CafeLand - UBND Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 2302/QĐ-UBND điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 thành phố Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo quy hoạch điều chỉnh, thành phố Biên Hòa có tổng diện tích 26.354,82 ha, quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 1,3 - 1,4 triệu người, toàn bộ là dân số đô thị với tỷ lệ đô thị hóa là 100 %.

Tính chất, chức năng của thành phố Biên Hòa là đô thị tổng hợp cấp vùng loại I và là đô thị vệ tinh độc lập trong vùng đô thị trung tâm (vùng bán kính 30km) của Vùng TP.HCM; cùng thực hiện các chức năng cấp vùng với đô thị hạt nhân TP.HCM như tài chính, thương mại dịch vụ, nghiên cứu, đào tạo, y tế, văn hóa, du lịch, giải trí, thể dục thể thao. Là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hóa, dịch vụ, khoa học kỹ thuật của tỉnh Đồng Nai.

Tổng diện tích đất tự nhiên 26.355 ha bao gồm: Đất xây dựng đô thị khoảng 21.000 ha và đất khác 4.400 ha (đất lâm nghiệp, công viên sinh thái, cây xanh cảnh quan - cách ly hành lang giao thông, sông suối - mặt nước).

Trong 21.000 ha đất xây dựng đô thị thì có: Khoảng 12.600 ha đất dân dụng, 700 ha đất trung tâm chuyên ngành cấp vùng, 1.900 ha đất công nghiệp, 1.500 ha đất du lịch, 700 ha đất giao thông đối ngoại và công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật và 4.000 ha đất quốc phòng. 

Theo quy hoạch đến năm 2030, thành phố Biên Hòa phân vùng phát triển 04 khu đô thị với 21 phân khu gồm:

Khu đô thị trung tâm lịch sử (Khu vực Bắc Biên Hòa): Với 9 phân khu có quy mô đất tự nhiên 9.078 ha.

Khu đô thị trung tâm mở rộng phía Đông (Khu vực Bắc Biên Hòa): Với 5 phân khu có quy mô đất tự nhiên 7.550 ha.

Khu đô thị phía Tây cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (Khu vực Nam Biên Hòa): Với 5 phân khu có quy mô đất tự nhiên 6.202 ha.

Khu đô thị phía Đông cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu (Khu vực Nam Biên Hòa): Với 2 phân khu có quy mô đất tự nhiên 4.123 ha.

Hệ thống các trung tâm đô thị và trung tâm chuyên ngành gồm:

Khu Trung tâm chính trị hành chính văn hóa tỉnh Đồng Nai có diện tích 50 - 60 ha trong đó bố trí khoảng 20 ha đất xây dựng các công trình hành chính cấp tỉnh, thuộc xã Tam Phước;

Khu Trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ Nai có diện tích 110 - 120 ha tại khu vực Khu công nghiệp Biên Hòa 1 chuyển đổi công năng;

Khu Trung tâm văn hóa có diện tích 20 - 25 ha tại cù lao Hiệp Hòa;

Các khu Trung tâm du lịch như: Bửu Long (mở rộng) khoảng 280 ha, Sơn Tiên quy mô khoảng 200 ha, Hóa An quy mô 280 ha trên cơ sở cải tạo các mỏ đá ở Hóa An, Phước Tân quy mô 300 - 330 ha trên cơ sở cải tạo các mỏ đá ở Phước Tân, Sân golf Long Thành quy mô 150 ha, Khu du lịch sinh thái trong dự án khu đô thị du lịch sinh thái tại xã Phước Tân và Tam Phước phía Nam Biên Hòa;

Các bệnh viện đa khoa và chuyên khoa của tỉnh Đồng Nai và Trung ương đặt tại khu vực đô thị Biên Hòa truyền thống với tổng diện tích khoảng 90 ha;…

Thành phố Biên Hòa là đô thị loại II, nằm ở hai phía của sông Đồng Nai, cách trung tâm TP.HCM 30km, cách TP Vũng Tàu 90km. Thành phố Biên Hòa có phía Bắc giáp huyện Vĩnh Cửu, phía Nam giáp huyện Long Thành, phía Đông giáp huyện Trảng Bom, phía Tây giáp Thị xã Tân Uyên, thị xã Dĩ An tỉnh Bình Dương và Quận 9 – TP.HCM.

N.Đăng
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.