Có người bán mới có kẻ mua, đó là quy luật cung cầu. Khu quy hoạch dự án Công viên Văn hóa - Thể thao Bàu Trũng trước đây đất đai chủ yếu là ao hồ nuôi cá và trồng rau. Thế nhưng, thời gian gần đây, phần lớn diện tích đất nông nghiệp không còn trong tay các hộ nông dân mà đã chuyển chủ sở hữu qua các “đại gia” và những người này đã đổ đất phân lô bán nền thu lợi nhuận lớn. Bài 2: Ai đổ đất phân lô bán nền ?

Bàu Trũng - đồng tiền chảy vào chỗ trũng ! (Kỳ 2)

Các lực lượng chức năng bắt quả tang chủ xe 72M 6841 đang chở đất san nền trái phép.


Chủ Đất Là Ai?


Trong quá trình xử lý, ngăn chặn tình trạng đổ đất phân lô bán nền, điều khiến chính quyền và cơ quan chức năng phường Nguyễn An Ninh “đau đầu” nhất vẫn là làm thế nào để tìm ra được chủ đất, để từ đó ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính một cách chính xác. Thế nhưng, việc này không phải dễ vì hầu hết chủ đất đều lánh mặt khi vụ việc xảy ra, buộc cơ quan chức năng phải điều tra, tìm hiểu.


Theo danh sách đề xuất xử lý vi phạm trong lĩnh vực đất đai (hành vi san lấp) của UBND phường Nguyễn An Ninh thì năm 2009 có 6 trường hợp; năm 2010 có 21 trường hợp; năm 2011, tính đến ngày 31-5 có 22 trường hợp vi phạm. Đây là những trường hợp tự ý san lấp mặt bằng làm thay đổi hiện trạng sử dụng đất trong khu quy hoạch dự án Công viên Văn hóa - Thể thao Bàu Trũng, và tất nhiên là để phân lô bán nền.


Có thể nêu lên một số vụ việc điển hình. Ngày 15-4-2010, Ông Mai Văn Cử, ngụ tại 58A Bắc Sơn, phường 11, TP.Vũng Tàu bị Đội trật tự kiểm tra xây dựng phường Nguyễn An Ninh lập biên bản vì có hành vi tự ý san lấp đất tại khu ao phía sau nhà số 456/10 Bình Giã. Trước đó, ông Cử đã bị lập biên bản vì hành vi trên. Tổng diện tích đất ông Cử san lấp là 11.200m2 và khối lượng đất san lấp là 1.000m3. Sau đó, UBND TP.Vũng Tàu đã ra quyết định xử phạt với số tiền 6.000.000đ và ông Cử đã “vui vẻ” nộp phạt. Ông Cử cũng là thành viên của Công ty TNHH Thanh Xuân, có trụ sở tại số 662A Nguyễn An Ninh, phường 8, TP.Vũng Tàu, là doanh nghiệp có nhiều hoạt động kinh doanh đất đai trong khu quy hoạch dự án Công viên Văn hóa - Thể thao Bàu Trũng.


