Dự án Tây Ka Long (Quảng Ninh): 7 năm không giải toả xong mặt bằng

Một số hộ trong diện phải giải toả đã cố tình không chịu bàn giao mặt bằng cho dự án... Việc thiếu kiên quyết của cấp chính quyền đã gây thiệt hại nặng nề cho dự án.

Khu đô thị Tây Ka Long.

Thiệt hại hàng trăm tỉ đồng

Để xây dựng thị xã Móng Cái (nay là thành phố Móng Cái) thành một đô thị vùng biên phát triển, UBND tỉnh Quảng Ninh đã quy hoạch các khu đô thị (KĐT) hiện đại ở TP.Móng Cái và tiến hành đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật của khu vực này. Trong đó, Dự án KĐT mới Tây Ka Long được UBND tỉnh giao cho Cty TNHH Ngọc Hà làm chủ đầu tư, với tổng kinh phí 20 triệu USD trên diện tích 33,9ha - nằm bên bờ tây sông Ka Long. Ngay khi được phê duyệt, chủ đầu tư đã phối hợp với UBND thị xã Móng Cái triển khai phương án đền bù, bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB) đối với các hộ dân trong vùng dự án.

Tuy nhiên, khi đang tiến hành đền bù GPMB thì Thanh tra Nhà nước tỉnh phát hiện có nhiều sai phạm trong việc người dân lợi dụng sự buông lỏng quản lý của các cán bộ cấp xã, phường để khai khống diện tích đất, nguồn gốc đất... Sau kết luận thanh tra, UBND tỉnh, UBND TP. Móng Cái đã xử lý vấn đề này, đồng thời rà soát, lập phương án đền bù hỗ trợ cho người dân phải GPMB đúng quy định của pháp luật.

Mặt khác, sau khi có kết luận tranh tra, xác định rõ nguồn gốc đất, UBND tỉnh, UBND TP. Móng Cái đã đưa mức giá đền bù về đúng với quy định của luật pháp. Theo đó, mức giá này thấp hơn so với mức giá ban đầu. (Mức giá ban đầu cao ngất ngưởng là do một số hộ dân khai khống về diện tích, nguồn gốc đất).

Trước tình hình đó, đã có 15 hộ dân thuộc diện thu hồi đất, GPMB cho dự án đã không nhận tiền đền bù và bàn giao mặt bằng. Liên tục trong nhiều năm, số hộ này đã khiếu kiện vượt cấp kéo dài. Được biết, các nội dung khiếu kiện của các hộ này đều cho rằng chưa thoả đáng vì bị áp giá đến bù thấp... Để giải quyết vấn đề này, các cấp, các ngành của TP. Móng Cái, UBND tỉnh đã nhiều lần giải quyết theo nguyên tắc: Mang lại quyền lợi cao nhất cho người bị giải toả, và đã áp dụng các biện pháp tối đa để giải quyết quyền lợi cho các hộ phải GPMB theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, số các hộ dân nêu trên vẫn tiếp tục khiếu kiện, không bàn giao mặt bằng. Đây là lý do khiến Dự án chậm tiến độ, gây thiệt hại cho chủ đầu tư.

Chính quyền bó tay?

Để giải quyết khiếu kiện của số hộ dân nằm trong diện giải toả cho dự án KĐT mới Tây Ka Long, nhiều năm nay đích thân các cán bộ lãnh đạo chủ chốt UBND tỉnh, UBND TP.Móng Cái đã chủ trì giải quyết tối đa các chính sách hiện hành, nhằm bảo đảm quyền lợi cao nhất cho số diện tích đất thực có của 15 hộ nêu trên. Tuy nhiên, số hộ này có những yêu sách không đúng với kết luận thanh tra về diện tích đất và nguồn gốc đất, đã gây khiếu kiện kéo dài, dẫn đến việc GPMB khoảng 10ha đất của dự án bị “giậm chân tại chỗ”. Việc làm này đã làm ảnh hưởng không tốt đến hình ảnh thu hút đầu tư của thành phố Móng Cái. Dư luận mong đợi các cấp chính quyền của tỉnh Quảng Ninh và UBND TP.Móng Cái phải có biện pháp dứt khoát để xử lý theo quy định của pháp luật, nhằm sớm GPMB cho dự án KĐT Tây Ka Long.

Được biết, đến thời điểm hiện tại, UBND TP.Móng Cái đã lập kế hoạch cưỡng chế GPMB dự án nêu trên, để trình UBND tỉnh thông qua. UBND tỉnh cũng đang chỉ đạo các cấp chính quyền địa phương sớm giải quyết dứt điểm vụ việc.