Tuy nhiên, UBND TP.HCM vẫn muốn nhà đầu tư ở lại. Với những kiến nghị của chủ đầu tư (TA chỉ muốn thuê một phần diện tích nằm cạnh Đại lộ Võ Văn Kiệt và sẽ trả trước 30% tiền thuê đất cho phần diện tích mới, 70% còn lại sẽ trả dần trong vòng 3 năm), UBND TP.HCM đã xem xét và có văn bản nêu rõ các phương án cho nhà đầu tư lựa chọn.
Theo
đó, nếu Công ty TA thuê 100% diện tích đất như ban đầu (15,9 ha), nhà
đầu tư sẽ trả trước 60% tiền thuê đất, 40% còn lại trả theo tiến độ cam
kết trong vòng 3 năm. Còn nếu điều chỉnh quy mô dự án, Thành phố vẫn
chấp nhận, nhưng phần đất sau điều chỉnh sẽ theo sự bố trí của UBND
Thành phố. Trong vòng 20 ngày, kể từ thời điểm ra văn bản này
(26/3/2010), Công ty TA phải có văn bản trả lời chính thức UBND TP.HCM.
Đồng thời, Công ty TA phải nộp tiền phạt trên tổng số diện tích thuê do
chậm thanh toán tiền thuê đất cùng thời điểm nộp 60% tiền thuê đất theo
cam kết mới.
Từ thời điểm đó đến nay, các bên liên quan đã làm việc trực tiếp với nhau, nhưng chưa tìm được tiếng nói chung.
Phía
Ban quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm cho biết, từ đầu năm 2011 đến
nay, chủ đầu tư có cử đại diện sang làm việc, nhưng không phải là người
có thẩm quyền quyết định, mà chủ yếu là để ghi nhận ý kiến từ phía Ban
quản lý.
Tháng
8/2011, Ban quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã có văn bản gửi chủ đầu
tư, với nội dung, trường hợp nhà đầu tư vẫn muốn tiếp tục Dự án, Thành
phố sẽ thuê tư vấn để định giá đất. Giá thẩm định của tư vấn sẽ được
chuyển qua Sở Tài chính xem xét và UBND Thành phố phê duyệt. Trên cơ sở
giá mới này, hai bên sẽ thương lượng (theo quy định, đối với những
trường hợp nhà đầu tư chưa được giao đất thì giá đất sẽ được thẩm định
lại theo sát giá thị trường để hai bên xem xét và ký hợp đồng thuê đất).
Tuy nhiên, đến nay, Công ty TA vẫn chưa có văn bản phản hồi.
Khi được hỏi về ý định đầu tư vào Dự án Công viên Phần mềm Thủ Thiêm, ông Đặng Thành Tâm, đại diện cho phần vốn góp phía Việt Nam cho biết, hiện có một số khúc mắc chưa giải quyết được. Trước hết là việc Ban quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm yêu cầu nhà đầu tư nộp phạt do chậm thanh toán, trong khi nhà đầu tư không đồng ý, với lý do vì khủng hoảng kinh tế. Ông Tâm cho biết, bên nước ngoài trong liên doanh cho rằng, việc chậm triển khai dự án không phải lỗi của họ và muốn đưa vụ việc này ra toà án phán quyết.
Vẫn
theo ông Tâm, Ban quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm không chấp thuận cho
nhà đầu tư ký hợp đồng thuê đất, nên nhà đầu tư không thể chuyển tiền
vào Việt Nam để trả tiền đất (?).
Nguyên
nhân Ban quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm không ký hợp đồng thuê đất
được giải thích là, khi cấp phép cho nhà đầu tư lớn như Teco thì nhà đầu
tư đã ký một cam kết tương tự (đối với những dự án lớn có vốn đầu tư
trực tiếp nước ngoài, trước khi cấp phép cho nhà đầu tư, cơ quan quản lý
đã tiến hành bước thẩm tra dự án, được quy định tại Mục 1, Chương VI,
Luật Đầu tư - PV).