Ngày 29-7-2010, UBND phường Nguyễn An Ninh lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu đình chỉ việc san lấp trái phép trong lĩnh vực đất đai đối với ông Nguyễn Văn Khánh, trú tại 780/14 Bình Giã, phường 11. Vị trí vi phạm tại khu ao hồ cạnh nhà số 442/25 Bình Giã, phường Nguyễn An Ninh, diện tích san lấp 1000m2, khối lượng đất san lấp 300m3. Ngày 5-8-2010, UBND phường Nguyễn An Ninh có văn bản gửi UBND TP.Vũng Tàu đề xuất xử lý vi phạm trong lĩnh vực đất đai đối với ông Nguyễn Văn Khánh. Trong khi chưa có kết quả xử lý của UBND TP.Vũng Tàu thì ông Khánh vẫn cố tình vi phạm và xem thường pháp luật, bất chấp sự ngăn cản của chính quyền địa phương. Cụ thể, lợi dụng hết thời gian trực của của tổ công tác, liên tục các đêm 30-7, 5-8, 15-8…(từ 23h đến sáng hôm sau) ông Khánh thuê phương tiện cơ giới tiếp tục tổ chức san lấp trái phép tại vị trí trên làm tăng diện tích và khối lượng san lấp. Ông Khánh còn vận động lôi kéo một số hộ dân ở hẻm này đóng tiền để ông tổ chức làm đường hẻm trong khi không có sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền. UBND phường đã cử cán bộ phường làm việc với khu phố và đề nghị khu phố thông báo cho những hộ đã đóng tiền phải nhận lại tiền, không được đóng góp tiền khi chưa có ý kiến của cơ quan có thẩm quyền. Đêm 18-8-2010, vào lúc 19h30, ông Khánh lại tiếp tục thuê phương tiện cơ giới vận chuyển đất san lấp trái phép tại vị trí nêu trên và đã bị Tổ công tác chốt trực của UBND phường lập biên bản vi phạm và tạm giữ 1 giấy đăng ký xe ô tô biển kiểm soát 72N-4615 của ông Phạm Hùng mua lại của ông Cao Khắc Đường, nhưng chưa làm thủ tục chuyển chủ sở hữu xe. Sau đó, ngày 23-8-2010, UBND TP.Vũng Tàu đã quyết định xử phạt vi phạm hành chính ông Nguyễn Văn Khánh với số tiền 6.000.000đ.


Một trường hợp khác, đó là vụ dùng máy bơm hút cát với công suất lớn tại phía sau gia đình bà Huỳnh Thị Tám, số 468/4/6 đường Bình Giã, phường Nguyễn An Ninh, có nguy cơ gây sạt lở căn nhà này. Sự việc diễn ra trong dịp Tết Nguyên đán 2010. Mặc dù lực lượng chức năng của phường đã nhiều lần ngăn chặn và thu giữ tang vật vi phạm (gồm 100 mét ống bơm, 2 bình điện loại 150V, mô tơ, heo dầu của máy bơm…) nhưng người vi phạm không ra mặt hợp tác với lực lượng chức năng để giải quyết, buộc phải lập biên bản vô chủ. Thế nhưng, trong khi lực lượng chức năng đang làm nhiệm vụ thì có người lại dùng điện thoại di động số 0126864733… liên tục gọi xin can thiệp để khỏi bị xử lý và ngày hôm sau lại tiếp tục vi phạm!


Trên đây chỉ là một số trường hợp lực lượng chức năng phát hiện được, còn những ông chủ lớn đứng đằng sau thì chỉ có lực lượng chức năng của tỉnh vào cuộc mới có thể tìm ra.


Và Ai Là Chủ Phương Tiện Đổ Đất San Lấp?


Bàu Trũng - đồng tiền chảy vào chỗ trũng ! (Kỳ 2)

Đây là các lô đất đang san nền bị phát hiện, ngăn chặn.


Đúng ngày khai mạc kỳ họp thứ hai, HĐND tỉnh BR-VT khóa V-kỳ họp có chương trình nghị sự là chất vấn về tình trạng phân lô bán nền trái phép trên địa bàn TP.Vũng Tàu, vào lúc 15h, theo chân Tổ quản lý đô thị của phường Nguyễn An Ninh, chúng tôi bắt gặp xe tải mang biển số 72M-6841 do tài xế đồng thời là chủ xe Vũ Ngọc Tấn, trú tại số 4 Ngô Quyền, phường Thắng Nhất, đang đổ đất tại một địa điểm thuộc khu vực Bàu Trũng. Tài xế này khai là được thuê đổ đất qua một “cò” đất, nhưng khi lực lượng chức năng lập biên bản thì ông Nguyễn Ngọc Dũng xuất hiện và mới cho biết đó là đất của gia đình do bà Nguyễn Thị Hoài Thương làm chủ.


