Đồng Nai: Duyệt quy hoạch 1/500 Khu dân cư tại xã Phú Hữu và xã Đại Phước

Phối cảnh Khu dân cư tại xã Phú Hữu và xã Đại Phước

Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư tại xã Phú Hữu và xã Đại Phước có diện tích 64,1251ha, quy mô dân số khoảng 4.500 – 5.000 người.

Cơ cấu sử dụng đất được quy hoạch cụ thể như sau:

Đất ở có diện tích khoảng 27,9298 ha, gồm các loại hình: Nhà chung cư có diện tích khoảng 7,096 ha, mật độ xây dựng 30 - 40% công trình có chiều cao 7 - 9 tầng; Nhà liên kế có diện tích khoảng 1,5528 ha, mật độ xây dựng 70 - 80% công trình có chiều cao 3 - 4 tầng; Nhà biệt thự có diện tích khoảng 19,2809 ha, mật độ xây dựng 40 - 50% công trình có chiều cao 2 - 3 tầng.

Đất công cộng - dịch vụ đô thị có diện tích khoảng 2,018 ha, gồm công trình phòng khám đa khoa, công trình hành chính, bưu chính - viễn thông, thương mại dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, nhà trẻ mẫu giáo.

Đất cây xanh - công viên, mặt nước có diện tích khoảng 18,4204 ha, gồm công viên cây xanh, phục vụ công cộng tại trung tâm khu đất, tổ chức các sân chơi, sân tập TDTT, lối đi bộ, chòi nghỉ.

Đất giao thông có diện tích khoảng 15,5867 ha.

Đất hạ tầng kỹ thuật có diện tích khoảng 0,1723 ha.

Không gian quy hoạch kiến trúc được quy định như sau:

Khu trung tâm bố trí nằm giữa khu đất, là nơi tập trung các khu chức năng, có các công trình phức hợp thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí, giáo dục, công viên cây xanh - mặt nước, thể dục thể thao, nhà ở cao tầng; bao quanh khu trung tâm là trục giao thông chính kết nối hài hòa giữa các khu chức năng, các không gian mở và các khu ở, đảm bảo sự thông suốt, thuận tiện.

Bố trí khu nhà ở chung cư cao tầng phía Tây Nam dọc đường từ Quận 2 (TP.HCM) - Nhơn Trạch tạo điểm nhấn chính cho tuyến giao thông chính và khu quy hoạch.

Các tiểu khu ở thấp tầng (nhà liên kế, nhà biệt thự) bố trí về phía Bắc, Tây Bắc và Đông Nam bao quanh khu trung tâm, bố trí các công trình dịch vụ phục vụ cho cụm khu ở.

Đồ án do Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo điền làm chủ đầu tư, thời gian thức hiện từ năm 2013 – 2018.

Khu dân cư tại xã Phú Hữu và xã Đại Phước có phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu, phía Tây giáp đường quy hoạch từ Quận 2 (TP.HCM) - Nhơn Trạch, phía Nam giáp sông Phước Lý, phía Bắc giáp rạch Bà Hai.