Những tiện ích trong biệt thự được giới siêu giàu yêu thích nhất

Không gian là ưu tiên số một của những người săn lùng bất động sản trong thời đại đại dịch ở mọi phân khúc của thị trường. Nhưng đối với những người giàu, điều này vượt qua phạm trù của một chốn để ngủ thông thường.

Các sân tennis theo kích cỡ của một sân thi đấu (không nhất thiết để chơi tennis), một phòng ngủ áp mái rộng như một khu vườn và hầm rượu vang đẹp như trên Instagram chỉ là một vài trong số những tiện ích mà giới thượng lưu sành sỏi ưa chuộng.

Và ngay cả khi việc triển khai vắc-xin đang ngày càng nhanh chóng, nhu cầu về các tiện ích mang lại trải nghiệm như một khu nghỉ dưỡng cũng khó sụt giảm.

“Covid đã khiến mọi người đánh giá lại cuộc sống mà họ mong muốn”, Michelle Ciesielski, Trưởng bộ phận nghiên cứu nhà ở tại Knight Frank Australia, cho biết. “Và điều này sẽ không biến mất”.

Hồ bơi

Nhấm nháp ly martini bên hồ bơi luôn là hình ảnh về một cuộc sống thượng lưu. Trong đại dịch, sức hấp dẫn của điều này chỉ tăng lên, ít nhất là đối với những người đủ giàu có để mua một ngôi nhà có bể bơi ở sân sau.

Từ năm 2015 đến ba tháng đầu năm 2020 (trước khi mọi người biết Covid-19 có nghĩa là gì), khoảng 26% số ngôi nhà được bán mỗi quý ở Greenwich, Connecticut - một trong những nơi giàu nhất ở Hoa Kỳ - đều có bể bơi. Con số này chiếm trung bình 35% tổng doanh số bán hàng trong một quý của các đại lý.

Jason Friedman, người phụ trách môi giới các biệt thự ở bờ biển phía bắc của Long Island, New York cho biết: “Các hồ bơi là điều tuyệt vời. Những người rời khỏi thành phố để thuê nhà ở ngoại ô do đại dịch có thể đang quyết định mua nhà. Và các tiện ích cá nhân, bao gồm cả bể bơi, là động lực thúc đẩy họ”.

Sân tennis có sẵn lều cắm trại

Ở những nơi nắng nhiều như Úc, hồ bơi từ lâu đã trở thành thiết yếu đối với người giàu, còn các sân tennis có quy mô như sân thi đấu đang là yếu tố ngày càng hấp dẫn người mua.

Theo nghiên cứu của Knight Frank, vào năm 2020, các bất động sản ở vị trí đắc địa có sân tennis được bán với giá cao hơn 22% so với các bất động sản không có tiện ích này.

Tuy nhiên, sân tennis xuất hiện không phải vì mục đích rèn luyện sức khỏe hoặc niềm đam mê thể thao của giới siêu giàu.

Adam Ross, người chuyên bán nhà hạng sang ở Sydney của Knight Frank, cho biết: “Đó là một không gian tuyệt vời để trẻ em vui chơi và tổ chức các bữa tiệc sinh nhật lần thứ 21 và 40 đáng nhớ. Đó cũng là một khoản đầu tư có giá trị cho tương lai”.
Không gian trong nhà nhưng mang lại cảm giác ngoài trời

Với giới siêu giàu, không gian ngoài trời vô cùng quan trọng, nhưng vẫn chưa đủ. Anna Czarnowska đến từ công ty thiết kế nhà ở và khách sạn cao cấp Morpheus London cho biết người giàu ngày càng ưa chuộng các không gian trong nhà mang lại cảm giác ngoài trời.

Theo Czarnowska, yêu cầu phổ biến nhất trong quá trình phong tỏa là không gian đa chức năng và “thiết kế sinh thái học” (biophilic design) nhằm đưa thiên nhiên vào môi trường sống. Nhóm của cô đã sử dụng các nguyên tắc như vậy cho căn phòng có vườn trong một căn hộ áp mái tại khu Chelsea Waterfront ở London. Họ cho rằng xu hướng này sẽ tiếp tục sau đại dịch.

