Có gì trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Vân Canh gần 2.000 ha vừa được Bình Định phê duyệt?

Thị trấn Vân Canh, huyện Vân Canh, tỉnh Bình Định

Theo đó, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Vân Canh, huyện Vân Canh có diện tích 1.949,33 ha.

Ranh giới cụ thể có phía Đông và phía Bắc giáp xã Canh Hiệp; phía Tây và phía Nam giáp xã Canh Thuận.

Đây là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế xã hội của huyện Vân Canh. Ưu tiên phát triển đô thị, công nghiệp, thương mại dịch vụ, du lịch, nông nghiệp ứng dụng công nghệ hiện đại.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn đô thị loại V.

Việc lập điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch xây dựng vùng huyện Vân Canh, tỉnh Bình Định đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050.

Đây là cơ sở để quản lý quy hoạch và thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

Quy hoạch vừa được phê duyệt đã cho biết nội dung điều chỉnh so với đồ án Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/2000 thị trấn Vân Canh, huyện Vân Canh được phê duyệt năm 2017.

Cụ thể, điều chỉnh phạm vi ranh giới lập quy hoạch chung trên toàn bộ ranh giới hành chính thị trấn Vân Canh (khoảng 1.949,33ha) để phù hợp theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và các quy định pháp luật hiện hành có liên quan (Quy hoạch được duyệt năm 2017 với tổng diện tích quy hoạch 540 ha/1.949,33ha).

Điều chỉnh thời hạn lập quy hoạch đến năm 2035 để phù hợp theo định hướng quy hoạch xây dựng vùng huyện đã được phê duyệt.

Điều chỉnh tính chất, mục tiêu quy hoạch cho phù hợp, thống nhất theo định hướng quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021-2030 và quy hoạch xây dựng vùng huyện đã được phê duyệt.

Về các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chính: Điều chỉnh cho phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy định pháp luật hiện hành theo tiêu chí đô thị loại V.

Điều chỉnh quy hoạch vừa được phê duyệt còn cho biết một số nội dung về định hướng phát triển không gian. Cụ thể như sau:

- Hướng phát triển: Điều chỉnh hướng phát triển không gian đô thị theo hướng ưu tiên phát triển mới về phía Đông Bắc, phía Tây trên cơ sở khai thác lợi thế, động lực phát triển mới (mặt nước cảnh quan sông Hà Thanh, dự án đường phía Tây huyện đang được triển khai đầu tư xây dựng,...).

- Đối với khu vực hiện hữu (dọc Quốc lộ 19C và đường sắt Bắc Nam): Ưu tiên cải tạo chỉnh trang, đầu tư nâng cấp mở rộng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiêu chí đô thị loại V, đặc biệt là hệ thống giao thông kết nối các khu vực. Rà soát sắp xếp lại một số cơ quan, công trình công cộng cấp huyện, thị trấn đảm bảo phát triển ổn định lâu dài.

- Lấy không gian mặt nước (sông Hà Thanh, suối Phướng, suối Dứa, suối Lớn…) kết hợp hệ thống công viên cây xanh cảnh quan hai bên làm trục không gian mở cho đô thị.

Chưa hết, điều chỉnh quy hoạch vừa được phê duyệt còn cho biết một số nội dung liên quan đến định hướng phát triển không gian đô thị với 2 phân vùng phát triển; định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật.