Đột ngột khu quy hoạch dự án nhà máy xử lý nước thải biến thành đất ở, ngược lại đất ở biến thành khu quy hoạch nhà máy nước thải. Việc thông tin quy hoạch không chính xác khiến nhiều người mua đất ở An Phú Đông (quận 12, TPHCM) lâm vào tình cảnh khốn đốn.

Thông tin quy hoạch bất nhất


Thông thường trước khi quyết định bỏ tiền mua nhà đất ở các khu đô thị, người dân tìm đến chính quyền địa phương (phường - xã hoặc quận - huyện) để tìm hiểu về tính pháp lý của nhà đất định mua và thông tin về quy hoạch, nhằm tránh xảy ra tranh chấp hoặc thiệt hại do bị giải tỏa.


Thận trọng như vậy nhưng những người mua nhà đất ở phường An Phú Đông vẫn mua nhầm nhà đất trong khu quy hoạch giải tỏa, nguyên do là quy hoạch đã thay đổi nhưng địa phương không công bố rõ ràng và do cách cung cấp thông tin thiếu trách nhiệm của những người… có trách nhiệm.


Dự án xử lý nước thải - Khuất tất quy hoạch
Sau nhiều lần đổi quy hoạch, đến nay nhà máy xử lý nước thải
lưu vực Tham Lương - Bến Cát vẫn chưa được xây dựng. Ảnh: Đ.T.G.


Năm 2004, bà Nguyễn Thị Hoài Phương có ý định mua 3.000m2 đất tại khu phố 2, phường An Phú Đông để làm nhà vườn. Muốn chắc ăn, bà Hoài Phương đã 3 lần đến UBND quận 12 hỏi về quy hoạch sử dụng đất khu vực này và đều được trả lời: “Đất được quy hoạch làm khu biệt thự vườn”.


Vậy là bà an tâm mua đất và cất nhà. Đến năm 2009, bà Hoài Phương lại đến UBND quận 12 xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, nhưng thật bất ngờ khi được thông báo đây là đất sẽ bị giải tỏa thu hồi do nằm trong quy hoạch dự án nhà máy xử lý nước thải.


Một trường hợp tương tự, ông Đỗ Đình Thuận cũng đang đau đầu vì đã lỡ mua đất ở An Phú Đông. Năm 2008, trước khi mua ông đã đến Phòng Quản lý đô thị quận 12 hỏi thông tin quy hoạch và được nơi này trả lời bằng văn bản xác định khu đất ông định mua là “khu quy hoạch biệt thự nhà vườn”.


Và ông quyết định mua 140m2 đất vườn. Tuy nhiên đến khi nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng sang đất ở thì bị từ chối. Chính quyền địa phương cho biết đất này nằm trong khu quy hoạch giải tỏa thực hiện dự án nhà máy nước thải.


Hầu hết người mua đất tại An Phú Đông vừa cất nhà xong (có giấy phép) nhưng chưa đầy một năm bất ngờ nhận được thông báo của UBND quận 12 sẽ giải tỏa để thu hồi đất cho dự án Nhà máy xử lý nước thải.


Nhầm lẫn hay cố ý?


Khi những người bị thiệt hại nặng vì quy hoạch thay đổi mang nỗi bức xúc của mình đến chất vấn, cán bộ các cơ quan thẩm quyền cho rằng do thiếu cập nhật thông tin quy hoạch nên đã xảy ra sự nhầm lẫn.


Trong công văn trả lời khiếu nại của ông Đỗ Đình Thuận, Phòng Quản lý đô thị quận 12 giải thích: “Cán bộ thụ lý hồ sơ thông tin quy hoạch đã có sự nhầm lẫn do thiếu cập nhật Quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000, theo đó các khu đất nói trên thuộc khu quy hoạch dự án nhà máy xử lý nước thải. Phòng Quản lý đô thị quận 12 xin nhận thiếu sót và rút kinh nghiệm và mong người dân thông cảm” (?!).


