CafeLand – Thị trường bất động sản năm 2013 nhìn thấy sự phát triển mạnh mẽ nhất trên phân khúc văn phòng và nhà ở.

Đó là nhận định của ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận Nghiên cứu của Savills Việt Nam trong buổi báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2013 sáng nay (07/01).

Cam kết đảm bảo tiến độ xây dựng là một trong những yếu tố hỗ trợ giao dịch ở phân khúc căn hộ. Ảnh: NK

Theo Savills, nguồn cung tăng thấp cộng với nguồn cầu gia tăng đáng kể là nguyên nhân làm cho giá thuê và công suất thuê của 2 hạng A và B tăng cao.

Tính đến hết quý 4/2013, tổng nguồn cung căn phòng tại Tp.HCM là hơn 1,39 triệu m2 đến từ 215 dự án. Dù nguồn cung này có tăng 1% theo quý và 6% theo năm nhưng đây lại là tốc độ tăng thấp nhất kể từ năm 2006.

Trong khi đó, quý 4//2013 công suất thuê trung bình đạt đến 89%, cao nhất trong 4 năm gần đây. Hạng A là phân khúc hoạt động tốt nhất với công suất đạt 91% theo sau là hạng B với công suất 90%.

Giá thuê trung bình dù có giảm 1% theo năm về mức 523.000m2/tháng nhưng con số này đã thấp hơn mức giảm 8% trong năm 2012 và 9% trong năm 2011. Riêng giá thuê của phân khúc văn phòng hạng A và hạng B tăng lần lượt 1% và 0,2% theo quý do diện tích trống bị thu hẹp.

Không chỉ riêng phân khúc văn phòng, ở phân khúc căn hộ nguồn cung cũng có sự gia tăng rất mạnh. Tính đến quý 4/2013, thị trường sơ cấp có khoảng 15.300 căn hộ, tăng 2% theo quý và 5% theo năm. Bảy dự án mới và các giai đoạn mới của 3 dự án hiện hữu chào bán thêm khoảng 2.100 căn vào thị trường. Khoảng 6.400 căn hộ mới được chào bán trong toàn năm 2013 tăng mạnh 78% so với năm trước.

Trong năm 2013, phân khúc hạng C tiếp tục dẫn dắt thị trường và chiếm 70% tổng lượng giao dịch. Tuy nhiên thị phần hạng C trong tổng lượng hấp thụ giảm 11 điểm phần trăm do phân khúc hạng A và hạng B có sự cải thiện mạnh mẽ. Lượng giao dịch của hạng C tăng 26% so với năm trước trong khi 2 hạng A và B đạt tăng trưởng 133%.

Sở dĩ thị trường hoạt động tốt hơn là do cam kết về tiến độ xây dựng, uy tín của chủ đầu tư, các kênh phân phối hiệu quả và hỗ trợ tài chính từ các chủ đầu tư, các đối tác ngân hàng. Bên cạnh đó, lượng kiều hối khoảng 10,6 tỷ USD cũng được kỳ vọng sẽ là nguồn vốn lớn cho thị trường nhà ở.

Thanh Thịnh
  • Các ông lớn chịu làm căn hộ bình dân, người mua nhà cười tươi

    Các ông lớn chịu làm căn hộ bình dân, người mua nhà cười tươi

    Thị Trường  -  05/12/2016 1:11 PM

    CafeLand – Trong khi phân khúc trung và cao cấp đang có dấu hiệu bội cung, các nhà đầu tư bất động sản đang dần chuyển hướng sang các sản phẩm căn hộ bình dân, đáp ứng nhu cầu ở thực. Đặc biệt, nhiều ông lớn chuyên làm nhà cao cấp nay cũng quay sang đầu tư khiến cho phân khúc này đang trở nên hấp dẫn.

  • 50% căn hộ được giao dịch nằm ở phân khúc hạng C

    50% căn hộ được giao dịch nằm ở phân khúc hạng C

    Thị Trường  -  29/11/2016 4:50 PM

    CafeLand – Theo Chỉ số giá bất động sản (Property Price Index) quý 3/2016 Savills Việt Nam vừa công bố, các căn hộ hạng C chiếm đến 50% trong tổng lượng giao dịch căn hộ trong quý.

  • 3 gợi ý “thay áo mới” cho căn hộ nhỏ với màu đậm

    3 gợi ý “thay áo mới” cho căn hộ nhỏ với màu đậm

    Trang trí  -  18/11/2016 5:31 PM

    CafeLand - Không gian sống nhỏ gọn là thách thức với các nhà thiết kế khi lựa chọn màu sắc cho ngôi nhà. Thường thì những không gian này sẽ được trang trí với màu trắng hay những gam màu pastel nhẹ nhàng. Thế nhưng trong 3 căn hộ dưới đây, sự phá cách trong việc chọn và kết hợp màu sắc đã mang lại hiệu quả bất ngờ.

  • HaDo Centrosa Garden: góc nhìn từ người trong cuộc

    HaDo Centrosa Garden: góc nhìn từ người trong cuộc

    Thị Trường  -  18/11/2016 9:13 AM

    Dự án HaDo Centrosa Garden tọa lạc tại số 200 đường 3/2, phường 12, quận 10 với quy mô 2.187 căn hộ thời gian qua được nhiều khách hàng tín nhiệm. Các nhà đầu tư và khách hàng đã mua nhà tại dự án, họ cảm nhận và đánh giá như thế nào?

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Nguyen Dang Thy     Nguyen Dang Thy - 07/01/2014 3:35 PM     Trả lời

Công nhận bên này đưa thông tin nhanh thật, họp buổi sáng 11:45 AM đưa rồi. Chuẩn !

 (0 (0)

Trả lời
Trần Ngọc Thảo     Trần Ngọc Thảo - 07/01/2014 2:33 PM     Trả lời

bạn nói đúng đó. Mấy cty nước ngoài này nó làm gì sao chúng ta biết đc!!!

 (0 (0)

Trả lời
Theworld_Pc     Theworld_Pc - 07/01/2014 1:46 PM     Trả lời

Báo cáo Savills và CBRE hiện nay ko tin được. Số liệu mỗi anh mỗi đường chủ yếu phục vụ PR những phân khúc mình quản lý là chính chứ chưa mô tả được tình trạng thị trường BĐS hiện nay.

 (0 (0)

Trả lời
Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.