Điều chỉnh quy hoạch hàng nghìn hecta đất Khu vực ven biển Hòa Thắng, Bình Thuận

Để thực hiện điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu vực ven biển Hòa Thắng UBND tỉnh giao Sở Xây dựng các nhiệm vụ sau:

Thống nhất cùng Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Nông thị Dubai Việt Nam, Công ty Cổ phần Toàn cầu TMS (là các nhà tài trợ vốn điều chỉnh quy hoạch) để xác định đơn vị tư vấn lập điều chỉnh quy hoạch đảm bảo năng lực theo quy định và có kinh nghiệm; chủ trì tổ chức việc thương thảo và ký hợp đồng giữa các nhà tài trợ vốn và đơn vị tư vấn.

Có trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra trong quá trình triển khai lập quy hoạch; tổ chức thẩm định, trình phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu vực ven biển Hoà Thắng theo quy định, phấn đấu thực hiện xong trong tháng 12/2018.

Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Nông thị Dubai Việt Nam và Công ty Cổ phần Toàn cầu TMS thực hiện ký kết hợp đồng với đơn vị tư vấn và thanh toán trực tiếp toàn bộ kinh phí lập điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu vực ven biển Hoà Thắng, huyện Bắc Bình.

Vướng Titan, điều chỉnh quy hoạch?

Được biết, hiện 2 nhà tài trợ vốn điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu vực ven biển Hòa Thắng đều có dự án bất động sản quy mô lớn tại đây.

Cụ thể, Công ty Cổ phần Toàn Cầu TMS có dự Khu đô thị du lịch biển TMS Hòa Thắng - Mũi Né tại xã Hòa Thắng với diện tích 1.020 ha, mức đầu tư hơn 15.000 tỉ đồng. Trong 1.020 ha diện tích dự án thì có đến 589 ha đất nằm trong quy hoạch phân vùng thăm dò, khai thác, chế biến, sử dụng quặng titan; 189,5 ha nằm trong khu vực dự trữ khoáng sản quốc gia đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

UBND tỉnh Bình Thuận đã có công văn gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Công Thương xem xét trình Thủ tướng Chính phủ đưa ra khỏi quy hoạch quặng titan và bổ sung vào khu vực dự trữ lâu dài đối với diện tích 589 ha (chưa cấp phép thăm dò khoáng sản). Ngoài ra, trình Thủ tướng Chính phủ khoanh định dự trữ lâu dài đối với diện tích 189,5 ha.

Với dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Dubai Việt Nam cũng tại xã Hòa Thắng của Công ty TNHH Dịch vụ du lịch và Thương mại nông thị Dubai Việt Nam thì có diện tích 1.142 ha, tổng vốn đầu tư hơn 14.000 tỉ đồng. Trong 1.142 ha diện tích dự án thì có đến 1.067 ha đất nằm trong khu vực dự trữ khoáng sản titan quốc gia. UBND tỉnh Bình Thuận cũng đã có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị giải quyết chồng lấn khu vực dự trữ quặng titan thực hiện dự án.

Quy hoạch cũ có gì?

Hồi năm 2014, HĐND huyện Bắc Bình vừa Thông qua Nghị quyết 04/2014/NQ-HĐND về đồ án quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 Khu vực ven biển Hòa Thắng, huyện Bắc Bình.

Theo Nghị quyết, Khu vực ven biển Hòa Thắng có tổng diện tích 3.107,95 ha, quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 16.940 người. Khu vực có tính chất khu đô thị du lịch ven biển bao gồm dịch vụ, thương mại, dân cư, du lịch…

Khu vực ven biển Hòa Thắng được định hướng phát triển đô thị du lịch như sau:

Hình thành tuyến trục chính từ ngã ba Hòa Thắng (đoạn rẽ của tuyến 716 từ Mũi Né ra Bàu Trắng vào trung tâm xã) Hòa Thắng hiện hữu theo hướng Đông Nam - Tây Bắc ra phía Bắc hình thành tuyến chính xuyên đô thị kết nối khu dân cư phía Tây (khu dân cư trung tâm xã Hòa Thắng) hiện hữu băng qua các khu du lịch đến với khu dân cư mới ở phía Đông;

Xây dựng nút giao thông với tuyến Hòa Thắng - Hòa Phú hiện hữu tại vị trí chuyển hướng từ khu Bàu Bà đi Hòa Phú thành ngã ba rẽ vào khu trung tâm dịch vụ cảng du lịch, hình thành tuyến đường kết nối xuyên suốt ra Khu dịch vụ du lịch Bàu Trắng tạo cơ sở cho sự phát triển chung của cả 2 khu vực;

Hình thành khu trung tâm thương mại dịch vụ cảng du lịch ở vị trí trung tâm khu quy hoạch và phát triển các khu ở mới ở phía Đông;

Chỉnh trang bổ sung mở rộng khu dân cư hiện hữu ở phía Tây (khu trung tâm xã Hòa Thắng) theo quy hoạch đã được duyệt để làm hạt nhân cho việc phát triển toàn khu đô thị. Hình thành khu dân cư mới phía Đông phục vụ nhu cầu ở theo sự phát triển của các dự án du lịch đồng thời làm tiền đề cho việc phát triển giai đoạn sau.

Khu vực ven biển Hòa Thắng có phía Đông giáp ranh quy hoạch khu đô thị ven biển Hòa Thắng - Hòa Phú; phía Tây giáp ranh giới Khu du lịch cộng đồng xã Hòa Thắng; phía Nam giáp Biển Đông; phía Bắc giáp các dự án điện gió và rừng phòng hộ.