06/10/2010 1:00 PM
Gần đây, dư luận đặc biệt quan tâm hàng loạt sai phạm tại tổng công ty vật tư nông nghiệp (vigecam) chung quanh việc mua bán đất tại dự án 53 căn nhà thuộc phường dịch vọng, cầu giấy và xã cổ nhuế, từ liêm, (hà nội). Đáng chú ý là hàng loạt vấn đề liên quan hoạt động kinh doanh gây thất thoát hàng trăm tỷ đồng.

Đất công, bán như... cho

Quyết định 2416/QĐ/BNN – TCCB, ngày 22-7-2003 về việc “Tổ công tác triển khai thực hiện quyết định (QĐ) của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn về tổ chức lại Công ty Tiếp thị Đầu tư Nông nghiệp & Phát triển nông thôn”, giao cho VIGECAM tiếp nhận diện tích 6.716 m2 thuộc phường Dịch Vọng (Cầu Giấy) và xã Cổ Nhuế (Từ Liêm) Hà Nội. Đây là khu đất để lập dự án khu căn hộ dành cho cán bộ, công nhân viên (CBCNV) gồm 76 căn nhà, liên kế. Hội đồng quản trị (HĐQT) VIGECAM đã ra quy chế bán theo hướng ưu tiên cho CBCNV đang công tác tại văn phòng tổng công ty, nhưng vẫn phải bảo đảm hiệu quả kinh tế của dự án.

Nhưng không hiểu vì sao khu đất được lãnh đạo VIGECAM điều chỉnh xuống còn 53 căn nhà. Trong đó, phương án bán căn nhà được HĐQT VIGECAM thông qua ngày 6-8-2009 với tiêu chí chung là CBCNV của VIGECAM, đang làm việc tại văn phòng Tổng công ty, phải có thời gian đóng BHXH ít nhất là 5 năm; thời điểm chốt danh sách là 31-12-2008; giá mua 50 triệu đồng/m2; vị trí căn nhà ưu tiên từ lãnh đạo đến nhân viên; số căn nhà còn lại bán cho người ngoài, cá nhân là đối tác kinh doanh của VIGECAM. Mặc dù vậy, phương án này đã không phù hợp với mục tiêu ban đầu khi phê duyệt dự án.

Theo quyết định đầu tư của dự án thì vốn để thực hiện dự án có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước. Kiểu “bán đất công như cho của VIGECAM đã vi phạm khoản 2, Điều 22, Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) ngày 29-6-2006, theo đó “Tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS phải bán nhà, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch BĐS” và Thông tư 13/2008/TT –BXD ngày 21-5-2008 của Bộ Xây dựng.

Trên thực tế, việc tự áp giá bán căn hộ dự án 50 triệu đồng/m2 vào thời điểm tháng 7-2009, VIGECAM đã căn cứ vào quyết định ban hành giá đất năm 2008 của UBND TP Hà Nội và lấy kết quả đấu giá một số lô đất tại khu vực quận Cầu Giấy từ cuối năm 2008, đồng thời dựa vào hai chứng thư định giá của Công ty TNHH IPC Việt (IPCV) và Công ty CP Thẩm định giá & Đầu tư tài chính Việt Nam (VFIA) với giá được đưa ra cho khu đất trong dự án thấp hơn cả giá bán cuối cùng của VIGECAM. Ngay việc thẩm định giá của IPCV và VFIA cũng thấp hơn so giá thị trường.

Theo tìm hiểu của phóng viên, tại thời điểm VIGECAM bán đất dự án thì giá trên thị trường tại khu vực này đều được bán từ khoảng từ 90 đến 100 triệu đồng/m2, tùy vào từng vị trí. Có những vị trí đắc địa được bán đến 170 triệu đồng/m2. Nhưng với phương án bán đất của VIGECAM, giá được đổ đồng 50 triệu đồng/m2 và ưu tiên vị trí cho lãnh đạo. Đặc biệt, những vị trí đắc địa như lô góc mặt tiền đường Tuổi Trẻ, thì sau khi mua chỉ cần sang tay, mỗi lô này cũng có thể hưởng chênh lệch khoảng năm tỷ đồng. Đáng chú ý là, 11 lô đất tại dự án đã được lãnh đạo VIGECAM bán cho các đối tượng ngoài Tổng công ty theo kiểu “ngoại giao”. Vậy ai là người may mắn được mua? Ngay trong số 34 căn nhà đã được VIGECAM bán trong nội bộ thì chỉ có 27 trường hợp đúng với tiêu chuẩn được duyệt.

