Hé lộ thông tin quy hoạch núi Lớn – núi Nhỏ 834ha tại TP. Vũng Tàu

Báo cáo tại cuộc họp, Viện Quy hoạch Xây dựng miền Nam (Đơn vị tư vấn) cho biết, Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 núi Lớn – núi Nhỏ được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2283/QĐ-UBND ngày 9/10/2013. Theo đó, Đồ án được quy hoạch khu công viên rừng; dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí; khu dân cư và công trình công cộng khác thuộc đô thị Vũng Tàu với quy mô diện tích khoảng 784ha.

Tuy nhiên, với định hướng xây dựng khu vực núi Lớn – núi Nhỏ phù hợp với Nghị quyết 24-NQ/TW ngày 07/10/2022 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo quốc phòng, an ninh vùng Đông Nam Bộ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045; phát triển tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thành trung tâm kinh tế biển du lịch và các loại hình sinh thái, nghỉ dưỡng, văn hóa, thể thao, các dịch vụ vui chơi giải trí chất lượng cao; đồng thời phát triển TP.Vũng Tàu thành trung tâm du lịch chất lượng cao đẳng cấp quốc tế thì việc điều chỉnh Đồ án quy hoạch là cần thiết.

Tại cuộc họp, Đơn vị tư vấn đã đề xuất điều chỉnh quy mô diện tích tổng thể quy hoạch lên khoảng 834 ha (tăng khoảng 50ha so với quy hoạch năm 2013) và một số nhiệm vụ mới như: Xác định phạm vi ranh giới các tiểu khu; ranh giới khu vực quy hoạch đất rừng; đánh giá các dự án được cấp phép, xin điều chỉnh, chủ trương nghiên cứu lập quy hoạch; điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất; đồng thời cập nhật các dự án đã cấp phép, các dự án xin điều chỉnh, có chủ trương nghiên cứu lập quy hoạch khả thi; các dự án dịch vụ du lịch; khu trung tâm điểm nhấn mới phía Nam thành phố; điều chỉnh quy hoạch giao thông; xác định khu vực bảo vệ cảnh quan núi Lớn – núi Nhỏ; điều chỉnh thiết kế đô thị…

Kết luận cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thọ cơ bản thống nhất với Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 núi Lớn – núi Nhỏ, TP. Vũng Tàu; đồng thời giao Sở Xây dựng phối hợp với UBND TP. Vũng Tàu, Đơn vị tư vấn trên cơ sở góp ý của các thành viên dự họp, bổ sung, chỉnh sửa, hoàn chỉnh Đồ án, báo cáo Tập thể UBND tỉnh thông qua.

Quy hoạch năm 2013 có gì?

Theo Nhiệm vụ đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 núi Lớn – núi Nhỏ, thành phố Vũng Tàu tại Quyết định số 2756/QĐ-UBND ngày 07/9/2022. Khu vực núi Lớn - núi Nhỏ có phạm vi ranh giới thuộc địa phận các Phường 1, 4, 5 và phường Thắng Nhì.

Quy mô diện tích theo quy hoạch được duyệt khoảng 784 ha, quy mô điều chỉnh tổng thể quy hoạch khoảng 834 ha (tăng 50 ha) trong đó:

Núi Lớn: Diện tích theo quy hoạch được duyệt khoảng 597 ha, điều chỉnh thành 613 ha (tăng khoảng 16 ha), lý do: cập nhật thêm các dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương.

Núi Nhỏ: Diện tích theo quy hoạch được duyệt khoảng 187 ha, điều chỉnh thành 221 ha (tăng khoảng 34 ha), lý do: cập nhật khu đất đấu giá tại khu vực Mũi Nghinh Phong.

Quy hoạch núi Lớn đến 2030

Quy hoạch núi Nhỏ đến 2030

Quy mô dân số dự kiến: Dân số khoảng 32.000 ÷ 36.000 người bao gồm cả dân số quy đổi (Trong đó dân số đô thị tại chỗ 26.000÷28.000 người và dân số đô thị quy đổi từ khách du lịch lưu trú không thường xuyên khoảng 6.000 ÷ 8.000 người). Tính chất của khu vực quy hoạch: Khu công viên rừng; dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí; khu dân cư và công trình công cộng khác thuộc đô thị Vũng Tàu. Thời gian phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch: dự kiến Quý IV năm 2023.

Còn theo Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 núi Lớn – núi Nhỏ được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2283/QĐ-UBND ngày 9/10/2013, Khu vực núi Lớn - núi Nhỏ có tổng diện tích 784ha trong đó: Khu vực núi Lớn, diện tích khoảng 597ha, thuộc địa phận các phường 1, 4, 5, 6. Khu vực núi Nhỏ, diện tích khoảng 187ha, thuộc địa phận phường 2. Theo quy hoạch, khu vực núi Lớn sẽ hình thành và phát triển với chức năng 4 khu đô thị và 1 công viên rừng bao gồm: Khu Bãi Dâu diện tích 73,32ha; Khu Sao Mai diện tích 23,17ha; Khu Lê Lợi diện tích 93,19ha; Khu Bạch Dinh diện tích 34,22ha; Công viên Rồng biển diện tích 302,90ha.

Khu vực núi Nhỏ hình thành và phát triển với chức năng 4 khu đô thị và 1 khu công viên bảo tồn sinh thái: Khu Mũi Đá diện tích 13,66ha; Khu Phan Chu Trinh diện tích 20,34ha; Khu Bãi Sau diện tích 22,3ha; Khu Bãi Dứa diện tích 30,7ha; Công viên Rồng biển diện tích 75,28ha.