Bàn chuyện quy hoạch đô thị mới 26.910 ha tại nơi sẽ lên thành phố năm 2025 với loạt dự án bất động sản KHỦNG

Theo đồ án, phạm vi khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Thủy Nguyên và phần đảo Vũ Yên cùng mặt nước liền kề thuộc địa giới hành chính quận Hải An. Quy mô lập quy hoạch khoảng 26.910,2ha (diện tích trên địa bàn huyện Thủy Nguyên 26.191,2ha; diện tích trên địa bàn quận Hải An 719ha).

Dự báo quy mô dân số toàn thành phố đến năm 2035 khoảng 600.000 người. Đến năm 2045 khoảng 725.000 người. Về quy hoạch sử dụng đất, đến năm 2035, quy mô đất xây dựng toàn đô thị khoảng 15.595ha; trong đó, đất dân dụng khoảng 6.265ha. Đến năm 2045 quy mô đất xây dựng toàn đô thị khoảng 17.443 ha; trong đó, đất dân dụng khoảng 7.128 ha.

Mục tiêu phát triển nhằm cụ thể hóa những chiến lược, định hướng phát triển của quốc gia và của thành phố Hải Phòng; nâng tầm vị thế đô thị Thủy Nguyên trở thành trung tâm kinh tế đa ngành của thành phố Hải Phòng và của vùng Đồng bằng sông Hồng; phát triển đô thị Thủy Nguyên trở thành thành phố thuộc thành phố Hải Phòng.

Về tính chất, Thủy Nguyên là đô thị loại III vào năm 2025 hướng tới đô thị loại II năm 2035 với mô hình thành phố thuộc thành phố Hải Phòng; là trung tâm hành chính, chính trị mới của thành phố Hải Phòng.

2 trung tâm chính 3 hành lang xanh và 7 khu phát triển

Đô thị Thủy Nguyên phát triển theo cấu trúc đô thị với 2 trung tâm chính và 3 hành lang xanh. Hai trung tâm chính gồm: Một trung tâm phía Nam – trung tâm hành chính Bắc sông Cấm phục vụ cho cả thành phố Hải Phòng; một trung tâm phía Bắc tại Lưu Kiếm – Hòa Bình để trở thành lõi thu hút phát triển cho thành phố Thủy Nguyên. Ba hành lang xanh là hành lang xanh ven sông Cấm, hành lang xanh ven sông Giá, hành lang ven sông Bạch Đằng.

Dự kiến toàn thành phố được phân bố thành 7 khu phát triển. Khu vực nội thị sẽ có 5 phân khu gồm: Khu vực phát triển đô thị trung tâm phía Đông; khu vực phát tiển đô thị trung tâm phía Tây; khu vực phát triển đô thị Minh Đức; khu vực phát triển đô thị Lưu Kỳ - Lưu Kiếm; khu vực phát triển đô thị Quảng Thanh. Tại khu vực ngoại thị sẽ có 2 phân khu gồm: Khu phát triển nông thôn phía Đông và khu vực phát triển nông thôn phía Tây.

Kết luận Hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn đánh giá cao sự quan tâm, chỉ đạo sát sao của UBND thành phố Hải Phòng trong việc xây dựng, hoàn thiện Đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Thủy Nguyên đến năm 2045.

Để nâng cao hơn nữa chất lượng đồ án quy hoạch, Thứ trưởng Nguyễn Tường Văn đề nghị UBND thành phố Hải Phòng chỉ đạo liên danh tư vấn tiếp thu đầy đủ ý kiến góp ý của các chuyên gia thành viên Hội đồng, chú trọng mục tiêu của Đồ án nhằm đầu tư phát triển đô thị Thủy Nguyên thành thành phố văn minh, hiện đại trong tương lai; rà soát các chỉ tiêu sử dụng đất, chú ý tuân thủ theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn liên quan; rà soát, đảm bảo thống nhất, đồng bộ với quy hoạch cấp trên; sớm hoàn thiện hồ sơ Đồ án để UBND thành phố Hải Phòng trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

>> Dự án bất động sản tại Thủy Nguyên

Lập thành phố Thủy Nguyên vào năm 2025

Vào ngày 2/12/2023, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký quyết định phê duyệt Quy hoạch TP Hải Phòng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, đến năm 2025, TP Hải Phòng sẽ điều chỉnh địa giới hành chính cấp huyện để mở rộng quận Hồng Bàng, thành lập quận An Dương và TP Thủy Nguyên.

Ảnh thực tế huyện Thủy Nguyên

Đến năm 2030, TP Hải Phòng sẽ có 9 quận gồm 7 quận hiện nay là Hồng Bàng, Ngô Quyền, Lê Chân, Hải An, Đồ Sơn, Kiến An, Dương Kinh và hai quận mới An Dương, Kiến Thụy, một thành phố loại 3 Thủy Nguyên và 5 huyện An Lão, Vĩnh Bảo, Tiên Lãng, Bạch Long Vỹ, Cát Hải. Sau năm 2030, các huyện An Lão, Vĩnh Bảo, Tiên Lãng được xây dựng thành thị xã, huyện Cát Hải thành quận biển đảo.

TP Thủy Nguyên có diện tích hơn 26.000 ha, định hướng là đô thị loại 3 vào năm 2025, hướng tới đô thị loại 2 vào năm 2035, đạt tiêu chí phát triển xanh - thông minh, gắn với trung tâm hành chính, chính trị mới của thành phố. Đến năm 2035, thành phố có khoảng 600.000 người và đến 2045 khoảng 725.000 người.

Hiện huyện Thủy Nguyên có dân số và diện tích lớn nhất TP Hải Phòng với 35 xã, 2 thị trấn, xấp xỉ 334.000 người.

Loạt dự án bất động sản khủng

Song hành với việc hoàn thiện đồ án quy hoạch, Thủy Nguyên vẫn đang tiếp tục triển khai nhiều công trình quan trọng đã được khởi công như: xây dựng cải tạo đường 359, đoạn từ xã Thủy Triều đến đường trục chính bến Rừng; xây dựng cầu Bến Rừng; cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 10, đoạn từ cầu Đá Bạc đến cầu Kiền; xây dựng cầu Lại Xuân và cải tạo, mở rộng đường tỉnh 352, đường Đỗ Mười kéo dài đến đường trục VSIP và phát triển đô thị vùng phụ cận...

Thủy Nguyên cũng là nơi xây dựng Trung tâm hành chính thành phố Hải Phòng với quy mô 324 ha, tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng. Đây là hạng mục cốt lõi trong quy hoạch phát triển không gian đô thị của thành phố về hướng Bắc, cũng là nền móng xây dựng thành phố mới Thủy Nguyên.

Trong đầu tư hạ tầng đô thị, hàng loại dự án khu đô thị mới như Vinhomes Vũ Yên, Hoàng Huy New City, Centa City Hải Phòng, Eco Gardenia, Khu đô thị Bắc sông Cấm… sẽ nâng tầm diện mạo đô thị của thành phố Thủy Nguyên.

Dự án Vinwonders Vũ Yên với số vốn đầu tư khoảng 1 tỷ USD sẽ cơ bản hoàn thiện và vận hành những hạng mục vui chơi, giải trí trước năm 2025. Đến năm 2030 sẽ đưa vào khai thác toàn bộ hệ thống và thu hút hơn 35 triệu lượt khách du lịch trong và ngoài nước.

Về công nghiệp, KCN Thủy Nguyên với diện tích dự kiến 319 ha, có tổng vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng đang dần hình thành. Đây là KCN sẽ nối tiếp KCN VSIP và KCN Nam Cầu Kiền, từ đây tạo thành trụ cột thế kiềng 3 chân bền vững cho công nghiệp Thủy Nguyên.