Phối cảnh tổng thể dự án. Ảnh Nguồn doanh nghiệp
Theo quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt từ năm 2008 thì dự án Khu du lịch – dịch vụ Cù lao Tân Vạn bao gồm các hạng mục: Khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu khách sạn - văn phòng, khu chung cư cho thuê và sân golf 18 lỗ.
Tuy nhiên, do sân golf này không nằm trong danh mục phê duyệt sân golf đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Do đó, Công ty cổ phần đầu tư Tín Nghĩa – Á Châu (chủ đầu tư) kiến nghị điều chỉnh sân golf 18 lỗ với diện tích 30,05ha thành sân tập golf (kết hợp khu thể thao) với diện tích khoảng 6-7 ha, phần diện tích còn lại trên 23ha được chuyển sang bố trí khu biệt thự, công trình hạ tầng, giao thông nội bộ.
Ngoài ra, Chủ đầu tư cũng đề xuất điều chỉnh chức năng và tên gọi dự án thành “Khu dân cư và du lịch dịch vụ Cù lao Tân Vạn”.