Sau những cảnh báo liên tiếp về tình trạng lộn xộn, bát nháo trong sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng cho thuê, Bộ Xây dựng lại vừa đề nghị TP Hà Nội không thực hiện cấp mới giấy phép đăng ký kinh doanh cho các công ty đặt trụ sở tại căn hộ nhà chung cư. Đây có thể sẽ là “đòn đánh” mạnh vào thị trường căn hộ cho thuê hiện nay.

14% số căn hộ là văn phòng


Phong tỏa lối vào khu chung cư xảy ra cháy

16h45 ngày 31-10-2010, hỏa hoạn bất ngờ bùng phát tại phòng 1908 chung cư 34T, Trung Hoà - Nhân Chính, căn hộ này được thuê làm văn phòng. Vụ hoả hoạn xảy ra vào ngày nghỉ, thời điểm rất đông người có mặt trong toà nhà nên công tác thoát nạn gặp nhiều khó khăn. Lực lượng PCCC đã nhanh chóng triển khai phương án chữa cháy tại chỗ. Sau khoảng 30 phút, đám cháy cơ bản được dập tắt. Đó cũng là vụ hoả hoạn thứ 2 xảy ra tại chung cư 34T, Trung Hoà - Nhân Chính trong hơn một năm qua.

Nhắc lại vụ cháy trên, Bộ Xây dựng cho biết, hiện tại nhà chung cư 34 tầng này có 50 căn hộ/365 căn hộ được sử dụng làm cơ sở kinh doanh, văn phòng (chiếm khoảng 14% tổng số các căn hộ). Bộ Xây dựng phân tích, nguyên nhân cháy được xác định do chập điện từ quạt thông gió tại ban công căn hộ số 1908 (hiện đang được cho thuê làm văn phòng của Công ty TNHH Phần mềm HT2D) gây cháy sang các vật dụng khác.

Khi đó, văn phòng của Công ty TNHH Phần mềm HT2D nghỉ chủ nhật, khóa cửa nhưng vẫn bật quạt thông gió để bảo ôn máy tính trong phòng. Theo báo cáo của công ty quản lý, khu nhà chung cư này cũng chưa có văn bản đề xuất với phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy để tuyên truyền, vận động, nhắc nhở và có hình thức xử lý kịp thời các hành vi vi phạm.    

“Quên” xử lý vi phạm

Kiểm tra tại khu nhà chung cư tái định cư Nam Trung Yên của Bộ Xây dựng cũng dẫn tới những cảnh báo tương tự. Theo đó, dù đã đưa vào sử dụng gần 5 năm, song đến nay, còn nhiều tồn tại cả về công tác quy hoạch, thiết kế, đầu tư xây dựng và quản lý sử dụng tại khu Nam Trung Yên.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhận định, quy hoạch xây dựng các cụm nhà chung cư không tập trung để kết nối hạ tầng mà bố trí phân tán trong khu đất dự án khiến các công trình hạ tầng kỹ thuật luôn bị xây dựng dở dang. Đã vậy, thiết kế các nhà chung cư này đều không có tầng hầm để xe, vì vậy tầng 1 phải bố trí nơi để xe thay cho việc khai thác kinh doanh, dịch vụ, vốn là nhu cầu thực tế của phần lớn các hộ dân tái định cư, bởi họ vốn sống bằng nghề kinh doanh nhỏ lẻ, bán hàng chợ trước đây...

Bộ Xây dựng cho rằng, những tồn tại nêu trên dẫn đến sự bất bình và bức xúc của các hộ dân. Do đó, hiện nay, một số căn hộ tại các tầng nhà chung cư đã được sử dụng làm nơi bán hàng, kinh doanh, có nơi lấn chiếm diện tích sử dụng chung. Một số căn hộ khác được sử dụng làm văn phòng. Xung quanh nhà chung cư, trên phần diện tích sử dụng chung bày bán hàng quán lộn xộn, bãi đỗ xe ô tô tự phát làm ảnh hưởng sinh hoạt cộng đồng dân cư và công tác phòng cháy chữa cháy, gây ô nhiễm môi trường trong khu chung cư này, vi phạm quy định cấm trong Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư.

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam nhấn mạnh “Những hành vi vi phạm nêu trên đã diễn ra từ lâu nhưng Xí nghiệp Quản lý dịch vụ và khai thác khu đô thị (thuộc Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội) lại không có thẩm quyền xử lý các vi phạm. Cơ quan này cũng không phối hợp hay đề xuất với UBND phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy là cơ quan có thẩm quyền để tuyên truyền, vận động, nhắc nhở và có hình thức xử lý kịp thời các vi phạm.

Để đảm bảo thực hiện nghiêm các quy định về sử dụng nhà chung cư và phòng cháy chữa cháy, Bộ Xây dựng đề nghị, trong khi chờ rà soát, thống kê các căn hộ nhà chung cư làm cơ sở sản xuất, văn phòng trên địa bàn, UBND TP Hà Nội cần chỉ đạo các cơ quan chức năng không thực hiện cấp mới giấy phép đăng ký kinh doanh cho các công ty đặt trụ sở tại căn hộ nhà chung cư. Đồng thời, khẩn trương nghiên cứu, ban hành các quy định quản lý, sử dụng và PCCC nhà chung cư tái định cư. Trong đó, đặc biệt quan tâm đến nhu cầu công việc của các hộ dân tái định cư, đồng thời, phải liên tục kiểm tra và kiên quyết xử lý kịp thời các vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Cafeland.vn - Theo ANTĐ
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
The Royal River 2,625 - 3,375
Tiến Lộc Garden 680 - 1,275
Tân An Riverside 720 - 2,080
Palado Vạn An 1,700 - 2,700
The Residence 1 650 - 1,071
Para Draco 16,000 - 27,429
Hậu Giang Pearl 1,620 - 2,808
Khu đô thị An Hạ Lotus 528 - 2,816
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn