Theo đó, việc bán, cho thuê mua nhà ở thương mại sẽ được giảm 50% mức thuế suất thuế GTGT nếu đáp ứng các điều kiện: Giá bán, giá cho thuê mua nhà ở thương mại phải được ghi rõ trong hợp đồng; trong đó, giá bán hoặc giá cho thuê mua nhà ở thương mại dưới 15 triệu đồng/m2 là giá bán, giá cho thuê mua đã bao gồm thuế GTGT 10% và đã bao gồm phí bảo trì công trình theo quy định...
Từ 30/11/2013 sẽ giảm thuế VAT cho nhà ở thương mại (Ảnh: Hữu Tuấn)
Áp dụng thuế suất 5% đối với nhà ở xã hội
Cũng theo Thông tư 141, áp dụng thuế suất thuế GTGT 5% kể từ ngày 1/7/2013 đối với bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.
Trường hợp bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, thuế suất 5% áp dụng theo hợp đồng bán, cho thuê mua nhà ở xã hội được ký từ ngày 01/7/2013 và áp dụng với số tiền thanh toán từ ngày 01/7/2013 đối với hợp đồng ký trước ngày 01/7/2013.
Trường hợp cho thuê nhà ở xã hội, thuế suất 5% áp dụng căn cứ vào thời điểm thu tiền theo hợp đồng (kể cả trường hợp thu tiền trước cho nhiều kỳ) kể từ ngày 01/7/2013.
Trường hợp doanh nghiệp chưa nhận được tiền thuê nhà kể từ ngày 01/7/2013 thì áp dụng theo thời điểm xuất hoá đơn.
Áp dụng thuế TNDN 10% đối với DN kinh doanh nhà ở xã hội
Thông tư nêu rõ, doanh nghiệp được thành lập theo quy định của pháp luật Việt Nam, kể cả hợp tác xã, đơn vị sự nghiệp có thu (gọi là doanh nghiệp) thực hiện đầu tư - kinh doanh nhà ở xã hội được áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% đối với phần thu nhập từ doanh thu bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội phát sinh từ ngày 01/7/2013 không phụ thuộc vào thời điểm ký hợp đồng bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở xã hội.
Trường hợp doanh nghiệp thực hiện đầu tư - kinh doanh nhà ở xã hội ký hợp đồng chuyển nhượng nhà có thu tiền ứng trước của khách hàng theo tiến độ trước ngày 01/7/2013 và còn tiếp tục thu tiền kể từ ngày 01/7/2013 (doanh nghiệp chưa xác định được chi phí tương ứng với doanh thu, doanh nghiệp đã kê khai tạm nộp thuế thu nhập doanh nghiệp theo tỷ lệ trên doanh thu thu được tiền) và thời điểm bàn giao nhà kể từ ngày 01/7/2013 thì thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng nhà này được áp dụng thuế suất 10%.
Thông tư 141 có hiệu lực thi hành từ 30/11/2013.
-
Việc đánh thuế để điều tiết thị trường và tạo công bằng là hoàn toàn đúng đắn
Đề xuất áp thuế 20% trên phần lợi nhuận khi chuyển nhượng bất động sản đang thu hút sự quan từ cả người dân lẫn giới đầu tư. Cơ quan chức năng kỳ vọng đây sẽ là công cụ hiệu quả để điều tiết thị trường và tăng thu ngân sách....
-
Cách xác định tiền giảm thuế GTGT với hộ kinh doanh theo chính sách mới
Mới đây, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về giảm thuế giá trị gia tăng (bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 31/12/2026).
-
Người ở nhà thuê phải có trách nhiệm đăng ký tạm trú, nếu vi phạm bị phạt đến 1 triệu đồng
Thuê nhà để ở là một nhu cầu phổ biến của nhiều người, đặc biệt là sinh viên, người lao động, người từ nơi khác đến sinh sống và làm việc. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ pháp lý liên quan đến cư trú, đặc biệt là ng...