt qua được ngõ nhỏ, hệ thống dây điện chằng chịt. Vì vậy, người dân sinh sống trong khu vực rất lo lắng về vấn đề phòng cháy chữa cháy. Bên cạnh đó, tôi chứng kiến cảnh tắc nghẽn ngay trước “hiên nhà” vào mỗi giờ tan tầm, chỉ cần xe đưa đón học sinh quay đầu một lúc là ùn tắc kéo dài”.
“Siết” khâu cấp phép xây dựng
Chung cư trong ngõ nhỏ mọc lên, hàng nghìn cư dân đổ về đây sinh sống kéo theo áp lực về hạ tầng giao thông, xã hội. Tuy nhiên, việc xây dựng chung cư ở khu vực này ngày càng gia tăng. Đánh giá về nguyên nhân của thực trạng này, TS Phạm Sỹ Liêm - Phó Chủ tịch Hiệp hội xây dựng Việt Nam - cho biết: “Chung cư cao tầng kéo theo đó hàng nghìn người dân đổ về sinh sống và gia tăng phương tiện giao thông đi lại.
Chung cư tồn tại trong ngõ nhỏ hẹp nên không tránh được tắc nghẽn giao thông. Sở dĩ chủ đầu tư “nhồi” chung cư tại khu vực này vì họ nhìn thấy lợi nhuận. Chung cư xây dựng trong ngõ nhỏ “đắt khách” hơn ở các khu vực khác. Vì những nơi này có sẵn các hạ tầng thiết yếu như trường học, bệnh viện, chợ dân sinh… Vì vậy, khu vực Mỹ Đình có chung cư, nhưng các hạ tầng khác chưa theo kịp nên chưa chắc người dân đã thích vào ở như ở đây”.
Bên cạnh đó, về mặt kiến trúc xây dựng, xung quanh nhà thấp tầng lại nổi lên một chung cư cao tầng nên không có sự hài hòa về kiến trúc của đô thị. “Chủ đầu tư kinh doanh bất động sản tìm được nơi nào, miếng đất nào có thể xây dựng được thì họ xây còn lại chuyện khác họ không quan tâm” - ông Liêm nói thêm.
Cũng theo ông Liêm cần xem xét, thắt chặt ngay từ khâu cấp giấy phép xây dựng. Nếu không có chế tài đủ mạnh nhằm ràng buộc trách nhiệm xã hội thì chủ đầu tư vẫn đua nhau xin dự án xây trong nội thành, cho dù đó là ngõ hẹp.
Lê Hoa (Lao động)
VIP

BÁN NHÀ NHỐ HXH –P.3, GÒ VẤP – SETUP SẴN, CHỈ CẦN DỌN VÀO Ở NGAY
Thương lượng- 360m2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909741***
VIP

Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Phan Thiết, Bình Thuận
Hôm nay
0917496***
VIP

BÁN NHÀ PHỐ TẦNG NGAY TỈNH ỦY THANH HÓA, SỔ SẴN, NHẬN NHÀ Ở NGAY CHỈ VỚI 5,X T
5 tỷ 390 triệu- 85m2
TP. Thanh Hóa, Thanh Hóa
Hôm nay
0972163***
VIP

NGOẠI GIAO căn góc 2 ngủ-2 vệ sinh dự án Sun The Pathway Sầm Sơn
2,5 triệu - 54m2
Sầm Sơn, Thanh Hóa
Hôm nay
0392171***
VIP

Bán nhà 4 tầng 102m2 đường Phạm thế Hiển, Quận 8 giá nhỉnh 7 tỷ
7 tỷ - 102m2
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0838288***
VIP

SIÊU PHẨM 492m2 ĐẤT BIỆT THỰ TRẦN PHÚ VŨNG TÀU – NGAY GẦN BIỂN GIÁ 37.5 TỶ
37 tỷ 500 triệu- 492m2
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0934262***
VIP

Bán lô trục chính dự án Bách Khoa Q9 giá 74 tr/m2, trục trong giá 69tr/m2, 182m2
12 tỷ - 182m2
Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0987666***
VIP

Nhà đẹp Gò Vấp mặt tiền đường số 6 ngang 5m dài 9m trêt lau HC đủ.
5 tỷ 100 triệu- 44m2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0963141***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.