Đó là giải đáp của đại diện Bộ TN&MT tại hội nghị phổ biến pháp luật đất đai ngày 16-12.

Hình minh họa

Theo đó Sở TN&MT TP.HCM cho hay khi triển khai Luật Đất đai 2013 thì có vướng mắc ở Điều 64 về việc xử lý các dự án chậm tiến độ. Theo đó luật quy định dự án chậm tiến độ 24 tháng so với giấy phép đầu tư hoặc 12 tháng liên tục không đưa đất vào sử dụng thì được gia hạn thêm 24 tháng. Tuy nhiên, chủ đầu tư phải nộp tiền phạt với khoản tiền bằng với khoản tiền sử dụng đất cho thời gian chậm thực hiện. “Vướng mắc ở chỗ không biết số tiền nộp này tính theo bảng giá đất hay giá thị trường hoặc giá đã được xác định tại dự án”.

Giải đáp thắc mắc này, ông Đoàn Ngọc Phương, Cục phó Cục Kinh tế và Phát triển quỹ đất thuộc Bộ TN&MT, cho hay trường hợp này phải nộp tiền phạt theo giá thị trường cho khoản thời gian hai năm mà dự án chậm thực hiện. Bộ TN&MT sẽ phối hợp Bộ Tài chính để có hướng dẫn cụ thể cho các địa phương thực hiện.

Theo Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Mạnh Hiển, trước đây việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai gặp nhiều khó khăn và mất thời gian bởi xác định bằng cách lấy diện tích đất nhân giá đất. Nay theo Nghị định 102/2014 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, có hành vi vi phạm là bị xử phạt nên thủ tục và việc thực hiện đơn giản hơn. Theo ông Hiển, Nghị định 102 bổ sung một số hành vi vi phạm mới lâu nay vẫn xảy ra trên thực tế nhưng chưa bị xử phạt. Chẳng hạn, chủ đầu tư dự án chậm trễ trong việc xin cấp giấy chứng nhận cho bên mua nhà ở. Theo nghị định, với dự án có trên 100 căn hộ thì với hành vi vi phạm chậm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận nói trên, chủ đầu tư có thể bị phạt đến 1 tỉ đồng nếu chậm 12 tháng trở lên. Đại diện sở TN&MT một tỉnh băn khoăn về cơ sở pháp lý của việc tách thửa đất nông nghiệp do luật không quy định. “Luật Đất đai không quy định về tách thửa đất nông nghiệp. Do đó đây là quyền của người dân không thể cấm, không thể buộc người dân tách với diện tích tối thiểu là bao nhiêu” - vị này bày tỏ.

Cẩm Tú (Pháp luật TP.HCM)
  • Chết yểu dự án “khủng” PVC

    Chết yểu dự án “khủng” PVC

    Thị Trường  -  17/09/2016 7:48 AM

    Trong lĩnh vực bất động sản tại Hà Nội, PVC từng được biết đến là chủ đầu tư của dự án Tháp Dầu khí (PVN Tower), sau khi tiếp nhận dự án từ PVN. Tháp Dầu khí từng được thiết kế là tòa nhà cao nhất Việt Nam gồm 102 tầng tại Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm).

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.