Đồng Tháp chính thức “bấm nút” điều chỉnh quy hoạch tỉnh LỚN NHẤT thập kỷ

Đây được xem là đợt quy hoạch lớn nhất trong thập kỷ, để đồng bộ với quy hoạch quốc gia và vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Với sự chỉ đạo trực tiếp từ Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Thành Ngại, quá trình này hứa hẹn sẽ diễn ra “thần tốc”, tập trung vào phát triển bền vững, thu hút đầu tư “khủng” và nâng tầm kinh tế địa phương.

Theo các văn bản chính thức, việc điều chỉnh quy hoạch dựa trên hàng loạt căn cứ pháp lý quan trọng như Luật Quy hoạch 2017 (sửa đổi bổ sung), Nghị quyết 202/2025/QH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh và Nghị quyết 66.2/2025/NQ-CP về xử lý vướng mắc quy hoạch khi sắp xếp hành chính.

Mục tiêu cốt lõi: Đảm bảo quy hoạch tỉnh đồng bộ với cấp cao hơn, giải quyết khó khăn phát sinh từ biến đổi khí hậu, đô thị hóa và sắp xếp hành chính, đồng thời tạo nền tảng cho các dự án tỷ đô trong nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái và hạ tầng giao thông kết nối vùng.

Loạt quyết định vừa ban hành

Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Thành Ngại đã ký ban hành 4 quyết định then chốt vào ngày 15/12/2025, chỉ 2 tháng sau khi có Kế hoạch 416/KH-UBND về tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch. Các quyết định này tập trung xây dựng bộ máy chỉ đạo, thẩm định và hỗ trợ, với tiến độ dự kiến hoàn tất nhanh chóng để phê duyệt đầu 2026.

Quyết định 2023/QĐ-UBND: Thành lập Ban Chỉ đạo điều chỉnh quy hoạch tỉnh. Ban này do ông Phạm Thành Ngại làm Trưởng ban, với Phó Trưởng ban thường trực là ông Trần Văn Dũng. Thành viên bao gồm lãnh đạo các sở ban ngành, công an, quân sự và đại diện ngân hàng, cục thống kê. Nhiệm vụ chính: Tham mưu chỉ đạo lập điều chỉnh quy hoạch, phối hợp với cấp trên, kiểm tra giám sát và xử lý vướng mắc liên ngành. Ban làm việc kiêm nhiệm, tự giải thể sau phê duyệt, kinh phí từ dự án quy hoạch.

Quyết định 2024/QĐ-UBND: Thành lập Hội đồng thẩm định dự toán chi phí. Hội đồng này tập trung thẩm định dự toán lập điều chỉnh quy hoạch theo các nghị định và thông tư liên quan (như Nghị định 37/2019/NĐ-CP sửa đổi). Làm việc kiêm nhiệm, tự giải thể sau phê duyệt, sử dụng con dấu UBND tỉnh cho văn bản quan trọng.

Quyết định 2026/QĐ-BCĐ: Ban hành Quy chế tổ chức và hoạt động của Ban Chỉ đạo. Quy chế nhấn mạnh nguyên tắc tập thể, họp định kỳ hàng tháng, phối hợp chặt chẽ với quy hoạch cấp trên. Ban sẽ tham mưu chọn tư vấn, giám sát, xử lý bất đồng, và báo cáo hàng tháng cho UBND tỉnh. Thường trực đặt tại Sở Tài chính.

Quyết định 2027/QĐ-BCĐ: Thành lập Tổ Công tác. Tổ do ông Nguyễn Đình Thông (Phó Giám đốc Sở Tài chính) làm Tổ trưởng, với 20 thành viên từ các phòng ban chuyên môn. Nhiệm vụ: Nghiên cứu đề xuất giải pháp, giám sát tiến độ, báo cáo vướng mắc. Kinh phí từ dự án, tự giải thể sau phê duyệt.

Triển vọng “bùng nổ” bất động sản

Việc “bấm nút” điều chỉnh quy hoạch này xuất hiện ngay sau báo cáo định hướng từ đơn vị tư vấn EAI (tháng 9/2025), nhằm huy động nguồn lực đầu tư và phát huy hiệu quả sau sáp nhập tỉnh.

Chuyên gia nhận định, đây sẽ là “cú hích” đẩy GDP tỉnh tăng 15-20% trong thập kỷ tới, thu hút đầu tư nước ngoài vào khu kinh tế biên giới, hạ tầng giao thông và chuyển đổi số nông nghiệp. Đồng Tháp – tỉnh nổi tiếng với sen hồng và nông nghiệp sạch – sẽ trở thành “điểm sáng” Đồng bằng sông Cửu Long, giảm tải đô thị cũ và thúc đẩy phát triển phía Nam tỉnh.

Với việc sáp nhập tỉnh và điều chỉnh quy hoạch, thị trường bất động sản Đồng Tháp được dự báo sẽ "bùng nổ" mạnh mẽ, đặc biệt ở phân khúc đô thị, công nghiệp và nhà ở. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2025-2026 cho thấy sự chuyển đổi lớn từ đất nông nghiệp sang đất ở, mở đường cho các dự án đô thị hóa. Điển hình là hai dự án nhà ở xã hội Bình Thành 1 và Bình Thành 2 với hơn 1.600 căn, tổng vốn đầu tư hơn 1.950 tỷ đồng, dự kiến triển khai giai đoạn 2027-2029, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp.

>>Xem thêm các dự án ở Đồng Tháp

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam phục hồi mạnh mẽ năm 2025 nhờ các luật mới và ổn định kinh tế, Đồng Tháp hưởng lợi từ xu hướng mở rộng ra các thị trường thứ cấp, với nguồn cung bán lẻ và nhà ở tăng vọt. Chuyên gia dự báo, FDI vào hạ tầng sẽ đẩy giá bất động sản công nghiệp lên cao, tạo hàng nghìn việc làm và kích thích nhu cầu nhà ở đô thị. Cộng đồng địa phương tại Cao Lãnh, Sa Đéc đang bừng phát với hy vọng về việc làm mới, cải thiện môi trường và cơ hội đầu tư "vàng" từ quy hoạch mới này.