Ảnh minh hoạ
Đây là điểm nhấn quan trọng trong Nghị quyết 201 vừa được ban hành, với mục tiêu tháo gỡ các rào cản thủ tục và thúc đẩy tiến độ phát triển nhà ở xã hội trên cả nước. Theo đó, UBND cấp tỉnh, Bộ Quốc phòng và Bộ Công an có quyền lựa chọn và giao chủ đầu tư thực hiện dự án khi đã thống nhất vị trí khu đất, thay vì phải trải qua các bước chấp thuận chủ trương đầu tư và đấu thầu chọn nhà đầu tư như trước.
Việc giao thẳng chủ đầu tư sẽ đi kèm các điều kiện chặt chẽ về năng lực tài chính. Cụ thể, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng mức đầu tư đối với dự án dưới 20ha và 15% nếu dự án lớn hơn 20ha. Đồng thời, doanh nghiệp phải đáp ứng các tiêu chí về tỷ lệ dư nợ tín dụng và trái phiếu doanh nghiệp trên vốn chủ sở hữu. Trường hợp có nhiều nhà đầu tư cùng đăng ký, việc lựa chọn sẽ ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm làm nhà ở xã hội, năng lực tài chính tốt và phương án triển khai khả thi.
Bên cạnh đó, Nghị quyết 201 còn mở rộng nhiều cơ chế ưu đãi để rút ngắn thời gian và thủ tục cho doanh nghiệp tham gia làm nhà ở xã hội. Các dự án sẽ được miễn lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, tiết kiệm thêm 65 ngày.
Việc chỉ định thầu rút gọn được áp dụng cho các gói xây dựng, thay vì phải tổ chức đấu thầu rộng rãi. Những dự án sử dụng thiết kế mẫu hoặc thiết kế điển hình cũng sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Đặc biệt, chủ đầu tư được tự phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội mà không cần Sở Xây dựng thẩm định như hiện nay. Sau khi hoàn thành bàn giao, họ sẽ thực hiện kiểm toán, quyết toán và gửi hồ sơ để cơ quan chức năng kiểm tra.
Bộ Xây dựng đánh giá, nếu áp dụng đầy đủ cơ chế này, thời gian chuẩn bị đầu tư có thể rút ngắn khoảng 200 ngày, tương đương 70% so với quy trình hiện tại. Đây được xem là cú hích lớn trong việc thu hút doanh nghiệp tham gia thị trường nhà ở xã hội, nhất là trong bối cảnh cả nước đang đặt mục tiêu hoàn thành ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 theo đề án của Chính phủ.
-
Điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội khi sáp nhập tỉnh thành
Với việc sáp nhập một số tỉnh thành, nhiều người dân quan tâm về điều kiện nhà ở để được mua nhà ở xã hội. Bởi việc thay đổi địa giới hành chính có thể ảnh hưởng đến quyền lợi và phạm vi xét duyệt hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội của người dân tại các địa phương.
-
Bí mật nhà ở xã hội: Cách thủ đô Vienna của Áo trở thành thành phố đáng sống nhất thế giới
Max Schranz chuyển đến căn hộ đầu tiên sau khi rời nhà bố mẹ – một nơi mà nhiều người trẻ chỉ dám mơ đến khi sự nghiệp ở đỉnh cao. Ở tuổi 26, Schranz sống trong một căn hộ sáng, trần cao ở tầng năm, nhìn ra thủ đô Vienna, chỉ cách ga trung tâm 10 phút và đi bộ là đến rạp phim, nhà hát, quán bar.
-
Gói vay nhà ở xã hội cho người trẻ dưới 35 tuổi, ưu đãi chưa từng có
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) vừa công bố chính sách tín dụng đột phá dành riêng cho người dưới 35 tuổi có nhu cầu mua nhà ở xã hội (NOXH). Gói vay ưu đãi sẽ được áp dụng trong 15 năm, trong đó 5 năm đầu lãi suất thấp hơn 2%/năm, và 10 năm tiếp theo thấp hơn 1%/năm so với mức lãi suất trung bình của các khoản vay trung-dài hạn bằng VND.
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Thái Bình: Nỗ lực giải bài toán thiếu hụt nhà ở xã hội
Thái Bình đã và đang thể hiện quyết tâm cao độ trong việc tháo gỡ các "nút thắt" để đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội.
-
Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao
Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.
-
Hà Nội điều chỉnh nội dung giao đất cho dự án nhà ở sinh thái ven sông tại Mê Linh
Một dự án nhà ở sinh thái quy mô đang được “kích hoạt” trở lại tại huyện Mê Linh.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
