Quy hoạch chi tiết khu nhà ở Long Toàn 2 và mặt bằng phân lô dự án nhà ở CBCNV Cty Barimex
Đại diện lãnh đạo Cty Barimex cho biết, do không được công nhận quyền
sử dụng đất, Cty Barimex không thể giao dịch được với khách hàng, cũng
không giao dịch được với ngân hàng. Đồng vốn đầu tư hàng chục năm bị
chôn chặt dưới đất. Chưa kể chờ đợi quá lâu, giá đất thay đổi, chênh
lệch tiền chuyển mục đích sử dụng đất đội lên chí ít là 3-5 tỷ đồng/1 dự
án, Cty rơi vào khủng hoảng.
Thiệt hại khôn lường
Không những thế, lãnh đạo Barimex cho biết, các cổ đông hợp đồng cùng góp vốn đầu tư gần 10 năm nay cũng không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm nhà, đã nhiều lần kéo đến Cty “chửi mắng” vì cho rằng Cty không thực hiện đúng cam kết. Cty đành “ngậm đắng nuốt cay” nhận những điều “thị phi” cổ đông gán cho là “không uy tín”, rồi là “lừa đảo”. Thậm chí có lúc Cty còn bị đối mặt với nguy cơ bị đập phá do các cổ đông bức xúc thuê cả băng xã hội đen đến dằn mặt, lãnh đạo Cty đã phải cầu cứu công an can thiệp.
Bà Dương Thị Lệ, PGĐ sàn giao dịch bất động sản Cty Barimex bức xúc: “Không lẽ 2 năm mà cán bộ lãnh đạo Sở TNMT không nắm bắt được công việc để giải quyết cho DN? Đây là khó khăn do khách quan hay do yếu kém năng lực của chính quyền?”
Giải trình về chuyện thu hồi 18.064 m2 đất trong khu vực hoạt động của Cty CP Thương mại đại lý dầu (xem bài “DN Kiệt sức vì đất đai” trong số 67, ra ngày 24/8/2011), ông Nguyễn Hữu Lợi, Phó Giám đốc Sở TNMT cho rằng, đấy là quyết định trước đây của lãnh đạo tiền nhiệm. Ông Lợi hứa sẽ làm việc cụ thể với DN và báo cáo chủ tịch UBND tỉnh ngay trong tháng 8 này. Tuy nhiên theo ông Nguyễn Ánh Sao, Trưởng phòng tổ chức nhân sự Cty CP Thương mại đại lý Dầu, đến nay, sau hơn 10 ngày đưa ra lời hứa, DN vẫn chưa nhận được tín hiệu gì từ Sở TNMT. |
Cty TNHH Đại Dương cũng bị tuột khỏi tay cơ hội đầu tư vì các đối tác không thể chờ lâu hơn. Hơn 35,5 tỷ đồng vốn của DN đóng tiền sử dụng đất và tiền thuế trước bạ từ năm 2007 đến nay không thể sinh lợi. Thiệt hại đối với DN là không nhỏ. Chưa kể gần 20 ha đất không được đầu tư để phát huy hiệu quả.
Cơ hội đầu tư của Cty CP Tân Phước Thịnh cũng dần mất. Do phải “đợi” giá đất, nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã bỏ đi.
Cần đồng hành cùng DN
Các DN đều cho rằng, hiện trên 90% DN tại BR-VT là DN nhỏ và vừa, hàng năm đóng góp tới hơn 40% GDP cho địa phương. Tuy nhiên, “sức lực” có hạn, gặp lúc khó khăn chồng chất như hiện nay, hơn lúc nào hết các ngành các cấp chính quyền tại địa phương phải thấu hiểu để đồng hành, hỗ trợ DN. Bà Dương Thị Lệ, PGĐ Sàn giao dịch bất động sản Cty Barimex đề nghị: “Cơ quan TNMT nên thay đổi cung cách phục vụ DN. Vì cũng những công việc đó nhưng trước đây Sở Xây Dựng giải quyết rất nhanh”.
Ông Vũ Văn Đảo, GĐ Cty CP xây lắp dầu khí miền Nam (Alpha ECC) cho
rằng: tỉnh cần có chính sách hỗ trợ và cải cách thủ tục hành chính để gỡ
rối cho DN. Đặc biệt, đối với những loại dự áncảng biển phức tạp, nên
có một đầu mối đứng ra giải quyết các vướng mắc cho DN.
Liên quan đến giá đất, ông Lê Văn Hiền, phó TGĐ Cty CP Tân Phước Thịnh đề xuất: “Giải pháp xây dựng giá đất theo thị trường cũng lấy từ khung giá đất của tỉnh, từ đó xây dựng nên 1 hệ số giá theo thị trường của từng địa phương. Như vậy, khi áp giá này sẽ nhanh hơn, bản thân chủ đầu tư cũng tính toán được ngay giá thành của dự án để tiến hành triển khai”.
Hơn bao giờ hết, các DN mong muốn các ngành chức năng hãy thực sự cải cách thủ tục hành chính hiệu quả, để câu chuyện về “đất” không còn là nỗi lo đau đáu của DN; giúp DN có thể vượt qua những thách thức từ phía khách quan.
Ông Trần Minh Sanh, Chủ tịch UBND tỉnh BR-VT: Những tồn đọng nằm ở địa chỉ ban ngành nào thì các ngành đó cố gắng tập trung giải quyết cho DN. Riêng lĩnh vực đất đai, ngay trong tháng 8, Sở TNMT phải tập trung giải quyết và đích thân chủ tịch tỉnh sẽ theo dõi. Tỉnh cũng chân thành đón nhận ý kiến của DN với mong muốn phục vụ tốt hơn cho DN và để công việc càng ngày càng hiệu quả hơn. |