Lần dở các biên bản xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (xe đổ đất san lấp mặt bằng), chúng tôi thấy nhiều lần các xe của Công ty Mai Phương, địa chỉ đường 3/2 phường 8, TP.Vũng Tàu vi phạm. Qua tìm hiểu, được biết UBND phường Nguyễn An Ninh đã không ít lần có văn bản yêu cầu Công ty Mai Phương phải dừng ngay việc tự ý san lấp mặt bằng tại khu quy hoạch Bàu Trũng. Ngày 28-3-2011, UBND phường Nguyễn An Ninh có Thông báo số 22/TB-UBND với nội dung: Căn cứ biên bản vi phạm mà đội trật tự đô thị phường lập ngày 9-3, 20-3 và 27-3-2011 về việc công ty có cho xe và các phương tiện tổ chức san lấp trái phép trong khu vực Bàu Trũng, UBND phường yêu cầu công ty không được tiếp tục tổ chức san lấp tại khu vực Bàu Trũng; tự phá dỡ và vận chuyển toàn bộ số vật liệu mà công ty đã chuyên chở đến các địa điểm vi phạm, trả lại hiện trạng ban đầu. Địa điểm vi phạm: khu đất ao thuộc tổ 12, khu phố 5, đường 3/2 (hiện UBND phường đang tạm giữ giấy CNND số 273284882 và giấy chứng nhận đăng ký xe số 72LA-0670) và khu ao hẻm 446 Bình Giã, khu ao thuộc đường Nguyễn An Ninh. Ngày 6-7-2011, UBND phường Nguyễn An Ninh có văn bản số 237/UBND-XD gửi Chủ tịch UBND TP.Vũng Tàu với nội dung: Vào lúc 8h20 ngày 26-6-2011 và 14h30 ngày 28-6-2011, trong khi tuần tra, lực lượng kiểm tra trật tự đô thị của phường Nguyễn An Ninh phối hợp cùng lực lượng của Phòng Quản lý đô thị TP.Vũng Tàu phát hiện tại khu vực Bàu Trũng, khu ao đối diện nhà số 442/1/23 Bình Giã và khu ao cạnh nhà số 442/1/18 Bình Giã, thuộc địa bàn phường Nguyễn An Ninh có phương tiện xe cơ giới đang thực hiện san lấp đất trái phép trên khu ao đang nuôi cá. Tại khu ao đối diện số 442/1/23 Bình Giã, tổ kiểm tra của phường đã lập biên bản, có sự chứng kiến của ông Bùi Thanh Tùng là tài xế của Công ty Mai Phương, nhưng công ty vẫn cố tình cho các xe 72M-1239, 72N-1755, 72M-8979,72M-6779 tiếp tục hoạt động. UBND phường đề nghị Chủ tịch UBND TP.Vũng Tàu chỉ đạo Công an TP.Vũng Tàu phối hợp, hỗ trợ địa phương tiến hành điều tra, xác minh làm rõ hành vi và trách nhiệm của người vi phạm để xử lý kịp thời theo quy định của pháp luật.


Ngoài những xe của Công ty Mai Phương, lực lượng chức năng cũng phát hiện và thu giữ giấy phép lái xe, xử phạt vi phạm hành chính của hàng chục phương tiện khác như: Giấy phép lái xe AF 991798 của Nguyễn Văn Hoàn, cư trú khu 6, Sông Ray, Xuân Lộc, Đồng Nai; Phạm Ngọc Trân, giấy phép lái xe AF504381, 66 Huyền Trân Công Chúa, TP. Vũng Tàu; Ngô Thế Sơn, giấy phép lái xe AP3373, ngụ tại 225/3/16 Lưu Chí Hiếu, phường 10; Nguyễn Hoàng Sơn, giấy đăng ký xe ô tô KIA, biển số xe 72M-0296, trú tại 692 đường 30-4 phường 10…


Những người chủ đất kết hợp với các chủ phương tiện đổ đất lấp ao bán nền đã tạo nên một cơn sốt đất tại khu vực quy hoạch Bàu Trũng với lợi nhuận khổng lồ rơi vào tay họ, chỉ có người mua là tiền mất tật mang

Theo Lưu Dương (Báo Bà Rịa - Vũng Tàu)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Khai Son Town 8,500 - 18,294
Sari Town 24,640 - 31,680
Saroma 65,000 - 211,754
Mandala Luxury Apartment 3,193 - 4,195
Athena Complex 1,179 - 3,258
Hưng Phúc Happy Residence Premier 3,734 - 5,151
Bảo Ninh Sunrise 4,160 - 7,040
Napoleon Castle I 550 - 770
Nhà phố Pax Residence 1,750 - 3,000
Paradise Bay 3,000 - 4,000
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.