Điều chỉnh quy hoạch 1/500 Khu Công viên Công nghệ phần mềm Hà Nội

Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội

Theo đó, điều chỉnh quy hoạch Khu Công viên Công nghệ phần mềm Hà Nội có diện tích khoảng 32,14 ha ở phía Đông Nam của Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội theo hướng giảm diện tích đất giao thông, tăng cây xanh, cơ cấu lại diện tích các ô đất thành phần và điều chỉnh lô đất TT4 từ nhà ở chung cư (5 tầng) thành nhà vườn (4 tầng) cho chuyên gia, cán bộ, người làm việc trong Khu Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, cụ thể:

Ô K1A: là Khu phát triển gia công phần mềm quốc tế, R&D và công nghệ ITO&BPO, diện tích đất khoảng 26.938m2, mật độ xây dựng khoảng 35,9%, hệ số sử dụng đất 2,92 lần, công trinh cao 3-16 tầng.

Ô K2A: là Khu phát triển gia công phần mềm Quốc tế, R&D và công nghệ ITO&BPO, diện tích đất khoảng 21.407m2, mật độ xây dựng khoảng 42,63%, hệ số sử dụng đất khoảng 3,39 lần, công trình cao 3-16 tầng.

Ô K3A: Chức năng sử dụng đất là đất công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ, cây xanh mặt nước cảnh quan, đất nhóm nhà ở thấp tầng cho chuyên gia và người làm việc tại khu công nghệ, diện tích đất khoảng 48.613m2, mật độ xây dựng khoảng 25,44%, hệ số sử dụng đất khoảng 0,96 lần, công trình cao từ 3-4 tầng.

Ô K4A+K6A: Chức năng sử dụng đất là đất công nghiệp công nghệ cao (Khu gia công phần mềm ITO&BPO), đất nhóm nhà ở cao tầng cho chuyên gia, cán bộ và người làm việc tại khu công nghệ, đất cây xanh tập trung kết hợp bãi đỗ xe. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tính cho cả ô như sau: Diện tích đất khoảng 30.481m2, mật độ xây dựng khoảng 42,55%, hệ số sử dụng đất khoảng 6,39 lần, công trình cao từ 3-26 tầng.

Ô K5A: Chức năng sử dụng đất là đất ở chuyên gia, khách sạn, trung tâm thương mại công nghệ, cây xanh cảnh quan, diện tích đất khoảng 44.773m2, mật độ xây dựng khoảng 27,15%, hệ số sử dụng đất khoảng 1,95 lần, công trình cao từ 3-26 tầng.

Ô K7A+K8A: Chức năng sử dụng đất là đất ở cao tầng phục vụ chuyên gia và cán bộ làm việc tại khu công nghệ, đất cây xanh tập trung, diện tích đất 29.476m2, mật độ xây dựng 42,45%, hệ số sử dụng đất 4,86 lần.

Ô K9A: Chức năng sử dụng đất là đất ở cao tầng phục vụ chuyên gia và cán bộ làm việc tại khu công nghệ, đất cơ quan nghiên cứu và trường đào tạo công nghệ, đất trường học (trường mầm non, trường tiểu học và trung học cơ sở). Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tính cho cả ô như sau: Diện tích đất 45.185m2, mật độ xây dựng 28,97%, hệ số sử dụng đất 2,5 lần, công trình cao từ 3-14 tầng.

Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội được xây dựng trên tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 413 ha, thuộc các phường Phúc Lợi, Phúc Đồng, Việt Hưng, Gia Thụy, quận Long Biên. Quy hoạch này nhằm xây dựng một khu đô thị văn minh kết hợp với công viên công nghệ phần mềm hiện đại, đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và môi trường, trong đó sẽ dành khoảng 343 ha đất đô thị (nhà ở, công viên cây xanh, hồ điều hòa, các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại...); 69 ha đất ngoài dân dụng, trong đó có 32 ha xây dựng Công viên Công nghệ phần mềm Hà Nội.