Công ty bất động sản ôm danh mục chứng khoán gần 700 tỷ đồng, lãi lớn nhất nhờ cổ phiếu Vinhomes

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2026, tại ngày 31/3, giá trị gốc danh mục chứng khoán kinh doanh của Nhà Đà Nẵng đạt 600 tỷ đồng, tăng 54% so với đầu năm và chiếm khoảng 46% tổng tài sản doanh nghiệp. Giá trị hợp lý của danh mục lên tới hơn 698 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án Monarchy B của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng

Đáng chú ý, khoản đầu tư đang mang lại mức lãi lớn nhất cho doanh nghiệp là cổ phiếu VHM (Vinhomes) với mức lãi tạm tính hơn 59 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, danh mục cổ phiếu của Nhà Đà Nẵng cũng ghi nhận khoản lãi khoảng 35,5 tỷ đồng từ cổ phiếu HPG (Hòa Phát) và khoảng 9 tỷ đồng từ cổ phiếu MBB (MBBank).

Trong quý 1, doanh nghiệp còn chi hơn 75 tỷ đồng để mua thêm cổ phiếu VPB (VPBank), đồng thời tăng tỷ trọng nắm giữ ở các mã MBB (MBBank), VHM (Vinhomes) và GEX (Gelex). Tuy nhiên, khoản đầu tư vào VPB hiện đang phải trích lập dự phòng hơn 6 tỷ đồng.

Nhờ hoạt động đầu tư tài chính, Nhà Đà Nẵng ghi nhận 18 tỷ đồng doanh thu tài chính trong quý, trong đó gần 15 tỷ đồng đến từ lãi chứng khoán. Dù vậy, doanh nghiệp cũng phát sinh khoản lỗ chứng khoán gần 8 tỷ đồng cùng hơn 22 tỷ đồng chi phí dự phòng giảm giá đầu tư.

Ở mảng kinh doanh chính, doanh thu thuần quý 1 đạt gần 17 tỷ đồng, tăng 138% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn thu chủ yếu đến từ việc bàn giao căn hộ tại dự án Monarchy B khi khoản người mua trả trước của dự án giảm từ 13 tỷ đồng xuống còn 6,5 tỷ đồng.

Sau khi khấu trừ chi phí, Nhà Đà Nẵng báo lỗ sau thuế khoảng 0,6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lãi 45 tỷ đồng. Lợi nhuận ròng đạt khoảng 0,6 tỷ đồng.

Năm 2026, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu 75 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 37 tỷ đồng. Các hoạt động trọng tâm gồm hoàn tất cấp sổ cho dự án Monarchy B, tiếp tục đầu tư chứng khoán, tìm kiếm quỹ đất tại Đà Nẵng và chuẩn bị khởi công dự án chung cư hỗn hợp tại 13 Nguyễn Chí Thanh.