Hà Nội: Duyệt quy hoạch khu đô thị gần 42 ha ở Bắc Lãm, Hà Đông

Vị trí dự án trên google map

Theo quy hoạch được duyệt, Khu đô thị mới Bắc Lãm có tổng diện tích khoảng 41,79 ha, quy mô dân số khoảng 8.886 người. Khu vực nghiên cứu quy hoạch bao gồm các ô đất quy hoạch ký hiệu 18-1, 19-1, 19-2 và tuyến đường giao thông Thành phố thuộc quy hoạch phân khu đô thị S4 đã được duyệt.

Cơ cấu sử dụng đất được quy hoạch cụ thể như sau:

Đất bãi đỗ xe tập trung có tổng diện tích 0,4 ha;

Đất đường giao thông thành phố, khu ở có tổng diện tích 3,96 ha;

Đất trường THPT có tổng diện tích 2,65 ha;

Đất đơn vị ở có tổng diện tích 33,97 ha gồm: Đất công cộng đơn vị ở 1,17 ha, Đất cây xanh đơn vị ở 4,16 ha, Đất Trường mầm non 1,38 ha, Đất Trường tiêu học và THCS 3,53 ha, Đất nhóm nhà ở 13,01 ha, Đất giao thông đơn vị ở 10,72 ha;

Đất khác trong pham vi dân dụng có 0,81 ha, đây đều là đất di tích, tôn giáo, tín ngưỡng.

Không gian quy hoạch kiến trúc, cảnh quan khu vực quy hoạch được tổ chức trên cơ sở theo 3 ô quy hoạch. Do hình thù khu đất kéo dài theo hướng Bắc-Nam nên không gian tổ chức dạng dải.

Ô quy hoạch 18.1 (Khu A) ở phía Bắc khu vực quy hoạch là không gian ở của các dãy nhà liên kế, công trình công cộng và nhà trẻ nằm vị trí trung tâm đảm bảo bán kính phục vụ và công trình tôn giáo gần kề được xác định vị trí theo quy hoạch.

Ô quy hoạch 19.1 (Khu B) ở vị trí trung tâm khu đất sẽ đem đến hình ảnh sôi động cho toàn bộ khu vực với các khối nhà cao tầng kết hợp với các khu công viên cây xanh tập trung kết hợp hồ nước, một điểm nhấn chính cho ô 19.1 là tuyến phố thương mại với những dãy nhà liên kế, biệt thự tầng một sẽ được sử dụng với chức năng thương mại.

Ô quy hoạch 19.2 (Khu C) được tổ chức không gian kiến trúc là các khối nhà ở cao tầng kết hợp các dịch vụ thương mại tại khối đế gắn liền với các trường học của khu vực.

Dự án Khu đô thị mới Bắc Lãm do Liên danh của Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest và Công ty cổ phân Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư.

Khu đô thị mới Bắc Lãm có phía Bắc giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang 24m (tuyến số 4), khu depot tuyến đường sắt đô thị số 2A và các dự án đầu tư Khu đất dịch vụ Nam Kinh – Khu Xê – Nhân Trạch – Bắc Lãm, phường Phú Lương; Phía Nam giáp khu vực dân cư, đất nông nghiệp của phường Phú Lương và dự án đầu tư Khu đất đấu giá quyền sử dụng đất xứ đồng Đống Đanh, Đồng Cộc; Phía Đông giáp Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5; Phía Tây giáp Khu đất dịch vụ thôn Văn Nội và khu vực đất nông nghiệp của phường Phú Lương.