Trường học tốt có tác động đến việc lựa chọn mua nhà ?

Hiệp hội Môi giới Bất động sản Mỹ (NAR) đã tìm thấy trong Hồ sơ của Người mua và Người bán nhà vào năm 2019 rằng 26% tổng số người mua nhà cho biết chất lượng trường học rất quan trọng khi tìm kiếm một ngôi nhà mới. Và thông thường, nhà ở tại một khu vực gần các trường học có mức giá cao hơn những nơi khác.

NAR cũng tiết lộ rằng có hơn một nửa số người mua quyết định sẽ đổi chỗ ở vì trường học của con cái.

Nick Solis, nhà môi giới và chủ sở hữu của One90 Realty ở Vịnh ​​California đã phát biểu trên trang HousingWire rằng ông thấy nhiều gia đình có trẻ em đang tìm kiếm những ngôi nhà có không gian rộng rãi và thoải hơn mà không quan tâm đến việc chúng có ở gần các khu vực trường học hay không.

“Thông thường, việc mua nhà sẽ được thúc đẩy bởi tính thời vụ”, ông Solis nói. “Trên thực tế, rất nhiều người đang muốn đổi chỗ ở của mình. Hiện tại, họ không quá lo lắng về trường học vì con em của họ đều học trực tuyến. Đó là lý do vì sao họ ưa chuộng những ngôi nhà có sự rộng rãi và thoải mái”.

Vào giữa mùa xuân, khi đại dịch Covid-19 đã khiến các trường học trên toàn quốc phải đóng cửa và đa phần học sinh phải học trực tuyến. Với việc học trực tuyến đã trở nên phổ biến trong vài tháng qua, các bậc cha mẹ đang cân nhắc về sự quan trọng của việc có nhất thiết phải mua nhà gần những ngôi trường học hay không trong tương lai.

“Với tất cả các giao dịch trong năm 2019, dù người mua mới chỉ 20 tuổi và chưa lập gia đình hay người mua 60 tuổi, đã về hưu, ưu tiên của họ vẫn là các khu vực gần trường học”, Ông Solis nói. “Rõ ràng đây không phải là điều quan trọng nhất, nhưng bạn biết đấy, nó xuất hiện trong mọi giao dịch. Tuy nhiên trong năm 2020, mọi người gần như không nói về trường học nữa”.

Hudson Santana, người sáng lập Santana Properties ở Cambridge, Massachusetts, nói rằng khách hàng của ông đang tập trung đến các vùng ngoại , nơi có không gian sân vườn rộng hơn và nhìn chung không quan tâm đến trường học và phân vùng khu vực.

“Chúng tôi đã thấy rất nhiều người chuyển đến các vùng ngoại ô và rời bỏ Cambridge để đến một nơi không gian rộng hơn, nơi họ có thể làm việc tại nhà và có thể cho con cái họ học trực tuyến”, ông Santana nói.

Ông cũng nói thêm rằng thật khó để xác định giá trị của các ngôi nhà sẽ bị ảnh hưởng bởi các trường học như thế nào trong tương lai, đặc biệt là khi đại dịch Covid-19 vẫn chưa được kiểm soát.

“Nhìn chung, ở Massachusetts, các trường công thực sự là những trường tốt, nhưng chúng tôi chắc chắn rằng xu hướng hiện tại của mọi người là ưa thích những không gian rộng lớn, khác với những gì trong quá khứ”, ông Santana nói .