Có gì đặc biệt trong khu đô thị 246ha vừa được Thanh Hoá phê duyệt?

Ảnh minh hoạ

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Newhouse City tại xã Hoằng Đức, thị trấn Bút Sơn, huyện Hoằng Hoá.

Khu vực lập quy hoạch chi tiết có phía Bắc giáp dân cư hiện trạng xã Hoằng Đức; phía Nam giáp Quốc lộ 10, khu công viên trung tâm theo quy hoạch chung; dân cư hiện trạng xã Hoằng Đức; phía Đông giáp dân cư hiện trạng thị trấn Bút Sơn; phía Tây giáp Quốc lộ 1A.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 246,01ha, trong đó, xã Hoằng Đức có diện tích khoảng 239,2ha; thị trấn Bút Sơn có diện tích khoảng 6,81ha.

Quy mô dân số khoảng 21.500 người, trong đó dân số hiện trạng khoảng 1.456 người. Dân số quy hoạch khoảng 20.044 người.

Khu vực quy hoạch có tính chất là khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Là các khu nhà ở chất lượng cao với các dịch vụ xã hội phục vụ chuyên gia, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Quý và các đối tượng khác trên địa bàn huyện và khu vực lân cận. Với các chức năng chính như: Đất ở, đất hỗn hợp, công cộng đô thị, dịch vụ thương mại, giáo dục, cây xanh đô thị và đất cây xanh, công cộng đơn vị ở. Đồng thời là khu vực cửa ngõ phía Tây và Tây Nam thị trấn Bút Sơn với các chức năng chính: Công trình hỗn hợp, công công đô thị, dịch vụ thương mại đô thị.

Khu đô thị Newhouse City gồm các chức năng sử dụng đất như: đất công cộng đô thị, đất trường trung học phổ thông, đất cây xanh, đất đơn vị ở…

Đất ở bao gồm đất hiện trạng và đất ở mới. Trong đó, đất ở hiện trạng tại các ô đất có ký hiệu OHT, tổng diện tích khoảng 18,1ha. Đất ở mới bao gồm đất nhà ở chia lô (liên kế, biệt thự) và đất nhà ở xã hội (chung cư). Tổng diện tích khoảng 50,1ha.

Đất ngoài dân dụng bao gồm đất tôn giáo, di tích, tín ngưỡng; đất thương mại dịch vụ; đất hỗn hợp cao tầng; đất phố thương mại. Trong đó đất thương mại dịch vụ bao gồm đất thương mại dịch vụ thấp tầng, đất thương mại dịch vụ tổng hợp tổng diện tích khoảng 19,3ha.

Đất thương mại dịch vụ thấp tầng (cửa hàng, ki ốt,...) tại các ô đất có ký hiệu DV.A; Đất thương mại dịch vụ tổng hợp (nhà hàng, khách sạn, mini hotel, văn phòng, căn hộ cho thuê,...) tại các ô đất có ký hiệu DV.B tổng diện tích khoảng 18ha; Đất hỗn hợp cao tầng (nhà hàng, cửa hàng, siêu thị, khách sạn, mini hotel, văn phòng, căn hộ cho thuê, bãi đỗ xe, giáo dục,....); Đất phố thương mại (văn phòng, cửa hàng, nhà hàng, mini hotel,...) tại các ô đất có ký hiệu TM...