“Ngay cả khi chúng ta trở lại bình thường, nỗi sợ hãi về dịch bệnh vẫn còn tồn tại trong một thời gian dài”, Czarnowska nói. “Vì vậy, mọi người đều muốn có một ngôi nhà đa chức năng”.

Rickesh Patel, Giám đốc thiết kế tại Morpheus, cho biết ông đang thấy khách hàng yêu cầu những không gian “trong nhà-ngoài trời” như vậy, đặc biệt là ở London, nơi không gian sân vườn được ưa thích. Ông nói, những người mua nhà cao cấp không tiếc chi tiền cho những không gian này.

Các tiện ích vui chơi và giải trí

Harri Williams-Jones, một nhà tư vấn phát triển khu dân cư hạng sang của Savills London, cho biết nhu cầu về các thiết bị trò chơi, phòng chiếu phim hay các spa riêng đang được giới giàu có săn lùng.

Williams-Jones nói: “Đại dịch khiến các xu hướng này ngày càng tăng. Đây không phải sự thay đổi mô hình về nhà ở, mà là lối sống của giới thượng lưu”.
Bên cạnh đó, các hầm rượu và phòng chứa rượu với kiến trúc tuyệt đẹp cũng là điều đang được chú ý.

Phong cách sống đa thế hệ

Đối với những người siêu giàu, họ luôn muốn sống cùng những người thân yêu. Điều này có nghĩa là họ sẽ không ngại chi tiền để mua những ngôi nhà có diện tích lớn, đủ chỗ cho cả ông bà, cha mẹ và những đứa trẻ. Bên cạnh đó là nhà ở dành cho nhân viên phục vụ, không gian vui chơi giải trí và khu vực ngoài trời.

Trong năm 2020, khách hàng giàu có đã đẩy doanh số bán những ngôi nhà rộng lớn ở vùng nông thôn nước Anh lên 1.900%.

David Forbes từ Savills cho biết: “Covid-19 thực sự là chất xúc tác và cái cớ để tập hợp toàn bộ đại gia đình lớn và đến sống cùng nhau ở một nơi nào đó tuyệt vời”.

Những địa điểm thanh bình nằm xa thành phố

Vào thời điểm bắt đầu đại dịch, nhiều người đã nói về sự bùng nổ ở các hòn đảo tư nhân ở Caribe, nơi những người siêu giàu có thể tránh xa Covid-19.

Xu hướng tương tự đang diễn ra tại các thành phố. Tại Hồng Kông, các đại lý cao cấp nhất báo cáo rằng những người mua nhà từng lựa chọn những căn hộ ở các trung tâm đô thị, giờ đây đang muốn tìm những nơi yên tĩnh.

Will Robertson, Giám đốc điều hành của đại lý Nest Property, nói rằng đối với những người cho thuê, những khu vực thanh bình hơn - chẳng hạn như Vịnh Clearwater hoặc Sai Kung ở khu vực New Territories đang ngày càng trở nên hấp dẫn. Những nơi này mang lại cảm giác như một thế giới cách xa sự ồn ào của thành phố.

Robertson nói: “Với giới siêu giàu ngày càng quan tâm đến sức khỏe và môi trường sống, thì các ngôi nhà gần bãi biển và thuận tiện cho việc đi bộ đường trường với mật độ thấp sẽ ngày càng được ưa chuộng”.

Một lợi ích khác là giá cả. Trong hai tháng qua, ngôi nhà đắt nhất được bán ở khu vực gần Mid-level có giá 136.000 đô la Hồng Kông (17.500 đô la) mỗi foot vuông. Trong khi mức giá cao nhất được ghi nhận ở khu vực New Territories chỉ là 39.000 đô la Hồng Kông mỗi foot vuông.