Khi mua nhà đất với giá của “khu quy hoạch biệt thựï nhà vườn”, nay mới hay nằm trong quy hoạch giải tỏa, người mua nhà đất thiệt hại nặng, bởi giá nhà đất bị rớt thê thảm. Chưa hết, dự án Nhà máy xử lý nước thải đã treo nhiều năm, đời sống người dân trong khu quy hoạch dự án vô cùng khốn đốn, chưa biết đến bao giờ mới có thể nhận được tiền đền bù giải tỏa.


Theo tìm hiểu của ĐTTC, không đơn giản là nhầm lẫn trong việc công bố thông tin quy hoạch, cần làm rõ có cố ý cung cấp thông tin sai hay không. Được biết từ năm 2001, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định quy hoạch xác định nhà máy xử lý nước thải lưu vực Tham Lương - Bến Cát đặt tại phường An Phú Đông (chưa xác định địa điểm cụ thể).


Ngày 15-5-2003, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM có văn bản thỏa thuận quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/2.000 khu biệt thự vườn Thanh Thủy thuộc khu phố 2, phường An Phú Đông có diện tích 550ha, trong đó cũng xác định rõ ở phường An Phú Đông có 1 trạm xử lý nước thải (quy mô 1,9ha nằm trong khu biệt thự vườn Thanh Thủy) và một nhà máy xử lý nước thải lưu vực Tham Lương - Bến Cát (quy mô 7,06ha, nằm ở khu phố 3).


Tuy nhiên, sau đó Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà Hoàng Phước xin một phần đất quy hoạch nhà máy xử lý nước thải lưu vực Tham Lương - Bến Cát làm đất dân dụng. Từ đó UBND quận 12 đã kiến nghị UBND TP theo hướng đồng ý đề nghị của Công ty Hoàng Phước. Điều này đồng nghĩa với việc nhà máy xử lý nước thải lưu vực Tham Lương - Bến Cát sẽ lấn sang khu biệt thự vườn Thanh Thủy (khu phố 2).

Việc thay đổi quy hoạch này đã biến đất ở thành đất dự án nhà máy xử lý nước thải và ngược lại. Người dân địa phương đã bức xúc đặt vấn đề có khuất tất trong việc điều chỉnh quy hoạch này và yêu cầu UBND quận 12 cùng các cơ quan chức năng liên quan trả lời thỏa đáng. Lẽ nào cán bộ thụ lý hồ sơ thông tin quy hoạch tại quận 12 không biết việc này, lại để xảy ra nhầm lẫn?

Theo Bình Minh - Nguyên Đình (SGĐTTC)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Hoadat     Hoadat - 18/01/2014 1:17 PM     Trả lời

Thông tin về dự án nhà máy XLNT đặt tại khu Biệt thự vườn thuộc tổ 27 PHƯỜNG AN pHÚ ĐÔNG đăng chỉ có lợi cho UBND Q12. không thực tế khảo sát và nắm bắt thông tin.Tôi nghĩ rằng có sửa đổi từ bản chính. Và gần đây nhất là bài quy hoạch phân khu - khu 1 PHÍA BẮC, P.An Phú Đông. Hình ảnh là ngôi Biệt thự - khu vực phân khu -khu 4 phía Nam, nhưng nội dung lại là khu 1.Vậy có nghĩa là người dân Biệt thự vườn khu 4 khiếu nại cho khu 1, tức là khu 1 là xử lý nước thải từ cầu Rạch Gia - cầu bến cát phù hợp với đơn giá đền bù mà UBND TP đã phê duyệt. CHÚNG TÔI LÀ CƯ DÂN TỔ 27, KP2,P.APĐ khu vực bị chủ tịch UBND Q12 điều chỉnh và trình lên UBND TP : KHU BIỆT THỰ VƯỜN LÀ khu xử lý CHẤT THẢI.!!

 (0 (0)

Trả lời
Tên dự án Triệu đồng
Bách Đạt Riverside 990 - 2,700
6th Element 2,153 - 3,884
Hausbelo 1,133 - 1,873
Felix City 920 - 1,380
Ha Tien Venice Villas 3,162 - 5,900
Hoa Khải New Land 550 - 625
The Link - L3 L4 L5 1,961 - 5,432
Grand Gardenville 14,000 - 39,600
Khu dân cư Nam Long TAT 450 - 600
D - One 1,400 - 2,100
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam       Dự án Lago Centro Long An