Hà Nội sẽ có thêm ba khu công nghiệp hơn 600 ha tại Thường Tín và Sóc Sơn

Theo đó, khu công nghiệp Bắc Thường Tín có quy mô khoảng 137 ha, nằm tại các xã Văn Bình, Liên Phương, Ninh Sở, huyện Thường Tín. Dự án hướng tới các ngành nông nghiệp công nghệ cao, chế biến nông sản, thực phẩm chất lượng cao, cơ khí chế tạo, điện tử. Số lượng công nhân, người lao động dự kiến khoảng 7.000 người.

Các chức năng chính gồm đất thương mại, dịch vụ; đất xây dựng cơ sở sản xuất, kho hàng; đất an ninh, đất cây xanh, đất giao thông, đất các khu kỹ thuật; đất bãi đỗ xe, xưởng sửa chữa.

Nhà lưu trú, các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng phục vụ công nhân, người lao động làm việc trong các khu công nghiệp bố trí trong đất thương mại, dịch vụ trong khu công nghiệp theo quy định. Quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội dự kiến bố trí tại ô đất ký hiệu C3-2 (thuộc địa bàn xã Khánh Hà và phạm vi ranh giới Quy hoạch phân khu đô thị S5) với diện tích khoảng 8ha.

Một góc huyện Thường Tín

HĐND thành phố cũng đã thông qua Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng, tỉ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Phụng Hiệp tại các xã Tô Hiệu, Nghiêm Xuyên, Thắng Lợi, Dũng Tiến, huyện Thường Tín. Quy mô diện tích đất lập quy hoạch khoảng 174,8ha.

Đây là khu công nghiệp hướng tới các ngành công nghiệp sinh học phục vụ nông nghiệp (nông nghiệp công nghệ cao); chế biến nông sản, thực phẩm chất lượng cao gắn với các vùng nguyên liệu; cơ khí chế tạo, điện tử,… Số lượng công nhân, người lao động dự kiến khoảng 8.000 người.

Các chức năng chính gồm đất thương mại, dịch vụ; đất xây dựng cơ sở sản xuất, kho tàng; đất an ninh, đất cây xanh, đất giao thông, đất các khu kỹ thuật; đất bãi đỗ xe, xưởng sửa chữa.

Quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội dự kiến bố trí tại các ô đất ký hiệu A3/NO1 và A3/NO2 với diện tích khoảng 8ha.

Khu công nghiệp Sóc Sơn với diện tích lập quy hoạch 324 ha, thuộc xã Tân Dân và Minh Trí, huyện Sóc Sơn. Dự án hướng tới các ngành công nghiệp sạch, ưu tiên công nghiệp điện tử, công nghệ thông tin, cơ khí, sản xuất ôtô, mỹ phẩm, dệt may.

Khu vực lập quy hoạch gồm đất hành chính, trung tâm điều hành, thương mại, dịch vụ, cơ sở sản xuất. UBND huyện Sóc Sơn đề xuất địa điểm xây nhà ở xã hội cho công nhân nằm tại hai xã Minh Trí và Minh Phú, diện tích khoảng 45 ha.

Theo đơn vị nghiên cứu thị trường Avison Young, trong quý 3 2024, Hà Nội chưa có thêm khu công nghiệp mới, với tổng diện tích gần 2.000 ha tại 9 KCN và 1 khu công nghệ cao. Các khu công nghiệp của Hà Nội đã thu hút hơn 700 dự án đầu tư, trong đó chiếm 42,85% doanh nghiệp nước ngoài, với tổng vốn đăng ký khoảng 6,7 tỷ USD.

Trong quý 3/2024, tình hình hoạt động tại các khu công nghiệp ở Hà Nội vẫn duy trì ổn định, phản ánh sự phát triển bền vững của thị trường công nghiệp tại khu vực này. Giá thuê trung bình các khu công nghiệp tại Hà Nội ghi nhận đạt 221 USD/m2/kỳ hạn, cho thấy mức chi phí thuê đất công nghiệp đang ở mức cạnh tranh so với các tỉnh thành khác trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.

Tỉ lệ lấp đầy đạt 86%, cho thấy nhu cầu thuê đất tại các khu công nghiệp ở Hà Nội vẫn cao, với phần lớn diện tích đất đã được các nhà đầu tư lấp đầy, đặc biệt trong bối cảnh gia tăng đầu tư nước ngoài và nhu cầu mở rộng sản xuất.