Những thất thoát cần làm rõ

Trước hết, lãnh đạo của VIGECAM đã liên tiếp mua sắm ô-tô sử dụng vào mục đích đưa đón Chủ tịch HĐQT và TGĐ có giá trị cao vượt quá mức quy định của Thủ tướng Chính phủ hàng trăm triệu đồng. Theo Điều 9, QĐ số 59/2007/QĐ-TTg ngày 5-7-2007 của Thủ tướng Chính phủ “Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc các Tổng công ty và các Tập đoàn do Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập được sử dụng một xe ô-tô đưa đón từ nơi ở đến nơi làm việc hằng ngày và đi công tác theo mức giá mua tối đa 650 triệu đồng/xe”. Tuy vậy, VIGECAM đã duyệt mua hai xe chủ yếu phục vụ Chủ tịch HĐQT và Tổng giám đốc đều có giá hơn 800 triệu đồng. Ngày 17-4-2008 Thủ tướng Chính phủ đã có QĐ số 390/QĐ-TTg quy định tạm dừng mua sắm ô-tô, phương tiện đi lại trong các cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập, công ty nhà nước… kể cả xe đặc chủng của Bộ Công an, Bộ Quốc phòng để kiềm chế lạm phát, nhưng HĐQT VIGECAM đã phê duyệt mua một xe PRADO phục vụ việc sản xuất, kinh doanh có giá trị hơn 1,56 tỷ đồng.

Cùng thời điểm, VIGECAM đã ký ba hợp đồng bán và hai hợp đồng mua phân bón với chi nhánh Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Thành Tín. Trong đó, ba hợp đồng bán cho công ty này đều bị thanh toán chậm và chiếm dụng vốn nhưng VIGECAM chỉ thu lãi trả chậm của một hợp đồng. Tính ra, làm thất thoát hơn 5,768 tỷ đồng. Trongviệc kinh doanh phân bón, tháng 12-2008 VIGECAM đã ký hợp đồng mua lại 270 tấn phân DAP của chi nhánh Công ty Thành Tín với giá 14 triệu đồng/tấn, mà trước đó chính số phân này đã được VIGECAM bán cho chi nhánh Công ty Thành Tín với giá 15,5 triệu đồng/tấn. Nhưng chính số phân này, VIGECAM lại tiếp tục bán cho một công ty khác với giá chỉ có 6 triệu đồng/tấn (chịu lỗ 8 triệu đồng/tấn) và việc mua bán vòng vèo này gây thiệt hại cho VIGECAM 2,565 tỷ đồng.

Về quản lý tài sản Nhà nước, năm 2008 – 2009, VIGECAM gây thất thoát hàng chục tỷ đồng. Xin nêu thí dụ: có nhiều khuất tất trong việc cho thuê khách sạn 120 Quan Thánh (Hà Nội), đối tác thuê vẫn còn nợ số tiền gần 5 tỷ đồng; Dự án công viên giải trí tại quận Đống Đa (Hà Nội) đã chi trả gần ba tỷ đồng tiền chống lấn chiếm nhưng đang có nguy cơ bị thất thoát bởi đến nay dự án vẫn chưa triển khai được.

Thực tế, VIGECAM chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực phân bón, thế nhưng trong những năm gần đây lượng kinh doanh phân bón ngày càng giảm. Như các năm 2006 - 2007 - 2008 mỗi năm chỉ kinh doanh từ 6 nghìn tấn đến 29 nghìn tấn (chỉ bằng 1/10 so năm 2003). Tuy vậy, năm 2007 - 2008 VIGECAM đã trích hơn 18 tỷ đồng để làm quỹ khen thưởng phúc lợi, vượt so quy định của Bộ Tài chính hơn 15 tỷ đồng. Ngoài ra, từ năm 2008 - 2009 và bốn tháng đầu năm 2010, VIGECAM đã chi hơn 2,1 tỷ đồng cho tiếp khách, quà tặng… và trong số này chỉ tiền mua rượu, chè đã lên tới 530 triệu đồng và hơn 172, 5 triệu đồng mua điện thoại tặng đối tác.

Dư luận đang đặc biệt quan tâm những việc làm nêu trên của VIGECAM và cho rằng các cơ quan, ban, ngành liên quan cần làm rõ những việc làm sai trái gây thiệt hại hàng trăm tỷ đồng của Nhà nước, xử lý nghiêm những cá nhân làm sai.

Cafeland.vn - Theo Nhân Dân
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.