Quyết định 68 của UBND TP.HCM về cấp phép xây dựng trên địa bàn TP có hiệu lực từ ngày 24-9 quy định: tại các khu vực đã có quy hoạch được duyệt nhưng chưa có quyết định thu hồi đất (quy hoạch “treo”) của cơ quan có thẩm quyền thì người dân được cấp phép xây dựng tạm.

Một căn nhà xây dựng theo giấy phép tạm tại khu Bình Quới - Thanh Đa, Bình Thạnh - Ảnh: K.Yên

Tùy theo mục đích quy hoạch dự án mở rộng đường, làm đường dự phóng, khu cây xanh, bệnh viện... mà người dân được cấp phép xây dựng bán kiên cố một tầng hay xây dựng tối đa đến 5 tầng.

Thế nhưng mới đây, phó giám đốc Sở Xây dựng TP Quách Hồng Tuyến lại cho biết khi triển khai các dự án, cơ quan chức năng sẽ xem xét đền bù theo quy định đối với nhà cũ (đã tháo dỡ trước khi xây dựng tạm). Những công trình người dân mới xây dựng tạm để ở thì không được đền bù.

Nhiều người dân thắc mắc: công trình mới không được đền bù, trong khi công trình cũ đã tháo dỡ, vậy cơ sở nào để đền bù cho người dân?

Trưởng phòng quản lý đô thị một quận trung tâm cho biết hiện nay trên địa bàn TP có rất nhiều khu quy hoạch “treo”, có những khu quy hoạch kéo dài 5-10 năm vẫn chưa triển khai. Do vậy, nhu cầu sửa chữa, xây dựng mới nhà ở của người dân tại các khu vực trên rất lớn. Thế nhưng đến nay TP vẫn chưa có hướng dẫn việc xử lý đối với nhà cũ ra sao và cơ quan nào sẽ làm công việc này.

Nếu TP không có hướng dẫn thống nhất sẽ dẫn đến tình trạng mỗi nơi thực hiện mỗi kiểu, khiến người dân bị thiệt thòi vì nhà mới xây dựng tạm thì không được đền bù, còn nhà cũ đã tháo dỡ thì không có gì làm bằng chứng để đền bù.

Một cán bộ Ban bồi thường giải phóng mặt bằng Q.Tân Phú đề xuất nên dựa vào bản vẽ nhà cũ để đền bù.

Theo quy định hiện nay, khi làm thủ tục xin phép xây dựng tạm ở khu quy hoạch “treo”, trong hồ sơ phải có bản vẽ hiện trạng căn nhà cũ. Bản vẽ này sắp tới phải thể hiện chi tiết hơn về diện tích căn nhà, số tầng, vật liệu sử dụng, thời gian sử dụng... giống như những thông tin kê khai để đền bù giá trị căn nhà tại các dự án khác. Sau khi nhận bản vẽ, các phòng quản lý đô thị tiến hành kiểm tra hiện trạng, đối chiếu với các thông tin đã được người dân kê khai, làm cơ sở đền bù.

Ông Trần Quốc Tuấn, trưởng Phòng tài nguyên - môi trường Q.Tân Bình, cho rằng để đảm bảo tính pháp lý, người dân nên ký vào bản vẽ nhà cũ và cơ quan chức năng sau khi kiểm tra cũng xác nhận vào bản vẽ. Bản vẽ này được xem là bản cam kết về hiện trạng căn nhà cũ để tính giá trị đền bù, hạn chế phát sinh những tranh cãi về sau.

Cafeland.vn - Theo Địa ốc TTO
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
The Royal River 2,625 - 3,375
Tiến Lộc Garden 680 - 1,275
Tân An Riverside 720 - 2,080
Palado Vạn An 1,700 - 2,700
The Residence 1 650 - 1,071
Para Draco 16,000 - 27,429
Hậu Giang Pearl 1,620 - 2,808
Khu đô thị An Hạ Lotus 528 - 2,816
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn