Bà Rịa - Vũng Tàu: Điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Phú Mỹ

Đô thị mới Phú Mỹ có ranh giới bao gồm toàn bộ diện tích hành chính huyện Tân Thành

Theo quy hoạch điều chỉnh, đô thị mới Phú Mỹ có diện tích với diện tích 33.794 ha, bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính huyện Tân Thành. Khu vực quy hoạch có tính chất là đô thị mới, giữ vai trò trung tâm công nghiệp, cảng biển quốc tế, dịch vụ, du lịch, là đầu mối giao thông quan trọng của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có vị trí quan trọng về an ninh, quốc phòng.

Quy mô dân số đến năm 2030 vào khoảng 310.000 người, trong đó dân số nội thị khoảng 285.000 người, dân sổ ngoại thị khoảng 25.000 người.

Cơ cấu sử dụng đất đến năm 2030 của đô thị mới Phú Mỹ được quy hoạch như sau:

Đất nội thị có diện tích 20.500 ha, gồm: Đất xây dựng đô thị 11.945,4 ha, trong đó đất dân dụng 3.125,5 ha, đất khác trong phạm vi khu dân dụng là 1188,6 ha, đất ngoài dân dụng 7631,4 ha (trong đó đất công nghiệp 5.278,2 ha, đất cảng là 934,4 ha); Đất dự trữ phát triển là 3.493,4 ha, trong đó đất dự trữ phát triển công nghiệp là 1261 ha và cảng là 201 ha, dịch vụ vận tải, bến bãi, kho vận là 815 ha...; Đất khác trong khu vực nội thị (cây xanh sinh thái, đồi núi tự nhiên,...) là 5.061,2 ha.

Đất ngoại thị có diện tích 13.294 ha.

Định hướng phát triển đô thị mới Phú Mỹ, điều chỉnh định hướng phân khu chức năng và sử dụng đất đai:

Các khu công nghiệp hiện hữu có tổng diện tích 3.432,45 ha. Bao gồm các khu: Mỹ Xuân A (303 ha), Mỹ Xuân A2 (313 ha), Mỹ Xuân BI (226,15 ha), Tiến Hùng (200 ha), Đại Dương (145,7 ha), Phú Mỹ I (954 ha kể cả cảng), Phú Mỹ II (620,6 ha), Cái Mép (670 ha).

Các khu công nghiệp xây dựng mới, có diện tích khoảng 1.845 ha, bao gồm các khu: Phú Mỹ II mở rộng diện tích 403 ha (thép, hóa chất,...), Phú Mỹ III diện tích 942 ha (điện, thép, phân bón, hóa chất, công nghiệp nặng,...), Long Hương diện tích 400 ha, Mỹ Xuân mở rộng diện tích 100 ha.

Dành quỹ đất dự trữ (1.590 ha) cho phát triển một số khu công nghiệp và cụm công nghiệp địa phương trong tương lai như: Khu công nghiệp Phú Mỹ III mở rộng diện tích 600 ha (đa ngành), Khu Logistic Cái Mép Hạ diện tích 815 ha....

Hệ thống cảng chính, bao gồm các cảng hiện hữu và các cảng mới được phát triển dọc hệ thống sông Thị Vải, Cái Mép, có tổng diện tích 934,4 ha và quỹ đất dự trữ phát triển các khu dịch vụ trong tương lai khoảng 201 ha.

Khu các công trình đầu mối HTKT có tổng diện tích khoảng 31 ha.

Khu vực dân dụng đô thị được phân bổ thành 06 khu đô thị: Khu đô thị Phú Mỹ có diện tích đất dân dụng 879,4 ha, Khu đô thị Mỹ Xuân có diện tích đất dân dụng 827,0 ha, Khu đô thị Phước Hoà có diện tích đất dân dụng 789,0 ha, Khu đô thị Hắc Dịch có diện tích đất dân dụng 443,6 ha, Khu đô thị Tóc Tiên có diện tích đất 378,0 ha, Khu đô thị Tân Hải có diện tích đất dân dụng 124 ha.

Hệ thống các trung tâm, các cơ quan, các khu du lịch và công trình tôn giáo, tín ngưỡng.

Các cơ quan ngoài đô thị có diện tích 47,4 ha.

Các khu du lịch, nghỉ ngơi, vui chơi giải trí được bố trí tại khu du lịch Núi Dinh, Thị Vải, có diện tích 371,1 ha.

Các công trình tôn giáo, tín ngưỡng có tổng diện tích là 124 ha được gìn giữ, tu tạo.

Hệ thống công viên, lâm viên, sinh thái cách ly có diện tích 2.010,3 ha. Tại khu đô thị Mỹ Xuân, bố trí 01 công viên cây xanh “hồ điều hòa có diện tích 160 ha; Khu công viên rừng ven núi Tóc Tiên, Thị Vải, Núi Dinh có diện tích 350 ha. Bên cạnh đó là hệ thống cây xanh cách ly của hành lang bảo vệ lưới điện cao thế, bảo vệ kênh rạch mặt nước tự nhiên,...

Không gian khu vực ngoại thị, nông nghiệp, bảo vệ cảnh quan, dự trữ phát triển là các khu vực Châu Pha, Tóc Tiên, Tân Hải, Sông Xoài và Hắc Dịch.