Thị trường chung cư TP HCM: Nguồn cung chững lại, giá vẫn tăng

Theo đó, tổng số dự án đủ điều kiện huy động vốn đưa ra thị trường chỉ còn 29, giảm 9,4% so với 32 dự án đã đưa ra thị trường cùng kỳ năm 2017. Số dự án này cung cấp 9.174 căn (bao gồm 8.690 căn chung cư và 484 căn nhà thấp tầng), giảm 44,5% so với cùng kỳ.

Báo cáo của HoREA cũng chỉ ra sự sụt giảm lượng hồ sơ dự án mới. Trong 5 tháng qua, Sở Xây dựng TP HCM đã giải quyết 43 hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư; 103 hồ sơ thẩm định, phê duyệt dự án; 376 hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng, thiết kế cơ sở của các dự án. Tính chung toàn thành phố đã cấp 19.712 giấy phép xây dựng, giảm 31% so với cùng kỳ năm 2017.

Thật ra, đà suy giảm của thị trường chung cư ở TP HCM đã bắt đầu từ năm 2017. Tuy nhiên, thời điểm đó, các chuyên gia của CBRE cho rằng, việc này không phản ánh sự bi quan của thị trường, khi lần đầu tiên sau 5 năm, thành phố ghi nhận lượng mua chung cư thành công cao hơn so với lượng chào bán mới.

Theo CBRE, mô hình căn hộ chung cư đang ngày càng phổ biến hơn với người dân Việt Nam. Thị trường hiện nay cũng cho thấy những dấu hiệu rất tích cực như: nền kinh kế đang tăng trưởng mạnh mẽ; lãi suất và lạm phát được giữ ổn định trong những năm qua và được kỳ vọng sẽ tiếp tục ổn định trong những năm tới; các chủ đầu tư trong nước đang ngày càng gia tăng kinh nghiệm cũng như khả năng tài chính trong việc phát triển các dự án căn hộ.

Do đó, trong báo cáo triển vọng thị trường 2018 công bố hồi đầu năm, hãng tư vấn này dự báo thị trường căn hộ sẽ còn tiếp tục bận rộn với những đợt mở bán mới, có thể có thêm hơn 37.000 căn. Số căn bán được thậm chí còn tăng trưởng 20% so với năm 2017, đạt khoảng 40.000 căn.

CAFELAND TV