Hé lộ phương án quy hoạch dự án khu đô thị sinh thái đẳng cấp hơn 160 ha tại Quảng Ngãi

Theo đó, đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc), thành phố Quảng Ngãi có diện tích khoảng 162,76 ha thuộc phường Trương Quang Trọng và xã Tịnh An, thành phố Quảng Ngãi có tứ cận đều giáp với sông Trà Khúc.

Mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hóa các đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Quảng Ngãi đến năm 2040, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phần còn lại phía Bắc thành phố Quảng Ngãi.

Quy hoạch còn nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, điểm nhấn về không gian kiến trúc cảnh quan trên sông Trà Khúc, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, tạo động lực phát triển cho đô thị.

Mục tiêu quy hoạch còn nhằm xây dựng khu đô thị sinh thái văn minh, hiện đại, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, gắn kết chặt chẽ với cảnh quan xung quanh, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững.

Chưa hết, việc lập quy hoạch còn nhằm làm cơ sở pháp lý cho việc lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kêu gọi đầu tư, thu hút đầu tư.

Theo đề xuất của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình Giao thông tỉnh Quảng Ngãi, toàn bộ khu đất được quy hoạch với 495.710 m2 đất nhà ở; 140.167 m2 đất công trình hạ tầng xã hội; 62.443 m2 đất quảng trường trung tâm;…

Về quy hoạch không gian kiến trúc, trên cơ sở hai trục giao thông chính kết nối với tuyến đường Trường Sa và Hoàng Sa, xây dựng trục chính ngay tại trung tâm kết nối 2 tuyến đường đối ngoại. Bố trí các tuyến đường liên khu, đường nội khu để kết nối với các khu chức năng với nhau một cách liên hoàn và đảm bảo công tác phòng cháy chữa cháy cho các công trình trong khu vực.

Bên cạnh đó, hình thành khu tổ hợp khách sạn cao tầng tại khu vực trung tâm của đảo Ngọc, tạo điểm nhấn cho khu vực.

Khu vực quảng trường bố trí ở phía Tây đảo Ngọc, hình thành không gian tổ chức sự kiện, công trình điểm nhấn kết nối với không gian xung quanh đảo. Đây là khu vực đa dạng các hoạt động mua sắm, vui chơi, giải trí, tổ chức lễ hội vào các dịp lễ, cuối năm và là không gian tạo nên điểm nhấn, nét riêng cho khu vực đảo Ngọc và tỉnh Quảng Ngãi.

Quy hoạch cũng bố trí dãy shophouse dọc theo trục ngang trung tâm, xung quanh khu vực quảng trường và tổ hợp khách sạn cao tầng, hình thành khu phố thương mại dịch vụ nhộn nhịp, đẳng cấp và tiện nghi trên tuyến chính đảo Ngọc.

Khu biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng được bố trí ở khu vực phía Bắc và phía Nam đảo Ngọc, với không gian sống, nghỉ dưỡng trong lành, gắn kết không gian thiên nhiên xanh mát, mặt nước thanh bình của dòng sông Trà Khúc.

Trước đó, ngày 24/11/2022, ông Đặng Văn Minh - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi chủ trì họp nghe và cho ý kiến về phương án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc), thành phố Quảng Ngãi.

Tại cuộc họp này, ông Minh cho biết, việc triển khai thực hiện Khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc), thành phố Quảng Ngãi là nhằm cụ thể hóa Nghị quyết số 01-NQ/ĐH ngày 22/10/2020 của Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Quảng Ngãi lần thứ XX về phát triển đô thị, đặc biệt là phát triển đô thị thành phố Quảng Ngãi về phía Đông Bắc theo hướng đô thị ven sông. Đây cũng là nhiệm vụ cụ thể hóa kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm (giai đoạn 2021 - 2026) của tỉnh.

Khu đô thị mới An Phú đã được bàn bạc, thảo luận qua nhiều nhiệm kỳ và đã có nhà đầu tư đăng ký nghiên cứu, khảo sát để đầu tư. Tuy nhiên, do một số nguyên nhân chủ quan và khách quan nên đến nay dự án này vẫn chưa được triển khai thực hiện trên thực tế.

Dự án do Ban Quản lý đề xuất đầu tư với đa mục tiêu.

Cụ thể, hình thành một khu đô thị văn minh, sinh thái, kiểu mẫu, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân trên địa bàn với tiện ích, chất lượng cao; di dời, đảm bảo an toàn cuộc sống cho người dân tại thôn An Phú, thành phố Quảng Ngãi đến nơi ở mới có điều kiện sống tốt hơn, nhất là trong mùa mưa bão; khai thác tài nguyên đất đai một cách hợp lý, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước, nhất là phát huy hiệu quả của các dự án đầu tư công đã, đang và chuẩn bị đầu tư, như dự án Đường bờ Nam, bờ Bắc sông Trà Khúc, dự án Đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc,...

Vì vậy, UBND tỉnh thống nhất chủ trương đề xuất đầu tư dự án và quyết tâm chỉ đạo hoàn thành dự án trong năm 2024.