Công bố quy hoạch khu đất 13,8ha sắp được đấu giá làm khu nghỉ dưỡng 10.000 tỷ

Mật độ xây dựng toàn khu tối đa là 18,8%; chiều cao xây dựng tối đa là 10 tầng. Cơ cấu quỹ đất được phân thành: đất công trình dịch vụ du lịch chiếm tỷ lệ 38,74%; đất công trình dịch vụ chiếm 5,84%; đất dành làm bãi đỗ xe chiếm 5,47%; đất bãi cát là 22%; đất xây dựng quảng trường chiếm 3,41%; đất cây xanh là 14,54%; đất dành cho các công trình hạ tầng kỹ thuật khác là 0,2%; đất giao thông chiếm 9,82%.

Khu vực mũi Nghinh Phong tại phường 2, TP Vũng Tàu sẽ được quy hoạch cụ thể như sau:

Khu dịch vụ du lịch vui chơi giải trí cao tầng: Vị trí tại Lô đất ký hiệu DVDL.01, tầng cao xây dựng 10 tầng, mật độ xây dựng gộp 45%, hệ số sử dụng đất 4,50 lần, đủ chiều cao để trở thành điểm nhấn cho khu vực, không che chắn tầm nhìn từ các vị trí trong khu vực như đồi Con Heo, đường Phan Chu Trinh (Theo chỉ đạo của UBND Tỉnh tại Thông báo số 50/TB-UBND ngày 22/2/2023, Thông báo số 149/TB-UBND ngày 21/3/2023). Công trình có kiến trúc hiện đại, bao gồm: Tầng 01-03 sử dụng cho mục đích thương mại- dịch vụ; Tầng 04-10 với mục đích khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp.

Khu công trình dịch vụ du lịch thấp tầng: VỊ trí tại Lô đất ký hiệu DVDL.02, tầng cao xây dựng 06 tầng, mật độ xây dựng gộp 35%, hệ số sử dụng đất tối đa 2,10 lần và Lô đất ký hiệu DVDL.03 tầng cao xây dựng 04 tầng, mật độ xây dựng gộp 35%, hệ số sử dụng đất tối đa 1,40 lần. Đây là cụm công trình với với tính chất khách sạn, đường nét công trình hiện đại. Khu vực trên mái của các công trình này sẽ tạo ra các khu vực vườn hoa, đường dạo.

Vị trí tại Lô đất ký hiệu DVDL.04, tầng cao xây dựng 03 tầng, mật độ xây dựng 35%, hệ số sử dụng đất 1,05 lần, kết hợp khu DV.03 phía trước bố trí quầy dịch vụ kết họp nhà hàng mặt nước. Được thiết kế với mật độ xây dựng thấp, hình thái kiến trúc hiện đại, lối thiết kế với hướng nhìn mở, hướng biển. Công trình sẽ được thiết kể tựa vào dốc đá nằm rìa đường Hạ Long. Chiều cao công trình đảm bảo không vượt quá cao độ đường Hạ Long. Các thiết kế chi tiết, dịch vụ tại khu vực này đạt yêu cầu nghỉ dưỡng chất lượng cao.

Khu không gian mở trung tâm: Không gian mở trung tâm kết nối đường Hạ Long đến bãi biển và đảo Hòn Bả. Đây là tuyến giao thông phục vụ công cộng cho người dân và du khách. Việc bố trí không gian mở tại khu vực này đảm bảo tuân thủ quy hoạch phân khu được duyệt.

Giữ nguyên hiện trạng khu vực Hòn Bà và tuyến đường đá dẫn ra Plòn Bà. Đảm bảo các điều kiện phù hợp, thuận lợi nhất cho người dân và du khách tiếp cận khu vực Bãi tắm công cộng và khu vực Hòn Bà.

Cụm công trình dịch vụ trung tâm: Hai bên lối xuống Hòn Bà bố trí 02 cụm dịch vụ, Lô đất ký hiệu DV.01, DV.02, tầng cao xây dựng 03 tầng, mật độ xây dựng gộp 35%, hệ số sử dụng đất tối đa 1,05 lần, để phục vụ tất cả các dịch vụ của khu nghỉ dưỡng (như nhà hàng, cà phê, spa chăm sóc sức khỏe...)

Tuyến đi bộ dọc bờ biển và điểm cảnh quan nổi bật: Bố trí tuyến đi bộ dọc biển và không gian mở. Các điểm cảnh quan nổi bật bố trí tại vị trí lối vào dự án, khu vực không gian mở trung tâm và tại điểm cuối của dự án.

Khu nghỉ dưỡng 10.700 tỷ đồng

Trước đó vào tháng 3/2024, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã có quyết định tổ chức đấu giá khu đất thuộc mũi Nghinh Phong để đầu tư Khu tổ hợp dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng chất lượng cao.

Dự án có quy mô gần 14 ha, nằm tại phường 2, TP Vũng Tàu, với một mặt giáp đường Hạ Long, ba mặt còn lại giáp Biển Đông. Tổng vốn đầu tư hơn 10.700 tỷ đồng. Đơn vị trúng đấu giá sẽ trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê 50 năm.

Mục tiêu đầu tư là phát triển tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, dịch vụ thương mại cao cấp, tận dụng cảnh quan thiên nhiên sẵn có. Sản phẩm gồm tổ hợp dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, công trình khách sạn và trung tâm thương mại tiêu chuẩn 5 sao trở lên.

Tỉnh này giao Sở Tài nguyên và Môi trường đấu giá, tổ chức chọn nhà đầu tư. Quy mô kiến trúc của dự án cần đảm bảo tuân thủ theo Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu 1/2000 Núi Lớn - Núi Nhỏ tại khu vực Mũi Nghinh Phong. Việc lập quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ được thực hiện sau khi tìm được nhà đầu tư trúng đấu giá khu đất.

Mũi Nghinh Phong nằm ở phía Nam TP Vũng Tàu, được đánh giá là địa điểm ngắm cảnh đẹp nhất tại địa phương. Ngoài Khu du lịch mũi Nghinh Phong, UBND tỉnh cho biết sẽ chủ động mời gọi nhà đầu tư phát triển các dự án lớn như Khu du lịch nghỉ dưỡng Cỏ May 2, Khu du lịch Lâm Viên Núi Dinh... Mục tiêu của tỉnh là trở thành trung tâm du lịch đẳng cấp quốc tế, hướng đến nhóm khách có mức chi tiêu cao, khách du lịch nước ngoài.