Đây là một nội dung trong Công văn số 77 của Bộ Xây dựng trả lời Công ty Cổ phần Đầu tư châu Á-Thái Bình Dương về vướng mắc thực hiện Nghị định số 71. Nội dung này Bộ công bố ngày 6-12.

Theo Bộ Xây dựng, trường hợp DN có chức năng kinh doanh bất động sản (BĐS) đã mua nhà của chủ đầu tư mà bán lại cho người khác thì phải bán tất cả nhà ở này qua sàn giao dịch BĐS. Việc bán này theo thủ tục không được phân chia 20% nhà ở như trường hợp góp vốn với chủ đầu tư và DN chỉ được bán các nhà này khi đã thanh toán hết tiền mua cho chủ đầu tư hoặc đã nhận bàn giao nhà.

DN được ký hợp đồng với tên gọi là “hợp đồng chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ mua nhà ở”. Cụ thể, nếu đã thanh toán hết tiền mua nhà nhưng chưa nhận bàn giao thì sau khi hoàn thành thủ tục bán qua sàn giao dịch, DN được ký hợp đồng chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ mua nhà ở với bên nhận chuyển nhượng. Hợp đồng này không phải công chứng nhưng phải có xác nhận của chủ đầu tư và bên chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ phải nộp nghĩa vụ tài chính cho nhà nước. Sau khi có xác nhận của chủ đầu tư thì chủ đầu tư sẽ chấm dứt giao dịch với DN để giao dịch trực tiếp với bên nhận chuyển nhượng.

Trường hợp DN đã thanh toán hết tiền mua nhà và đã nhận bàn giao nhà thì sau khi hoàn thành thủ tục bán nhà ở qua sàn giao dịch BĐS, DN sẽ thực hiện ký hợp đồng mua bán nhà ở với người mua.

Hợp đồng này không cần phải có công chứng và xác nhận của chủ đầu tư.

Được biết Nghị định số 71 và Thông tư số 16 không cho phép chuyển nhượng hợp đồng góp vốn hoặc thay thế bên được góp vốn trong trường hợp ký hợp đồng góp vốn mà có thỏa thuận phân chia sản phẩm nhà ở.

Cafeland.vn - Theo Phapluattp
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
The Royal River 2,625 - 3,375
Tiến Lộc Garden 680 - 1,275
Tân An Riverside 720 - 2,080
Palado Vạn An 1,700 - 2,700
The Residence 1 650 - 1,071
Para Draco 16,000 - 27,429
Hậu Giang Pearl 1,620 - 2,808
Khu đô thị An Hạ Lotus 528 - 2,816
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn