Đồng Nai: Duyệt quy hoạch 1/500 Khu dân cư tại xã Long Tân

Vị trí quy hoạch dự án Khu dân cư tại xã Long Tân

Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư tại xã Long Tân có diện tích 46,5238 ha, quy mô dân số khoảng 4.800 - 5.800 người.

Cơ cấu sử dụng đất được quy hoạch cụ thể như sau:

Đất ở có diện tích khoảng 19,5204 ha, gồm: Nhà chung cư có diện tích 3,9713 ha, mật độ xây dựng 30 - 40%, công trình có chiều cao từ 9 - 15 tầng; Nhà biệt thự diện tích khoảng 4,1648 ha, mật độ xây dựng 40 - 50 %, công trình có chiều cao từ 2 - 3 tầng; Nhà liên kế sân vườn diện tích khoảng 8,1143 ha, mật độ xây dựng 50 - 70%, công trình có chiều cao từ 2 - 3 tầng; Nhà liên kế diện tích khoảng 3,2699 ha, mật độ xây dựng 70 - 90%, công trình có chiều cao từ 2 - 3 tầng.

Đất công cộng - dịch vụ đô thị có diện tích khoảng 2,2757 ha, gồm công trình nhà trẻ mẫu giáo, thương mại dịch vụ, y tế.

Đất cây xanh - công viên, mặt nước có diện tích khoảng 11,3637 ha, gồm công viên cây xanh, phục vụ công cộng tại trung tâm khu đất, tổ chức các sân chơi, sân tập TDTT, lối đi bộ, chòi nghỉ.

Đất giao thông có diện tích khoảng 13,364 ha.

Không gian quy hoạch kiến trúc được quy định như sau:

Khu trung tâm bố trí nằm giữa khu quy hoạch và trải dài theo rạch Chạy và rạch Ngọn Cau tạo thành khu công viên cây xanh, TDTT; Bao quanh khu trung tâm bố trí các công trình dịch vụ phục vụ cho khu ở đảm bảo bán kính phục vụ, các khu chức năng, không gian mở và các khu ở kết nối qua các trục giao thông đảm bảo sự thông suốt, thuận tiện; Bố trí khu nhà ở chung cư cao tầng về phía Tây dọc đường Quận 9 thành phố Hồ Chí Minh - Nhơn Trạch theo quy hoạch, tạo điểm nhấn chính cho khu quy hoạch.

Các khu nhà ở biệt thự thấp tầng bố trí tiếp giáp khu công viên cây xanh tập trung; Khu nhà liên kế sân vườn bố trí tiếp giáp các trục đường chính theo quy hoạch nằm về phía Bắc, phía Đông và phía Nam; Khu nhà liên kế bố trí thành cụm tập trung giữa các khu nhà biệt thự, nhà liên kế sân vườn.

Đồ án do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Khang Việt làm chủ đầu tư, thời gian thức hiện từ năm 2013 – 2018.

Khu dân cư tại xã Long Tân có phía Đông giáp đường quy hoạch, phía Tây giáp đường quận 9 (TP.HCM), phía Nam giáp dự án Khu dân cư của Công ty CP DIC - Đồng Tiến, phía Bắc giáp đường quy hoạch (đường số 7, đoạn 1).