Hà Nội: Hoàn thành cấp GCN sử dụng đất trước tháng 6.2017

Ngoài ra, còn cấp 358 thửa đất do các cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng sử dụng. Bên cạnh đó, 18 huyện, thị xã thực hiện dồn điền đổi thửa đã cấp được 215.159 GCN, đạt gần 30%. Tuy nhiên, viê%3ḅc cấp GCN vẫn còn gặp nhiều vướng mắc.

Theo ông Nguyễn Hữu Nghĩa - Phó Giám đốc Sở TNMT Hà Nội, nhiều mảnh đất chưa thể cấp GCN bởi không có giấy tờ hợp lệ, có nguồn gốc sử dụng đất phức tạp, vi phạm pháp luật đất đai từ nhiều năm qua chưa giải quyết được… Trong đó, vi phạm chủ yếu dưới các hình thức chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng trái phép, giao đất trái thẩm quyền, lấn chiếm đất công, mua bán “trao tay”... không đủ điều kiện cấp GCN theo quy định. Đối với các trường hợp mua nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở, tình trạng vi phạm pháp luật đất đai, pháp luật xây dựng của chủ đầu tư chủ yếu do xây dựng không đúng quy hoạch chi tiết hoặc không đúng thiết kế, giấy phép được cấp; vi phạm pháp luật đất đai như chưa hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai, nhưng đã xây dựng và bán nhà ở…

Cũng theo ông Nghĩa, việc cấp lại, cấp đổi GCN đối với diện tích đất nông nghiệp đã thực hiện xong việc dồn điền đổi thửa thực hiện xong trong năm 2016. Đối với các cơ sở tôn giáo, sở đang phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội xác định chỉ giới quy hoạch đối với 1.224 thửa đất do các tổ chức, cơ sở tôn giáo đang quản lý, sử dụng để làm cơ sở lập hồ sơ cấp GCN. Đối với đất lấn chiếm; cấp trái thẩm quyền; chuyển mục đích sai quy định; đất có tranh chấp, khiếu kiện; không phù hợp với quy hoạch… Sở TNMT đã đề xuất UBND TP.Hà Nội tháo gỡ khó khăn, làm căn cứ để cấp GCN quyền sử dụng. Riêng việc cấp GCN cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở, Sở TNMT trực tiếp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và hướng dẫn đẩy nhanh công tác cấp GCN cho người mua nhà tại các dự án như cho phép người mua nhà trực tiếp nộp hồ sơ; thông báo danh sách các chủ đầu tư chưa nộp hồ sơ, đã nộp nhưng chưa bổ sung hồ sơ theo thông báo bổ sung hồ sơ…

Để đẩy nhanh tiến độ việc đăng ký, cấp GCN quyền sử dụng đất, TP.Hà Nội đã yêu cầu việc lập hồ sơ quản lý đối với các thửa đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng phải hoàn thành từ nay đến tháng 6.2017. Sở NMT cũng đã lập hòm thư điện tử và đường dây nóng (04.37731560,[email protected]). Từ khi hoạt động, trung bình mỗi ngày đường dây nóng tiếp nhận khoảng 25 phản ánh hỏi về quy trình giải quyết hồ sơ và các vấn đê chuyên môn liên quan đến lĩnh vực đất đai.